房屋建筑工程造价管理与控制

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1、房屋建筑工程造价管理与控制常平镇城市更新发展办公室摘要：随着社会经济的不断发展，建筑行业的发展也极为迅速，尤其是在城市化迅速发展的情况下，城市居民数量的不断增加，房屋建筑的数量相应的也在增加，而在房屋建筑工程设计、施工以及竣工的整个过程中，对工程造价的管理与控制却成为重点工作，一旦造价管理与控制工作做不到位的话，势必会造成房屋建筑成木过高，甚至会影响到房产行市，因此，做好房屋建筑工程造价管理与控制工作势在必行。关键词：房屋建筑；工程造价管理；控制房屋建筑工程一般都会需要消耗大量的人力物力和财力，现有情况下各类建筑材料以及土地费用的增长使得房屋建造的

2、成木在不断上涨，同时也带动了房价的不断上涨.为了减缓这种增长趋势，施工单位应当做好工程造价的管理和控制，从木质上不断地降低成木，以此来减缓房价的不断增长.工程造价管理的重点在于对造价管理各个环节的协调性和有效性的控制.做好工程造价管理是现代各个施工方必须要做好的工作之一，因为在保证施工质量的基础上降低成木也可以增加施工单位的利润.下面我们就从房屋建筑工程造价的几个方面，对与工程造价管理与控制相关的因素进行分析。1对房屋建筑工程造价管理的影响因素分析1.1人为因素的影响房屋建筑工程造价管理是需要相关人员对其进行控制的，当然，这里必须要求工作人员具备丰

3、富的经验以及专业的素质，才能很好的完成房屋建筑工程造价管理工作。但是，就当今房屋建筑工程造价管理工作人员的综合素质来说，由于一些工作人员缺乏丰富的工作经验以及专业素质不高等因素，对工程造价的管理缺乏一定的规范性，使得在工程造价管理工作中出现一些纰漏，这都将会对房屋建筑工程造成一定的经济损失，甚至还存在人为弄虚作假、挪用公款等现象，这都将会造成房屋建筑工程造价超出实际成本。1.2施工因素的影响施工是房屋建筑工程造价管理中的重要环节之一，众所周知，房屋建筑工程施工过程中会涉及到大量的施工材料、施工设备、器械以及人力等，这些都会产生相应的费用，需要结合实

4、际的施工情况对其进行冇规划的管理。但是，现阶段房屋建筑工程施工造价的管理中，由于对施工环节掌握的不够全面，对施工材料的不了解等，导致在施工过程中出现一些施工材料变质无法使用，只能重新购置新的施工材料，造成人量的资金浪费，从而增加了房屋建筑工程造价成本。另外，还存在施工设备、器械使用不合理而产生损坏的现象，而对这些设备以及器械的维修资金都将算在房屋建筑工程的总成本中。1.3财务因素的影响除了以上两方面因素对房屋建筑工程造价管理的影响之外，财务因素也会对房屋建筑工程造价产生直接的影响。现阶段房屋建筑工程造价的财务管理中，由于规范制度不够严谨和完善，使得

5、财务管理中经常出现资金核算误差、财务账务与施工使用的资金对不上等问题，都会对房屋建筑工程造价管理造成直接的影响。2建筑工程造价管理面临的问题2.1造价管理观念落后，政府过分干预S前，我国建筑工程在造价管理与控制上，存在观念陈旧、对建筑工程造价缺乏整体概念和认识的问题。没有对工程造价进行全程的动态的分析认识，并进行管理和控制，在造价管理与控制中，没有充分地实施动态管理。同时，市场具有盲0性和滞后性的特点，苏自身调节机制不是万能的，完全依靠市场不可能实现资源的合理配置，这就要求政府在关系国民经济发展的建筑行业的价格调整上，改变落后的观念和思想，发挥政府

6、在市场经济体制下的杠杆作用对工程造价进行合理干预，以保证房地产市场的稳定，调节过高的房价，控制房地产泡沬。因此，政府的合理干预是防止建筑工程造价市场混乱的必要手段之一。2.2建筑工程造价师素质偏低0前我国的一些建筑工程造价工程师的专业技能水平低，无法做好工程的造价管理与控制工作。建筑工程造价管理是一门讲究技术性的专业，而建筑工程造价具有广泛性和复杂性的特点，工程造价涉及的范围非常广，而且都是涉及到专业知识，而一些造价工程师的综合素质较低。现有的工程造价专业人员及苏相应的管理机构，人都依靠工程定额进行工程预算的编制和审核，这对工程造价的管理与控制而言

7、有重要意义，但是单一的手段不能适应现代造价管理的新要求。我国还没有对建筑工程造价管理人员的综合素质有所要求，建筑工程造价管理人员组成种类复杂，在这样人员构成复杂的建筑行业里，人多数的人员没冇足够的有关建筑工程造价管理方面实际操作经验，同时，还是有很大一部分人员缺乏应有的建筑工程造价管理管理知识、法律知识，很难真正有效地承担起建筑业相关工程的管理工作2.3建筑工程造价管理的法律制度不完善0前，我国在对建筑工程造价的管理上，己经出台了相关的法律、法规和条款，对建筑行业的工程造价问题进行规范。但出于各种原因，己经制定的法律法规在许多方面还不能应对市场经济

8、下复杂多变的建筑工程造价管理与控制，许多法律法规条款没冇涉及到影响建筑工程造价方面的内容，出现法律法规盲区，在实际操作中出