传媒创意中心项目可行性研究报告可行性研究报告

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1、传媒创意中心项目可行性研究报告可行性研究报告传媒创意中心建设项目可行性研究报告传媒创意中心项目可行性研究报告可行性研究报告目录1申报单位及项目概况11.1项目申报单位概况11.2项目概况21.2.1项目名称及建设地点21.2.2项目用地指标21.2.3项目建设规模及内容31.2.4项目前期工作42发展规划、产业政策和行业准入分析52.1国家“十一五”发展规划鼓励文化产业的发展52.1.1《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》分析52.1.2《新闻xx业“十一五”发展规划》分析62.2xx市积极推进文化

2、产业的发展72.2.1xx市文化产业发展的现状72.2.2《xx市都市区城乡总体规划（2007-2020）》分析82.2.3xx市中央商务区总体规划92.2.4《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划新闻xx业发展专项规划》分析102.3“xx传媒创意中心”项目有利于促进文化产业发展102.3.1服务于xx集团的产业发展战略目标112.3.2有利于xx文化产业的发展及“走出去”战略的实施123建设背景及必要性133.1项目建设背景133.2建设的必要性144项目方案设计154.1项目总体控制原则154.1.1单体建筑

3、的控制154.1.2建筑出入口及门厅154.1.3地下停车场出入口及货物装卸区位置154.1.4塔楼的控制164.1.5塔楼顶部的控制164.1.6步行交通164.1.7绿化体系控制174.2拟建项目意向效果图：185节能方案分析195.1建筑用能标准和用能规范195.1.1.节能降耗的相关规定195.1.2.本项目所采用的建筑节能标准及规范22传媒创意中心项目可行性研究报告可行性研究报告5.2节能措施225.2.1节能规划设计225.2.2围护结构节能235.2.3暖通节能245.2.4电气节能265.2.5运行管理

4、节能276建设用地方案分析296.1项目选址及用地方案296.1.1项目选址296.1.2用地方案296.2土地利用合理性分析307环境和生态影响分析317.1项目场址环境和生态现状317.1.1自然环境条件317.1.2现有污染物情况327.1.3生态及特殊环境条件327.1.4环境容量状况337.2生态环境影响分析347.2.1施工期间生态环境影响分析347.2.2营运期间的生态环境影响357.3生态环境保护措施367.3.1施工期间的生态环境保护措施367.3.2运营期间的生态环境保护措施388项目建设进度与招标

5、方案408.1项目建设进度408.2招投标方案428.2.1项目招投标原则428.2.2项目招投标方案429投资估算及经济效益分析439.1投资估算439.1.1投资估算的依据439.1.2投资估算的范围439.1.3投资估算说明439.1.4投资估算449.2资金筹措及使用计划519.2.1资金来源519.2.2资金使用计划519.3项目经济效益分析5110社会影响分析5210.1社会影响效果分析52传媒创意中心项目可行性研究报告可行性研究报告10.1.1项目对城市的城市化水平的影响5210.1.2项目对城市经济发展

6、影响5210.1.3项目对xx文化产业发展的影响5310.1.4项目对南岸区居民的影响5310.2社会适应性分析5410.2.1不同利益群体对项目的态度及支持程度5410.2.2项目的城市适应性分析5410.3社会风险分析5510.3.1可能出现的社会风险分析5510.3.2风险规避方案5611结论5912附件601传媒创意中心项目可行性研究报告可行性研究报告1项目概况1.1项目申报单位概况xx集团公司经国家新闻xx总署、xx市人民政府批准，经xx市工商局注册登记，于2005年4月正式成立，是一家集图书、报刊、电子音像

7、、卡通动漫、网络xx为一体，涉及创意产业、纸业贸易、印务、发行、广告、旅游和房地产等相关产业的大型国有xx文化企业；是获得xx市首批信贷诚信单位，连续多年被多家银行评定为3A级信用单位。集团公司是xx社经过内部扩张、自身裂变，以内涵式发展模式成立的大型国有xx文化企业。集团现有在职职工600多人，分布于教育、社科、文艺、少儿、科技、美术等六大xx中心和重点图书编辑室。集团有北京、上海、广东宏图华章文化传播公司，北京华章同人公司、天下图书公司、天健卡通动画文化公司、天健电子音像xx社、天健网络xx公司和新锐图书设计公司、

8、图书发行公司、印务公司等11个图书策划营销和电子音像、网络xx单位；有《今日教育》、《假日时尚》、《旅游新报》、《农家科技》等“三刊一报”；还有书林贸易、盛博实业、书林广告、大宽旅游和正升置业、xx海业等多家全资或控股的产业公司。xx集团的前身xx社是一个具有50多年历史，在国内有一定影响和较强经济实力的一家具有区域特色的综合性x