设计施工总承包合同

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1、设计施工总承包合同项目计划名称：工程工程名称：广州市从化区“从都论坛”重点区域环境品质综合提升项目-人居环境整治提升工程设计施工总承包发包人（建设管理方）：承包人：合同编号：发包人（建设管理方）：承包人：签订日期：二〇一八年月日148目录第一部分合同协议书1第二部分通用合同条款24第三部分专用合同条款83一、勘察部分83二、设计部分87三、施工部分101第四部分合同附件125148第一部分合同协议书发包人（全称）：广州市从化区城市更新局、广州市广园路建设公司承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建

2、筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程的勘察设计、施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：广州市从化区“从都论坛”重点区域环境品质综合提升项目-人居环境整治提升工程设计施工总承包。工程地点：广州市。工程内容：本项目；具体以发包人确认的施工图为准。工程立项批准文号：。资金来源：。二、工程承包范围及承包方式（一）承包范围：广州市从化区“从都论坛”重点区域环境品质综合提升项目-人居环境整治提升工程设计施工，包括但不限于以下内容：1.勘察部分负责本项目规划用地红线范围内，

3、及经发包人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察工作，包括但不限于以下内容：[工程测量（含详测，含规划放线册〈满足报建要求〉等，含四等水准测量）]以及其他相关为配合设计进行的勘察、勘测任务。按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合规划设计、初步设计、施工图设计、土建施工现场的跟踪技术服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。2.设计部分1482.1设计范围及内容（包括但不限于）：根据审定的方案设计进行初步设计及施工图设计、编制概(预)算、现场服务、施工及验收过程的配合、

4、施工过程中的方案优化及设计变更、编制竣工图等。2.2设计其他服务（1）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）（2）负责根据建设要求组织各项专家评审,并承担相应的专家评审费用；（3）协助发包人办理规划报建、各专业报建及初步设计审查、办理建设工程规划许可证等报批报建工作。（4）协助发包人编制第三方检测工程量清单。2.3设计成果文件要求：按合同要求.3.施工部分3.1施工内容包括：本项目改造范围包括卫东村、米埗盘溪村、高沙村、新黄围等7处村庄，以及温泉大道、御泉大道沿途约20余处农庄，约14处加油站及公共设施周边环境。

5、改造总建筑面积约23万平方米，改造涉及最大单体建筑面积约700平方米，建筑物高度最高约12米，最大单跨跨度为3.6米，建筑物层数最高为4层。主要改造内容包括建筑外立面整饰、屋顶整饰、门窗涂装翻新、建筑招牌整饰、三线规整、违建清拆等。具体以发包人确认的施工图为准。3.2负责预算、结算的编制工作，配合发包人对预算和结算的审核及审计工作；3.3对需要专业分包的专项设计和工程，承包人与专业分包单位签订专业分包合同，配合做好协调和管理工作。同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工

6、程总承包管理，作为联合体主办方负责项目勘察、设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；3.4负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、环保验收及分项分部工程验收和各专业验收,并承担办理上述手续施工方的费用;3.5协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；3.6组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作。148（二）承包方式：包勘察、包设计、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包保修、项目主

7、管部门审定的施工图预算中的分部分项综合单价及施工项目措施费按中标下浮率下浮后包干（文明施工措施费及余泥排放费等非竞争性费用不下浮）（按规定若不需送审预算评审的以经评审的概算为准）。承包人进行设计时必须按通过专家评审的设计方案进行深化设计，深化设计的范围、标准、规格、限额均不能超过设计方案的要求。（三）设计及施工的限额及标准工程总投资估算19814.86万元，其中工程建安费16282.15万元。设计时应按发包人的要求结合全要素标准的各项内容、要求，遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展设计。在投资限额目标的基础上结合项

8、目设计内容进一步分解投资，根据投资控制主要指标，在编制设计概（预）算时逐步细化落实。固定资产投资项目概算编制和审核均直接以经审查的施工图为依据，不另行送审项目预算；城市维护项目只需进行预算审核。概（预）算审核工作由项目主管部门（即市住房城乡建设委）负责。初步设计/设计方案经项目主管部门审定后，由承包人编制项目概（预）