城市设计导则.pdf

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1、目录一.案例研究二.《导则编制规定》解读三.控制要素一览表四.城市设计导则示例UPDIS111.1深圳中心区地块城市设计导则地块开发管理用地功能地面层规划设计：商场/建筑入口及门厅/拱廊/停车场出入口街道和开放空间建筑设计街墙立面塔楼建筑材料建筑外部照明环境保护策略对于建筑群体通过约束达到整合UPDIS111.1深圳中心区地块城市设计导则控制核心要素：地块红线建筑后退红线建筑布局建筑高度控制建筑骑楼步行系统开敞空间UPDIS121.2波特兰市中心区设计导则中心城区设计导则包含简介、设计导则、附件三部分内容。主要部分为波

2、特兰的地方特征、强调步行、项目设计三个方面。分区设计导则的内容与中心城区导则的内容保持一致，但会根据地区特点有所不同，并且举例予以说明。例如：“加强城市主题”这一部分的内容中，《东部中央区特别设计导则》要求将交通、生产、商业作为该地区最主要的主题；《北麦卡顿区特别设计导则》则要求将威兰姆特河的海运历史作为该地区的主题。UPDIS131.3天津于家堡金融区起步区城市设计导则A.地块控制D.可持续发展场地策略：B.技术指标：E.奖励性额外密度：街区尺寸道路转角建筑退线地块绿地率联合停车C.建筑形态街墙高度与连续界面UPDI

3、S141.4钱江新城核心区块城市设计导则控制核心要素：用地控制道路交通分区特色指引:商务办公区公共开放空间绿化公园地面层设计:街道设计沿江设计弹性控制地块划分:地块面积不小于0.5公顷，相临地块可合并或拆分，保证地块面积0.6-1.3公顷。用地使用兼容性灵活的地块开发强度控制容积率奖励及建筑面积奖励政策UPDIS151.5案例研究结论1.图则表达主要以图纸、文字、表格相结合的方式，同时可结合辅助模型，更直观的表达控制意图。2.主要控制要素包括：地块控制引导，道路系统控制、建筑形态控制、开放空间与街道控制和其他控制引

4、导等几个方面。3.各个地方的控制要素基本相同，采用不同的组合方式得到不同的导则成果。4.导则采用强制性控制要求与引导性控制要求相结合的控制方式。5.结合不同片区的特点，设置该片区特殊控制要求指引，达到塑造该片区独特城市空间的要求。UPDIS212.1《武汉城市设计导则编制规定》解读1.导则由总则、整体控制和片区控制三部分内容构成，本次导则的编制重点在于片区控制引导。2.控制要素分为用地功能、交通组织、空间景观与建筑群体形态控制和开放空间与公共环境控制等方面。3.导则控制的目标是塑造片区独特的空间形态，需反映各个分区独特

5、的城市设计意图，因此针对不同特点的分区应采用不同的控制体系。4.本片区毗邻墨水湖自然景观区，针对这一特点，需对这一自然资源的保护和利用措施做出相关控制措施。5.空间形态控制是武汉城市设计导则控制的重点，包括空间布局、塔楼位置、主体建筑高度与街道控制等方面。6.整体控制要素控制方式应强制性与引导性相结合。UP控制要素控制要素DIS1.地块位置、规模313.1导则控制要素一览用地功能控制引导2.主导功能3.地块城市设计目标1.道路功能控制快速路、主干道、次干道、支路2.道路断面控制3.三线交通控制红线、绿线、蓝线交通组织控

6、制引导4.步行系统控制5.交通设施布局控制6.主要道路设施控制1.开放空间2.建筑界面3.公共空间节点空间形态控制引导4.建筑高度5.视线通廊6.视点、视景控制1.群体组合2.建筑形式建筑组合3.屋顶形式4.细部装饰1.墙面色彩2.玻璃色彩建筑景观控制引导建筑风格3.屋顶色彩4.外墙材质1.绿化种植2.广告标示环境设计3.景观小品4.灯光夜景1.重点界面天际线控制指引2.建筑体量控制指引其他控制指引3.重要断面控制指引（适用于重点地段）4.城市与自然空间边界控制指引5.地块开放方式控制指引6.内部水体空间控制指引UPD

7、IS4.城市设计导则示意414.1重点地区城市设计导则示意比例尺1.用地功能控制引导2.交通组织控制指引道路示意(1).本区位于墨水湖西南部、杨泗港快速通道以北，用地规模约为99.76公顷。(1).道路功能控制引导(2).本片区的功能构成主要包括二类居住，特色商业和滨水文化用地。规划将道路分为四个等级控制；杨泗港快速通道为城市快速路；江城大道为城(3).本区应依托墨水湖独特的自然资源禀赋，整合周边地区发展优势，打造具有武汉特市主干道；滨江路与四新中路为城市次干道；其他道路为城市支路。色的现代滨湖居住区，形成独特的水乡都

8、市意境，打造一个特色化、品质化、高尚(2).道路断面控制引导化的社区。A-A：30M=2.5M+3M+1M+17M+1M+3M+2.5MB-B：70M=4.5M+5.5M+11M+5.5M+4.5M用地面地块编号用地代码用地性质容积率限高绿地率配套设施备注兼容性控制单元位置积C-C：50M=4.5M+5.5M+11M+8M+11M