商品住宅一期二标段工程施工组织设计

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1、爱国路153号地块商品住宅一期二标段工程施工组织设计编制依据和说明爱国路153号地块商品住宅一期二标段工程在业主的积极筹备下，现进入正式投标阶段，本公司作为房屋建筑工程施工总承包特级企业，对承建本工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的初步设计图纸、招标文件及有关资料，并通过对现场的认真踏看，对本次投标的施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。本施工组织设计编制的目的是：为爱国路153号地块商品住宅一期二标段工程投标阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工

2、程的建设任务。本公司在长期的施工实践中，形成了规范独到的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性，重要性的基础上，将组建一个高效务实，技术领先的项目管理部精心管理，严格苛求，一丝不苟，悉心服务。本公司设备精良，工艺先进，技术、管理、资金综合实力雄厚，根据ISO9002国际质量标准，已建立了完善的质量体系，能够确保本工程从合同评审直到竣工以至竣工后保修等各环节均处于严格的受控状态。一、编制依据：1、上海华东建设发展设计有限公司的扩初设计图纸；2、业主发放的招标文件、答疑会纪要；3、国家现行施工规范和标准等文件；4、现行建筑、安装等劳动定额

3、；5、现场踏勘观感；205爱国路153号地块商品住宅一期二标段工程施工组织设计6、引用公司ISO9002质量保证手册和有关程序文件和相关的作业指导书；二、拟使用国家及行业标准规范清单（一）国家标准规范1、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；4、地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；6、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；

4、7、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）；8、工程测量规范(BG50026-93)；9、施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-98）；10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；11、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；12、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；13、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；（二）国家行业标准1、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）；2、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）；3、钢筋砼高层建筑结构设计与施

5、工规程（JGJ3-91）；4、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）；5、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）；205爱国路153号地块商品住宅一期二标段工程施工组织设计6、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；7、建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-86）；三、编制范围1、本标范围内的建筑、结构（包括桩基础）、装饰工程。2、本标范围内的给排水、消防、电气系统、弱电管线系统、煤气管道系统等安装工程。3、施工图中由于建设单位和设计单位原因变更设计而增减的工程量。205爱国路153号地块商品住宅一期二标段工程施工组织设计第一章工程

6、概况[摘要]本章简要叙述本工程的周围环境，工程建筑、结构概况，以及本工程的施工特点第一节工程地理位置及现场环境一、工程地理位置及现场环境1、爱国路153号地块住宅一期工程位于杨浦区平凉路以北爱国路以东，二标段东南侧紧邻现有的5层10号楼，东侧与白洋淀新村相邻，交通十分便利。2、建设单位提供管径Φ100供水管和630KVA供电量，用水接口位于2#房东侧，用电接口位于5#房北面，并在工程开工前接至施工现场边缘。3、现场原建筑物已拆除，场地基本平坦，施工出入口设在平凉路一侧，作为施工车辆及人员进出口的主要通道。第二节主要建筑结构设计说明1、由于本次投标甲方未

7、提供详细的设计图纸，建筑、结构概况根据工程量清单及建筑扩初图编写而成。2、二标段总建筑面积21269m2，有2号房、4号房共2幢房子组成，工程±0.000相当于绝对标高5.00m，现场自然地坪标高相当于绝对标高3.05-3.51m。3、2#房为14层（局部11层）建筑，4#房为14层建筑，层高均为2.8m。4、装饰工程：外墙贴150×205爱国路153号地块商品住宅一期二标段工程施工组织设计75无釉面砖；内墙面粉混合砂浆，满批建筑腻子刷乳胶漆二遍；楼地面主要为有筋及无筋细石砼面层。5、门窗工程：主要为塑钢门窗。6、屋面工程：在平屋面及坡屋面组成。其中平

8、屋面为刚（4厚有钢筋细石砼）柔（4厚改性沥青防水卷材）结合防水屋面；坡屋面砼基层上3厚水泥砂浆