某饭店装修工程施工组织设计

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1、１、工程名称：北京XX饭店装修改造工程２、工程地点：西城区德外大街一号３、工程特点：（１）本工程建筑面积为7000m2，整个建筑物由四段组成，如下图所示：其中Ⅰ段为大餐厅，地上一层，层高为3.9m；Ⅱ段为厨房工作间，地上二层，建筑高度为7.0m；Ⅲ段为多功能厅，地上四层，建筑高度为15.96m、Ⅳ段为各种客房，地上六层，建筑高度为21.1m。原结构为钢筋混凝土框架结构，建筑最高点为26.1m，室内外高差为300mm。（２）装修改造范围：包括建筑主体装修改造，新增给排水改造工程，空调工程，采暖工程以及电气系统配套改造等。１）墙体工程：本工程不涉及主体结构部分，但需拆除、增加部分隔

2、墙。1层外墙部分在北面新加240厚砖墙，东面过厅处外加240厚砖墙，其余均外加300厚砖墙，2－6层在300厚砖墙处改为300厚陶粒砌块墙。原客房卫生间拆除，新加隔板墙均为60厚陶粒混凝土板。公共卫生间新加隔板墙均为60厚毛面陶粒混凝土板。２）门窗工程：楼梯甲处原窗户封死，20轴线以东的所有窗户均更换为铝合金窗，客房门均做榉木夹板门，卫生间门为模压板门，新加管井门为丙级防火门。阳台门为铝合金玻璃门。入口处大门更换为中间转门，两侧不锈钢玻璃门。３）外装修工程：线脚均采用玻璃钢压模，外刷氟碳高级涂料。除首层做蘑菇石墙面外，其他外墙面进行清理后刷氟碳漆。所有新加外墙均为100厚泰伯板

3、外抹水泥砂浆后刷氟碳漆外墙涂料。入口处正上方设有一霓虹灯钢架结构。４）内墙装饰：客房部分贴阻燃墙纸，厨房、卫生间贴面砖，部分其他用途的房间涂立邦漆、贴吸音矿棉板，其他内墙保持现状。５）楼地面工程：首层门厅、过道、过厅地面为大理石地面；消防控制中心为防静电胶木地板；冷冻机房为国产防滑地砖；四层的音控室、服务间采用复合木地板；各层的客房、办公室、会议室、三层以上的电梯厅均铺混纺地毯；卫生间铺地砖；其他楼地面保持现状。６）顶棚工程：音控室、机房、泵房采用吸音矿棉板吊顶；所有餐厅、商务中心、楼梯、办公室、走道、客房、三层以上的电梯厅及棋牌室均采用轻钢龙骨埃特板吊顶并刷漆；卫生间和厨房间

4、采用铝合金扣板吊顶；其余吊顶保持现状。７）楼梯：楼梯甲一层保持原状翻新，二层以上按一层进行重新装修，三层踏步及平台不换，其余与一、二层一致。楼梯乙原样翻新，原踏步及平台上铺地毯。A－C、2－3轴线处的原有楼梯拆除，在此位置处，一层改建成泵房，二层改建成厕所。1#楼梯新加一450×450的钢筋混凝土柱。８）防水工程：屋面防水若有漏水处应进行翻修，使用SBS改性沥青防水层；新加彩板屋面所有接缝均应嵌密闭胶；天沟处加二道聚胺脂防水涂料；所有卫生间楼、地面及墙面1800高均做二道聚胺脂防水涂料。９）防火工程：钢结构做防火涂料；所有木结构做防火处理；所有管井门均为丙级木质防火门，外贴壁纸

5、同墙面；室内装修墙纸及软包面层材料均为不然或阻燃型材料；灯具与可燃材料接触处做防火涂料或填石棉分隔；所有管道井待设备安装完后楼面用C30混凝土。10）电气工程：招标内容包括：消防报警、消防喷淋、监控、紧急广播、背景音乐、电视系统、呼叫系统、防雷系统。电源部分设在一层，由三个轴线方位引入到一层配电室，提供双回路380v/220v三相四线制供电。从本工程一层配电室内引出的配电形式均按TN-C-S系统。本工程把原有的旧灯具拆除，重新配制管线和灯具。新增灯具比较多，比如1-5层的灯具大部分是吸顶灯、筒灯、花灯、日光灯等。11）给排水、采暖及空调工程：本工程包括:采暖、给水、热水、消防、

6、排水、雨水、凝水、空调、空调水等系统。①采暖：除原有系统更新后保留外，补充、改造了一层大餐厅、小餐厅原湖南餐厅、三层舞池、四层多功能厅、二至六层B型客房卫生间、C型客房等几个系统。其中：一层大餐厅采用上供上回双管系统，干管走在一层吊顶内。三层舞厅、四层多功能厅采用单管水平串联系统。原湖南餐厅改为下供下回双管系统，路径不变。其余新增补部分系统、只做部分调整。散热器根据部位不同，选用TDD1-6-5单面定向对流铸铁散热器和单排铝合金闭式对流散热器。②给水：仍维持原有高、低区供水，水源均由室外引入。4层以下为低区，由室外管网直供。4层以上为高区，由高位水箱供给。③热水：由原有锅炉房供

7、给，采用上行下给方式，屋面设热水箱。④消防：除消火栓箱更新为铝合金箱外，新增自动喷淋系统。自动喷淋采用闭式、湿式系统。自动喷洒机组设在原锅炉房内。⑤排水：分两系统排放，每一系统立管上部在六层顶板下连通，共用通气管。⑥雨水：按原有位置布置，管材更换为管径为DN125的UPVC管。⑦凝水：空调冷凝水集中后排至公共厕所水池。⑧空调：本工程多功能厅、舞池、二层大餐厅采用全新风系统；客房、会议室、办公室和一层大餐厅采用风机盘管加新风系统。新风机组分别设在三层和七层。⑨空调水：冷冻水采用闭式系统。冷水机