标准二手房屋买卖合同.doc

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1、标准二手房屋买卖合同第九条甲方逾期交付的违约责任。除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按己交付的房价款向甲方追宄违约利息。按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行木协议，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任:1.终止协议，甲方按乙方累计己付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计己付款的_%向乙方支付

2、违约金，协议继续履行。3.第十条交接与乙方责任.甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的砬付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追宄违约责任。第十一条交接与甲方责任。在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不

3、到本协议附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：1.2.第十五条关于产权登记的约定。乙方在实际接收该房屋之口起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲

4、方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1.墙而保修_—月:2.地面保修月;3.顶棚保修月4.门窗保修月;5.上水保修月;6.下水保修_—月:7.暖气保修月;8.煤气保修月:9.电路保修月；10.保修月;11.保修月。第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十八条本协议未尽事项，由

5、甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十九条木协议之附件均为木协议不可分割之一部分。木协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。木协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第二十条木协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本协议屮约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第二十一条本协议（经甲、乙双方签字）（经公证（指外销房））之闩起生效。第二十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议的,除双方签订补充协议外，

6、责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际己付款（己收款）的%赔偿对方损失。第二十三条本协议自生效之円起天，由甲方向申请登记备案。第二十四条本协议连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：法定代表人：代理人：（签字）年月日乙方（签章）：法定代表人：代理人：（签字）年月日