20110620房地产策划考试复成不字习题答案

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1、----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方一、选择题1、房地产资产最重要的一个特性是()。A、寿命周期长B、位置的固定性或不可移动性C、适应性D、政策影响性2、()是在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费,确定商品房单位价格的方法。A.成本导向定价法B.成本加成定价法C.目标利润定价法D.主动竞争定价法3、()适用于市场竞争中差异比较小的商品房以及市场竞争能力比较弱的房地产开发企业。A.随行就市定价法B.主动竞争定价法C.比较定价法D.成本导向定价法4

2、、房地产开发项目的“三通一平”费用归类于()。A、前期工程费B、建安工程费C、公共配套设施建设费D、基础设施建设费5、当开发项目用地面积一定时,()的大小就决定了项目可建设建筑面积的数量,而建筑面积直接关系到项目的租金收入、销售收入和建安工程费用。A、建筑密度B、建筑物占地面积C、容积率D、建筑覆盖率6、房地产开发投资企业所得税税率一般为()。A、15%B、20%C、25%D、33%7、当计息周期短于1年的复利计息时,实际利率与名义利率的关系是()。A、名义利率大于实际利率B、实际利率大于名义利率C、名义利率等于实际利率D、实际利率小于名

3、义利率8、单利计息与复利计息的区别在于()。A、是否考虑资金的时间价值B、是否考虑本金的时间价值C、是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值D、采用名义利率还是实际利率9、在房地产市场的分类中,一级市场是指()。A、土地使用权转让市场B、新建商品房租售市场C、土地使用权出让市场D、土地使用权出让市场和新建商品房租售市10、房地产市场按地域范围划分时,地域所包括的范围可大可小,最常见的是按()划分。----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档,专

4、业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方A、国家B、省、自治区、直辖市C、城市D、区位11、房地产营销中的公关活动也称为()A、主题营销B、媒介营销C、价格策略D、事件营销12、在产品引导期和公开期,广告主题多以产品的()为主。A、物业管理B、规划优势和地段特征C、价格攻势D、配套设施13、广告强销期广告预算约占总量的()A、20% B、30% C、40% D、50%14、房地产策划包括概念设计、项目策划和()A、价格策划B、物业策划C、营销策划D、区域策划15.()是当今世界发展的普遍趋势和潮流,是目前

5、公认的最显著的社会经济现象。A、产业化B、城市化C、工业化D、信息化16.()的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。A、城市化B、生态化C、可持续发展D、信息化17.详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程、技术、()环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析。A、产业B、人文C、经济D、人口18.消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于()。A、质量疑虑B、价格疑虑C、产品疑虑D、承诺疑虑19、大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是()A、全程策划模式B、品牌策

6、划模式C、战略策划模式D、产品策划模式20、发展商策划模式又称为()A、品牌策划模式 B、全程策划模式C、产品策划模式 D、“非策划”模式21、(  )是为了更好地了解市场,明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。A.问卷调查B.消费者调查C.项目调查D.市场调查22、项目的(  )调研又称为项目开发条件分析。A.宏观环境B.市场环境C.自然环境D.微观环境----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档,专业为你服务,急你所急,供你所需---

7、----------文档下载最佳的地方23、(  )的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。A.市场调查B.市场营销C.品牌营销D.市场评估24、(  )的人力、物力、财力和信息资源有限,在整体房地产市场和较大的分市场竞争中缺乏优势。A.小型房地产企业B.中型房地产企业C.大型房地产企业D.中、小型房地产企业25、购房的敏感点和动机在于:对(   )要求很高。则其为为休闲度假购买。A.交通和配套B.环境和交通C.环境和经济D.环境和配套26、侧重房地产消费者的数量及其构成的调研,属于房地产消费( )调研。A.行为B.预期C.动机D.市场容

8、量27、侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研,属于房地产( )调研。A.价格B.促销C.营销渠道D.竞争情况28、对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析

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