精装修图纸深化指引(2018年试行版)

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1、附件1：碧桂园集团精装修图纸深化指引（2018试行版）工程管理中心2018年2月一、概述精装修图纸深化以提升精装品质,实现完美交付为目的。在主体结构、精装修施工的前期阶段，根据本指引完成对项目精装修图纸的综合布置、机电定位、墙地砖排版等深化工作；施工过程中严格落实《精装八条》，落实集中加工、定尺加工、细节作法，加强交付样板层、场地移交等节点管控；精装修施工完成后进行后评估，总结经验，推广应用。通过全过程图纸深化，达到工程一次成优，提升项目标准化、精细化管理水平，提高客户满意度，实现口碑相传。二、精装修图纸深化落地流程时间节点执行内容主

2、体结构施工前（一）图纸综合会审（二）结构深化（三）装修完成面标高关系总图（四）综合布置图（水电定位、墙地砖排版）1.卫生间综合布置图2.厨房综合布置图3.客厅、卧室综合布置图4.公区综合布置图砌筑抹灰前（一）放线定位样板（二0带线移交精装修施工前（一）土建、装修场地移交指引（二）交付样板层验收精装修施工中（一）集中加工（二）装修、四大件场地移交指引（三）重点工艺（八条内容）管控（四）细节观感深化精装修施工后（一）装修后评估PPT（二）装修后评估会议三、深化目录目录详细内容（一）结构深化A1室内木门垛深化A2外窗窗垛深化A3台面石与门套

3、关系深化A4厨房、卫生间窗底标高深化（二）标高深化B装修完成面标高关系总图（三）厨房C厨房综合排布图C1墙砖排版深化C2地砖排版深化C3铺贴节点深化大样图C4油烟机、消毒柜、台面备用插座点位深化C5壁挂炉与插座点位深化C6油烟机排烟孔深化C7洗菜盆水电点位深化C8洗菜盆排水点位深化C9洗衣机阳台水电点位深化C10铝扣板吊顶排版深化C11铝扣板吊顶标高深化C12铝扣板吊顶灯位深化（四）卫生间D卫生间综合排布图D1墙砖排版深化D2地砖排版深化D3铺贴节点深化大样图D4卫生间等电位点位D5浴室镜、柜与插座点位深化D6座厕给水点位深化D7智能

4、座厕插座点位深化D8电热水器插座点位深化D9卫生间给水管绕反坎敷设D10座厕排水孔点位深化D11浴室柜排水孔点位深化D12淋浴区地漏点位深化D13铝扣板吊顶排版图D14灯位、浴霸、排风点位深化D15吊顶标高深化D16吊顶与墙砖收口节点深化D17脚线与地砖收口节点深化（五）客厅、卧室E1空调孔洞及插座位置深化E2新风口位置深化E3水管走天花布置深化E4强弱电箱布置深化E5室内照明、插座及管线定位（六）公区F1铺贴节点深化大样图（管井、消防栓周边）F2公区天花灯位、烟感、喷淋点位深化F3管道井深化（七）装修观感深化G1阳台涂料下挂G2窗边

5、乳胶漆压框（八）放线定位H放线定位指引（九）集中加工I集中加工指引（十）土建、装修场地移交J详见集团字〔2017〕114号关于开展第二季度“土建、装修场地移交专项行动”的通知（十一）装修、四大件场地移交K详见工程字〔2017〕011号关于“装修、四大件施工场地移交管理办法”的通知四、具体指引（一）结构深化1.A1室内木门垛深化（附图1、2）图1土建无预留门垛图2土建预留门垛（1）深化标准①单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm；②两侧无门垛情况：门洞净宽+60mm；③上述门垛预留尺寸按60mm的门套线确定，其余尺寸的门套线，门垛宽度根据实

6、际预留，室内门垛至少需预留完成面30mm。（2）质量管控①门垛两侧墙面垂直度、平整度符合要求；②门垛厚度要根据免抹灰/薄抹灰/抹灰三种情况考虑；③同一区域门套安装高度一致。（3）成型效果门套线不完整、高度不一致门套线完整、高度一致2.A2外窗窗垛深化（附图1）外墙有保温层情况外墙无保温层情况图1外窗深化窗垛示意图（1）深化标准①卫生间外窗深化窗垛，窗框单边齐平卫生间管井墙体，外墙外企口≥铝窗20mm,减少窗垛铺贴；②卫生间外侧外立面为凹状，外立面有保温，窗框安装预留外墙保温厚度。（2）质量管控①铝模深化企口填塞密封，在贴墙砖前完成淋水

7、实验，避免外墙在贴砖后出现渗漏造成的破坏。（3）成型效果外窗无深化，增加施工难度外窗排砖深化合理3.A3台面石与门套关系深化（附图1-4）图1橱柜平面图2立面图深化台面与门套关系正确图3浴室柜平面尺寸预留错误，台面与门套冲突图4立面深化优化后效果（1）深化标准①厨房/卫生间台面避免与门套线冲突；②厨房/卫生间墙垛宽度若为整砖模数，若采用550mm深台面，墙垛抹灰面宽度为610～620mm；若采用600mm深台面，墙垛抹灰面宽度为≥660；③浴室柜两侧为墙体时，墙体间预留宽度（墙砖完成面）比浴室柜台面大10mm；④两侧普通抹灰墙体净空：

8、台面宽度+10mm+40mm铺贴+30mm抹灰；⑤两侧薄抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm铺贴+10mm抹灰；⑥两侧免抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm铺贴。（2）质量管控①台盆柜下单前瓷砖应铺贴完成，尺