济南市物业管理委托合同

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1、为期两天的拓展训练于昨天下午顺利落下帷幕，剩下的是满身的无力和疼痛，但是这次训练给了我一次终身难忘的经历，更给了我一笔宝贵的精神财富济南市物业管理委托合同　　第一章　总则　　第一条　本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）　　组织名称：　　业主委员会主任：　　地　　址：　　联系电话：　　受委托方（以下简称乙方）　　企业名称：　　法定代表人：　　注册地址：　　联系电话：　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将　　　　　　（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。　　第二条　物业基本情况　　物业类型：　　座落位置：正所谓“跨过断桥一小步，迈

2、出人生一大步”这是我们经过断桥的时候教练给我们说的一句话，也是我对这次拓展训练的最大感悟!为期两天的拓展训练于昨天下午顺利落下帷幕，剩下的是满身的无力和疼痛，但是这次训练给了我一次终身难忘的经历，更给了我一笔宝贵的精神财富　　市　　区　　　路（街道）　　号。　　管理界线：东至　　　　；南至　　　　　；　　西至　　　　；北至　　。　　占地面积：　　　　平方米。　　建筑面积：　　　　平方米。　　委托管理的物业构成细目见附表。正所谓“跨过断桥一小步，迈出人生一大步”这是我们经过断桥的时候教练给我们说的一句话，也是我对这次拓展训练的最大感悟!为期两天的拓展训练于昨天下

3、午顺利落下帷幕，剩下的是满身的无力和疼痛，但是这次训练给了我一次终身难忘的经历，更给了我一笔宝贵的精神财富　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。　　第二章　委托管理事项　　第四条　房屋共用部位的维修、养护和管理。包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、。　　第五条　房屋共用设备的维修、养护、运行和管理。包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、、。　　第六

4、条　公用设施的维修、养护和管理。包括：非市政道路、化粪池、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场。　　第七条　附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。　　第八条　公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。　　第九条　公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地、房屋共用部位的清扫保洁及垃圾的收集。　　第十条　实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由乙方负责经营管理。对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、车辆盗抢保险的，乙方有权制止停放。正所谓“跨过断桥一小步，迈出人生一大步”这是我们经过断桥的时候教练给

5、我们说的一句话，也是我对这次拓展训练的最大感悟!为期两天的拓展训练于昨天下午顺利落下帷幕，剩下的是满身的无力和疼痛，但是这次训练给了我一次终身难忘的经历，更给了我一笔宝贵的精神财富　　第十一条　协助公安部门维护社区秩序。包括：安全监控、值班、巡视、门岗执勤。发生刑事案件依照法律规定报经公安部门处理。　　第十二条　与房屋及附属建筑物改建、装修相关的垃圾清运等的管理。　　第十三条　物业档案管理。包括：物业的工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和使用人档案、维修档案、有关财务账册。　　第十四条　维修基金利息及维修资金使用的财务管理。　　第十五条　位于位置计平方米的

6、物业管理办公用房由乙方无偿或按标准有偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。有偿使用费用于。　　第十六条　位于位置计平方米的物业管理经营用房委托乙方按下列约定经营（在所选项目上打"√"），但不得分割、抵押、交换、买卖。　　（一）乙方无偿经营。经营收入扣除经营成本后，结余部分按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。　　（二）乙方每年向甲方缴纳　　　万元，剩余经营收入归乙方所有。甲方所得按规定专户存储，用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。　　第十七条　组织开展社区文化娱乐活动。　　第十八条　组织开展社区便民有偿服务活动。正所谓“跨过断桥一

7、小步，迈出人生一大步”这是我们经过断桥的时候教练给我们说的一句话，也是我对这次拓展训练的最大感悟!为期两天的拓展训练于昨天下午顺利落下帷幕，剩下的是满身的无力和疼痛，但是这次训练给了我一次终身难忘的经历，更给了我一笔宝贵的精神财富　　第十九条　向业主、使用人收取物业管理服务费、电梯运行费。按委托协议代收电费、水费。　　第二十条　房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。　　第二十一条　规劝制止业主、使用人违反《业主公约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。　　规劝制止无效的，报送业主委员会批准，可采取措施。　　第二

8、十二条　其他委托事项。　　（一）