城市规划设计原则

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1、城市规划设计原则一、城市发展方向的确定（1）土地资源情况。分析城市发展方向上用地与土地利用总体规划是否协调，合理利用土地，避开基本农田保护区，少占良田。（2）寻找城市主要经济发展联系方向：城市发展与其周边城镇有着密切的联系，它有对外的辐射力，也受到更高层次城市的吸引，在这种情况下，城市会沿着主要经济联系方向发展。（3）对外交通环境。城市对外交通联系方式有多种，交通联系条件越好、越便捷的方向，往往是城市发展的主要方向。（4）城市用地综合评价结果。它也是影响城市用地选择与发展方向的重要原因。城市用。城市地评价是一个非常综合的过程，主要是根据工程龙质、水文、气候等自然条件，结合区位、经济等各项

2、因素得出的结论，有时甚至是城市发展方向选择的决定因素。二、城市总体布局的原则1、整体协调，贯彻可持续发展的原则在城市总体布局中，坚持贯彻可持续发展的原则，力求以人为中心的经济——社会——自然复合系统的持续发展，使城市发展的各个阶段建设有序，朝着既定的发展方向和建设目标，整体协调发展。2、城乡融合、力求系统综合、时空发展有序城乡融合、协调发展，要求在规划编制中明确：城市和乡村布局上合理，功能上既有分工、又有合作，避免盲目发展和重复建设。3、增强区域城市观念、重在区域整体发展在我国经济发达地区的城市化进程中，种种现实矛盾表明：土地资源紧张，农业发展面临挑战，环境污染全面扩散，生态环境破坏严重

3、等等现象。许多研究成果揭示了可持续发展战略、城乡协调发展、区域整体发展和城市经济、社会、环境、文化综合发展，作为城镇空间形态组织和城市总体规划布局的重要原则。4、体现政策、突出重点、带动全局在面对错综复杂的城市发展进程中，有赖于符合实际需要、又具有指导意义的政策驱动。三、城市总体规划的文件及主要图纸（一）总体规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件，规划说明是对规划文本的具体解释（以下有关条款同）；（二）总体规划图纸包括：市（县）域城镇布局现状图、城市现状图、用地评定图、市（县）域城镇体系规划图、城市总体规划图、道路交通

4、规划图、各项专业规划图及近期建设规划图。图纸比例：大、中城市为1/10000～1/25000，小城市为1/5000～1/10000，其中建制镇为1/5000；市（县）域城镇体系规划图的比例由编制部门根据实际需要确定。四、城市控制性详细规划的内容1、详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；2、规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；3、提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；4、确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高；5、根据规划容量，确定工程

5、管线的走向、管径和工程设施的用地界线；6、制定相应的土地使用与建筑管理规定。五、控制性详细规划图纸的内容要求（一）位置图。图纸比例不限；（二）用地现状图。图纸比例为１／1000～１／2000，分类画出各类用地范围（分至小类），标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公用设施现状，必要时可分别绘制；（三）土地使用规划图。图纸比例同现状图，画出规划各类使用性质用地的范围；（四）地块划分编号图。图纸比例１／5000，标明地块划分界线及编号（和文本中控制指标相对应）；（五）各地块控制性详细规划图。图纸比例为１／1000～１／2000，图纸标绘以下内容：　　１）规划各地块的界线，标注主要指标；２）规划保

6、留建筑；３）公共设施位置；４）道路（包括主、次干道、支路）走向、线型、断面，主要控制点坐标、标高；５）停车场和其他交通设施用地界线；必要时４、５两项可单独绘制。六、修建性详细规划应当包括下列内容（一）建设条件分析及综合技术经济论证；（二）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；（三）道路交通规划设计；（四）绿地系统规划设计；（五）工程管线规划设计；（六）竖向规划设计；（七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。七、修建性详细规划的文件和图纸（一）修建性详细规划文件为规划设计说明书；（二）修建性详细规划图纸包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规

7、划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500-1/2000八、居住小区用地指标居住小区规划用地指标包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地各项用地指标和总用地指标。九、住宅及其用地的规划布置住宅用地是以居住为主要用途的地段。包括居民住宅基地及其间距、进户小路用地，不包括路宽3.5m以上能通过消防车的巷道，单身职工宿舍亦不包括在内。十、住宅群的平面布置行列式、周边式、混合式、自由式十一、新建小区使用的四种定位方式。在