石厦村旧城改造建设项目

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1、石厦村旧城改造建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：深圳市新天时代投资有限公司深圳市石厦实业股份有限公司评价单位：深圳市环境工程科学技术中心二○一○年六月1.1项目概况石厦村旧城改造建设项目是由深圳市新天时代投资有限公司联合深圳市石厦实业股份有限公司投资建设的住宅项目，位于深圳市福田区沙头街道石厦村。本项目于2009年11月取得了《关于福田区石厦村改造专项规划的批复》（深规土函[2009]904号），同意将石厦村所在片区改造成为福田中心区配套服务的综合居住区，以居住为主，兼容适量商业、公寓、办公区功能。项目总用地面积60,144m2，总建筑

2、面积440838m2。项目基本情况如下：项目名称：石厦村旧城改造建设项目；建设单位：深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司；项目投资：265842.62万元人民币；用地位置：深圳市福田区沙头街道石厦村；项目性质：旧城改造项目；开工日期：2010年6月；计划工期：36个月（预计2013年6月完成施工）。1.2环境质量现状评价（1）地表水环境现状评价监测资料表明：固戊近海的监测结果见表5-1。监测结果表明：固戍近海水质类别为劣四类，2008年有6个项目超标，2007年有4个项目超标。主要超标项目为悬浮物、溶解氧、活性磷酸盐、非离子

3、氨、无机氮、大肠菌群。由此可见，固戍近海水质受到重度污染，水质现状较差。（2）大气环境现状评价监测结果表明：NO2、SO2、CO的一小时平均浓度均能够达到《环境空气质量标准》(GB3095-96)中的二级标准；PM10的日均浓度也能够达到《环境空气质量标准》(GB3095-96)中的二级标准。由此可见，项目区周边环境空气质量现状良好。（3）声环境现状评价监测结果表明：表5-7的监测结果表明：5个监测点的环境噪声均超过2类标准（超标量如下：N1点昼间超标约11.2dB(A)、夜间超标约10.3dB(A)；N2点昼间超标约11.2dB(A)、夜间

4、超标约11.3dB(A)；N3点昼间超标约9.3dB(A)、夜间超标约9.3dB(A)；N4点昼间超标约12.7dB(A)、夜间超标约8.3dB(A)；N5点昼间超标约12.5dB(A)、夜间超标约12.8dB(A)）。上述分析表明：本项目周边声环境质量现状较差，主要受到地铁3号线西延线施工噪声及周边城市支路交通噪声和村内沿街商铺商业噪声的影响。1.3拆迁期环境影响评价1.3.1拆迁期扬尘环境影响评价本项目处于城市建成区，周边环境敏感点较多，如福田区人民政府、福田区法院、星河名居、益田名园、新新家园、爱心培新新幼儿园、红岭中学、石厦东村、众孚

5、大厦、杨候宫、潘氏祠堂等，本项目拆迁期间如不采取有效的扬尘防治措施，比较对周边环境敏感点等造成严重的影响。1.3.2拆迁期噪声影响评价预测结果表明（按项目区内噪声源平均距边界约50米）：在本项目拆迁阶段，如果不采取任何噪声控制措施，本项目昼夜间的施工场界噪声均不能满足《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的要求。在不考虑周边建筑物阻隔作用的前提下，本项目拆迁期间周边的大部分敏感点均不能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类标准如果不采取任何降噪措施，本项目拆迁期间将对上述敏感点造成较为严重的影响。1.3.3拆迁期固

6、体废物影响评价根据深圳市余泥渣土管理办公室的研究结果，拆除旧建筑的垃圾产生量约为200-300kg/m2，本次评价取其中值250kg/m2计，本项目拆除的旧建筑面积约为285800m2，则产生的拆迁垃圾约为71450吨。拆迁垃圾中的废弃物中，大部分对水、大气环境及生物链的直接影响不大，其主要的影响在景观方面，管理不善的话，还会引起扬尘污染，并可通过径流产生而影响水质，还可以通过进出现场的汽车等施工机械的沾带进入施工区以外的道路、居民区等。1.4施工期环境影响评价1.4.1水土流失环境影响评价预测结果表明：在不采取水土保持措施的情况下，多年平均

7、降雨情况下的水土流失强度属于一般级，年水土流失量约为649.6t/a。在采取有效的水土保持措施的情况下，多年平均降雨情况下的水土流失强度属于较少级，年水土流失量约为12.99t/a。由此可见，施工期间采取有效的水土保持措施可以大大降低水土流失强度和水土流失量，有效避免由此带来的不良影响。1.4.2施工扬尘环境影响评价大气污染源主要是施工期机械开挖、堆填、装卸、搅拌和运输等过程中产生的粉尘散落及运输过程中产生的二次扬尘，其次是机动车尾气和施工现场厨房油烟。项目处于城市建成区，周边环境200米范围内环境敏感点较多，大部分环境敏感点处于项目周边10

8、0米范围内，属于重污染带和较重污染带范围。如不采取有效的扬尘控制措施，对周边环境敏感点将造成较为不利的影响。为避免施工扬尘对环境敏感点的影响，建设单位必须采取措施，