装配式结构监理细则

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1、朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目电产业化施工监理实施细则编制：批准：北京逸群工程咨询有限公司朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目监理部二〇一七年五月二十八日一、工程概况1、工程名称：朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目2、工程地点：北京市朝阳区垡头地区，位于朝阳区的东南部，东至规划焦化厂东五路、西至焦化厂棚户区改造安置房项目、南至规划化工路、北至规划焦化厂二街。3、工程规模：建筑面积552774.80平方米，其中地上面积292396.22平方米，地下建筑面积260378.58平方米，地上31层，地下5层，檐高85.3米。本工程共划分为三个标段：一

2、标段：建筑面积130221.98㎡，其中地上建筑规模约为70699.56㎡、地上最高31层，檐高85.3m、地下总面积为59522.42㎡，本工程设计为7栋建筑及地下车库，其中1#、2#、3#、4#、5#公租房采用装配式结构。二标段：建筑面积227250.93㎡，其中地上建筑面积约123835.45㎡，地下建筑面积约103415.48㎡，其中6#、7#、10#、11#、15#、17#、18#、19#、21#、22#等10栋公租房采用装配式结构。三标段：总建筑面积195301.89m2，其中地上建筑规模约为97861.21m2，地上最

3、高31层，檐高85.3m。地下总面积为97440.68m2。其中8#、9#、12#、13#、14#、16#、20#公租房采用装配式结构。公租房地下及地上一至四层为现浇混凝土剪力墙结构，地上五层及以上为装配式剪力墙结构；屋顶楼面为现浇混凝土楼面板，其他二层至屋面楼面均为局部预制叠合板楼面，预制叠合层厚为60mm和70mm；预制夹芯板外墙外叶为60mm厚混凝土板，中间为70mm厚硬泡聚氨酯保温层，内叶为200厚钢筋混凝土板，各楼均采用装配式内装修。预制构件部分主要包括：预制混凝土外墙挂板（PCF）、预制混凝土夹芯保温外墙板（PC）、预制

4、内墙板、预制叠合阳台板、叠合楼板、预制空调板、预制楼梯等。4、工程概算：238000万元。5、工期目标：948日历天（2016年9月26日～2019年5月2日）二、编制依据1、设计文件和图纸2、《产业化施工专项施工组织设计》3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）4、《装配式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程》DG/TJ08-2069-20105、《装配整体式钢筋混凝土结构施工及质量验收规范》DJ08-2117-20126、《混凝土预制装配式住宅构造节点图集》DJ08-20127、《建筑装饰

5、装修工程质量验收规范》GB50210-20028、《关于加强装配式混凝土结构产业化住宅工程质量管理的通知》京建发（2014）16号三、产业化结构施工的监理控制工作要点1、装配式构件制作控制工作要点：（1）审核与构件生产的相关的各施工专项方案，主要有塔吊安装方案，构件现场堆放和吊装专项方案，垂直运输方案，脚手架方案。确定与PC构件相关的吊点、埋件、预留孔、套筒、接驳器等的位置、尺寸、型号，协调相关单位根据相关方案措施进行图纸深化，并与预制厂进行交底。（2）选定构件加工厂，协助甲方在预制厂的合格供应商内选择加工厂，从营业执照、许可证、生

6、产规模、业务手册（业绩）、试验室等级进行审核。最终选定预制加工的供应商。（3）审核构件加工厂的构件生产加工方案和进度方案，方案内要体现质量控制措施，验收措施、合格标准；加工、供应计划是否满足现场施工要求。（4）模具的制作，模具使用的钢材应符合质量合格的钢材，模具应具有足够的强度、刚度和稳定性。模具组装正确，应牢固、严密、不漏浆，并符合构件的精度要求。模具堆放场地应平整、坚实、不应有积水，模具应清理干净，模具表面除饰面材料铺贴面范围外，应均匀涂刷脱模剂。2、 监理验收合格专用章，验收人签认；1.10驻厂监理整理好验收资料归档；2、PC

7、构件安装控制监理工作方法：；2.1审核施工单位PC专项施工方案，签署监理审核；2.2对进场的PC构件进行外观验收检查，查验随车；2.3核验总包准备的金属件、辅材、工具、外架、堆；2.4核查PC构件现场堆放及成品保护是否符合方案；2.5参与施工单位的PC安装的安全技术交底，并提2、PC构件安装控制监理工作方法：2.1审核施工单位PC专项施工方案，签署监理审核意见。2.2对进场的PC构件进行外观验收检查，查验随车质量证明文件，合格后在材料/构配件报审表上签署监理意见。2.3核验总包准备的金属件、辅材、工具、外架、堆架等材料及构配件，经核

8、验，符合要求后分别给予签认。2.4核查PC构件现场堆放及成品保护是否符合方案要求，符合要求的给予签认；2.5参与施工单位的PC安装的安全技术交底，并提出监理PC安装的控制要点；2.6见证模拟操作及试吊、试安装单元的操作，及信号使用的准