彤菩有限公司可研

《彤菩有限公司可研》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第一章总论一、项目提要1、项目名称：汤阴县彤菩生态观光园建设项目2、建设性质：新建3、项目建设单位、法人代表、所有制形式建设单位：汤阴县彤菩生态农业有限责任公司（暂定名）法人代表：赵鹏飞所有制形式：有限责任公司4、建设地点、规模及期限建设地点：汤阴县白营乡尧石得人民路东段路南建设规模：新建生态观光园占地面积1000亩及配套餐饮娱乐设施建设期限：3年（2011年10月—2014年9月）二、项目可行性报告研究范围1、项目建设背景及市场分析预测2、建设规模与主要建设内容3、场址选择与建设条件4、建设方案5、企业组织与劳动定员6、环

2、境保护与职业安全卫生7、项目实施进度计划8、投资估算、资金筹措与效益分析三、项目建设内容新建面积为1000亩的生态观光园，形成一处集-27-名优果品种植、盆景培育、果品采摘、农业体验、科普教育、休闲娱乐、餐饮、洗浴等服务为一体的绿色生态园。主要建设内容包括名优特果品种植900亩，盆景培育设施50亩，包装车间、仓库及餐饮娱乐设施占地50亩；配套建设采摘园、围墙、大门、娱乐室、餐饮包间、露天餐桌、住宿、浴池、娱乐园等建筑及停车场、道路硬化、给排水、供电、绿化等辅助设施。四、项目总投资及资金筹措项目总投资1870万元，其中土建投资

3、1050万元，设备投资820万元，项目流动资金待投产后陆续投入。资金筹措全部由公司自筹解决。五、主要技术经济指标根据静态分析，项目建成达产后，年产豫黄果4000吨，无红果750吨，每年销售10000盆盆景梨，接待游客2万人次，年销售收入为6200万元，年利税为1462.6万元，税后净利润为1097万元。年投资回收期为1.7年。六、项目辐射范围和带动能力建设该项目，可有效促进农业科技进步，拓展农业的功能，延伸农业的广度和深度，带动当地名特优果品的种植，促进农业结构的优化调整。项目实施后，预计可辐射带动周边果品种植5000亩，带

4、动3000户农户靠种植名优果品致富，人均增收3000元。项目还可直接安排农村剩余劳动力120人，实现农村劳动力向二、三产业转移。七、综合评价和论证结论1、综合评价-27-项目地处豫北地区，自然环境和社会条件优越。项目符合国家农业产业化政策和当地农业发展规划，有利于促进当地农村经济发展，农业结构调整，带动农民增收致富。项目投资人前期已经种植豫黄梨、无红果200亩，积累了许多种植技术和管理经验，产品销售市场前景广阔。通过对项目的技术经济分析论证，我们得出如下结论：（1）项目收益较好，有建设的必要性；（2）项目建设条件具备，满足项

5、目建设的要求；（3）设计方案技术经济指标合理；（4）财务可行性研究结论可行；（5）项目风险在合理的限度内。2、论证结论汤阴县彤菩生态观光园建设项目，通过从技术、经济、社会和生态环境各方面进行反复调查研究和分析论证，该项目选项合理，技术方案具有先进性，承建单位在经济实力、技术人才、管理措施、运行机制、产品销售、基地建设等方面具有很强的优势。项目本身具有显著的经济、社会和生态效益，符合国家的产业政策的要求，项目完全可行，建设非常必要。八、存在问题和建议1、存在问题项目种植的果品属于名优特产品，质量要求非常高，对外观、药残都有苛刻

6、的要求。同时项目设计了观光采摘和餐饮、娱乐项目，对管理体系也有很高的要求。2、建议-27-果品种植管理要按照有机绿色标准进行管理。基地实行标准化种植，采取切实有效的措施，解决好果品生产过程中的病虫害防治、施肥、浇水及剪枝、套袋、疏花疏果等管理问题，确保产品质量。要引进餐饮、娱乐管理人才，搞好生态园的日常管理，确保项目正常运作，取得预期效果。第二章项目建设背景及必要性一、项目提出的背景1、农业观光旅游成为消费者新的消费热点随着国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，旅游活动日益成为人们新生活的重要内容之一，尤其是自从实行双

7、体日制，“五一”、“十一”旅游假期以来，城镇居民外出旅游、休闲娱乐的时间和次数频繁增加，旅游消费日益提高，从而大大推动了旅游产业的快速发展。特别是近几年来，全国乃至全球兴起了绿色生态旅游的浪潮，人们返朴归真，回归自然，心轻体健的欲望与需求越来越强烈。国内旅游业在经过二十多年的快速发展之后，随着时间的推移，多数游客对名山大川尽收眼底，现已逐步向具有自然特色的中小景点，特别是生态旅游景点转移。把生态旅游与观光农业结合起来，建设生态观光园，是近几年来发展农业农村经济过程中，加快推进农业结构调整、实行农业市场化、集约化经营，因地制宜

8、引导休闲旅游消费，提升农业总体经营效益的方式之一，也是提升地方知名度的新亮点。国内现有的生态观光园，如北京蟹岛、上海孙桥等，虽然项目不同，经营方式有异，但大都取得了成倍增值创收的效果，同时在保护生态、治理环境、建造绿色家园方面也产生了明显的效果。2、国家高度重视发展高效休闲农业-27-高效