丽水房地产营销策划

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立丽水房地产营销策划　　篇一：丽水白云花苑别墅项目营销方案　　丽水白云花苑别墅项目营销方案　　1.丽水房地产业的旗舰[金龙公司及本案物业档次]　　2.100%都市村庄[环境定位]　　3.丽水最后的风水宝地[地理价值]　　4.告别传统，开始丽水新的居住时代[文化内涵]　　5.珍稀席位，弥足可贵[稀缺资源]　　6.人生价值的体现[人文内涵]　　7.无论现在还是将来，无论

2、丽水还是世界，它同样不可多得[传承价值]　　l艺阁公司围绕上述定位，展开本案的品牌塑造、营销策划和整合传播。　　本案的推广主题及广告口号　　主题：云山翠谷，都市村庄　　广告语：　　l结庐在人境，而无车马喧　　l让思想与白云共舞　　l云是多情的，你是自由的　　l云山翠谷，都市村庄　　l忠告云山翠谷的业主们：不要在社区中乱丢金币，以免污染环境随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成

3、为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　项目的销售策略建议及价格定位　　1、销售策略　　基于本案的档次及区域内资源的稀缺性，　　建议销售策略为：高开高走　　2、价格定位建议（略）　　第叁部分　　PartThree　　本案整合传播的基本理念和思路　　▓准确的定位，并围绕于此进行有效的营销推广，从而保持整个行销过程的统一性和连贯性。这个过　　程称之为整合营销传播。整合营销传播可使有限的投入获得最限度的回报。　　本案整合传播的基本理念　　房产的

4、消费是理性的，高档物业尤其如此　　消费者选择目标大多并非为利益驱动，他们更注重物业所带来的人生价值、社会地位及其他形而上的　　东西　　这是一个鉴别接受的过程。他们首要考虑该区的地理位置、配套、文化氛围、身份档次、物业管理以　　及其他的各项后续的服务，其次才是性价比及升值空间。　　因此，我们确定本案的整合传播的核心内容有：随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主

5、要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　物业的文化价值、物业的社会价值、物业的传承价值，这一切最后归于物业的品牌价值我们拥有的传播资源有：项目最优的地段、最佳的环境，本地唯一的高尚别墅区，最贵的单体物业价值，最优实力的开发商、丽水的最后一块风水宝地策略为制定合理的品牌定位,目标是营造高档物业的文化内涵和居住软环　　境，最终形成其独有的品牌价值。　　打造丽水房地产业旗舰　　因此，我们必须制定科学的整合营销传播策略，进行有效的实施，为开发商出谋策划消费者对本案

6、的未来还存在疑虑，开发者尚未构成100%的信心运作的最终体系未能确定真正的高尚社区还尚未诞生；关于　　项目的定位尚未最终确定，品牌价值尚未体现。　　基于项目的本身就具备这样的优势，而且优势明显，只是优势尚未被有效地发掘　　我们的目标是构建白云山生态小区的品牌，同时使金龙房产的品牌更富有价值　　本案整合营销传播的战略目标　　整合营销传播的战略目标取决于企业经营目标。其目标必须与开发商自身的经营目标相统一：　　l品牌建设目标：随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车

7、之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　通过一系列品牌塑造活动，使项目在推广的目标市场上形象鲜明，增强目标市场消费者对项目的认同　　感，并与金龙品牌相得益彰。　　l完成营销目标：　　确定与品牌定位相符的营销战略及目标市场，制定有针对性的营销计划，开展一系列有效的促销活动；　　按既定目标价格与目标进度实现销售计划。　　l整合传播目标：　　通过对多种传播工具

8、的优化组合，沿着唯一的主轴、方向将各广告要素统一整合传播，使“云山翠谷”　　的广告信息有效传达并引向消费者，进而引起目标消费者的购买，顺利完成销售目标。　　l高档社区的软环境建设目标：　　配合开发商硬件建设的基础上，进行小区的软环境建设，从而使本案成为真正高档的社区，充分体现　　金龙的品牌价值及社区的人文价值。　　整合营销传播的核心策略　　●本案整合传播的核心策略　　让所有的消费者认为，“白云山生态住宅小区”是最高档的物业，她是时代的典范，她只属于有身份、有地位、有品位的人，无论是