项目交付前期综合品质督导工作标准成用读个-表单

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1、GGS58110-2013附录C（规范性附录）（）专业（）阶段品质督导检查综述表编号：GGS58110-2013表01检查人签字：检查时间：项目基本资料项目名称项目公司总经理专业设计单位（若有）业务分管领导专业施工单位（若有）专业负责人/对接人检查综述结论：是否影响交付（此条适于交付前期督导）：亮点：整改项：建议项：25GGS58110-2013附录D（规范性附录）前期专业交付前品质督导检查表编号：GGS58110-2013表02检查人签字：检查时间：大项细项(检查内容和要求)是否符合（打√）问题描述及改进建议（须标明必

2、须整改项）1规划验收1.1人防验收有《人防工程竣工红线图》、《人防工程验收合格意见书》及《人防工程平时使用证》。是否1.2消防验收有《建筑工程消防验收意见书》。是否1.3规划验收有《规划验收合格证》。是否2竣工验收2.1档案移交由《建筑工程竣工档案验收合格证》和《建筑工程竣工档案移交书》。是否2.2环保验收有《环保竣工验收审批意见》。是否2.3竣工验收备案《竣工验收备案表》上已盖章。是否3配套公建确认3.1街道确认已与街道签订《社区用房建设、移交协议》。是否3.2城建委勘验有《配套公建确认书》。是否4专业验收及其他独立验

3、收4.1专业验收有电力、燃气、电讯、邮政、市政排水验收证明文件。是否4.2防疫验收有《卫生验收认可书》。是否4.3绿化验收有《建设项目配套绿化核查联系单》。是否4.4交警验收有《建设工程交通设施验收意见书》。是否5物业管理用房及物业维修基金缴交5.1商品房面积实测有《测绘报告》和《分户平面图》。是否5.2物业用房缴交有《物管用房缴交确认单》。是否物业基金交纳有《物业基金缴交确认单》。是否6土地复核验收有《土地复核验收合格通知书》。是否7房屋所有权初始登记取得分户《房屋所有权证》。是否25GGS58110-2013附录E（

4、规范性附录）建安专业交付前品质督导检查表编号：GGS58110-2013表03检查人签字：检查时间：大项细项（服务内容和要求）问题描述及改进建议（须标明必须整改项）1组织管理1.1部门培训及部门形象每月部门培训不少于4次；工程宣传标语上墙；工程部人员应穿工作服、戴工作牌、相机、卷尺、必要时带节点施工图。办公环境整洁规范；办公用品及工程管理设备标准配置齐全。1.2团队工作状态及制度执行按规定执行晨会（晚会）、周例会、监理例会、月度检查、方案评审、专题会议等会议制度及部门大事记制度、工作笔记制度、现场巡查制度、每周工程品质检

5、查、流程审批、工程变更签证制度等，档案资料和记录齐全。2过程管理2.1质量及观感质量建筑安装各分部分项工程（地基与基础工程、砼工程、砌体工程、安装工程、装饰工程、门窗工程、幕墙工程、屋面工程等，交付前重点检查后五项）质量及观感质量达到绿城标准。2.2见证点和停止点管理按规定对见证点和停止点进行检查，并填写验收记录。2.3工艺工法落实确实有效的落实《绿城集团标准施工工艺工法参考节点》等技术标准。2.4成品保护按照《绿城集团建筑安装工程成品保护办法》及相关规定对通道砼柱角、后浇带、1-3层楼梯踏步、易污部位管道、铝合金门窗、

6、进户门、楼梯栏杆外、立面石材等部位进行成品保护。2.5进度控制建筑安装各分部分项工程进度控制符合项目交付进度计划控制目标要求。2.6安全文明管理现场安全文明施工（脚手架、安全防护、劳动保护、防火措施、场地规划、安全技术控制、机械设备、卫生状况、安全标识上墙资料、水电管理等）符合当地安全文明双标化要求，并符合绿城现场安全文明施工标准要求。3要素管理3.1总分包、监理单位管理按照公司规定的范围及程序实施，总分包权责明确、工程界面清晰，充分发挥监理单位作用，资料和记录齐全。25GGS58110-20133.2施工作业人员、材料

7、设备管理按照公司规定的范围及程序实施，重点检查施工作业人员配置及材料设备供应是否满足项目交付进度要求。3.3工程档案管理各类文档资料齐全，归类清晰；工程管理中严格执行合同条款。4一房一验管理4.1一房一验记录检查核实一房一验记录，重点检查是否明确验房问题的整改时间及责任人。4.2整改情况检查包括整改记录检查及现场抽查，重点检查是否形成闭环。4.3现场抽测按照公司“一房一验”规定的范围及程序，对照原始一房一验记录实施，抽查数量不少于两套。25GGS58110-2013附录F（规范性附录）景观专业交付前品质督导检查表编号：G

8、GS58110-2013表04检查人签字：检查时间：大项细项(定性定量指标)问题描述及改进建议(须标明必须整改项)1土方工程1.1现状土方工程全部完成。1.2地形整体地形起伏自然优美，无生硬突兀感（乔木土球不应高出草坪），坡度过渡自然不生硬；排水设置合理，无积水。2硬质景观2.1泳池泳池施工全部完成。泳池设施设备已完