办公建筑图纸审查要点

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1、办公楼1-4层1.耐火等级:2级2.防火分区:2500m2自动喷淋+1.0倍(建规5.1.7)3.安全出口:不少于2个(建规5.3.1)设置1个的情况:1)建筑面积小于等于200m2,人数不超过50人的单层公共建筑。(建规5.3.2)2) 3层,每层最大建筑面积500m2,第二层和第三层人数之和不超过100人的公共建筑。(建规5.3.2)综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用;(办公建筑设计规范5.0.3)4.房间疏散门个数:各房间疏散门不少于2个,以下情况设置1个:1)两个安

2、全出口之间,建筑面积≤120 m2,疏散门宽度≥0.9m;(建规5.3.8)2)袋形走道尽头,室内最远一点到疏散门距离≤15m,疏散门宽度≥1.4m;(建规5.3.8)5.房间门至安全出口的疏散距离:开敞楼梯间,位于安全出口间为35米,袋形走道尽头20米;(建规5.3.13)注:1)敞开式外廊建筑可增加5米;2)全部设自动喷淋可增加25%;6.房间内一点至疏散门的距离:22米(建规5.3.13)7.房间疏散门、疏散走道、安全出口、疏散楼梯的净宽度:1)房间疏散门、安全出口门的净宽度≥0.9m;(建规5.3.14)房间疏散门≥1.0m;(办公建

3、筑设计规范4.1.7)首层疏散门(按人员密集公共场所算)≥1.4m且1.4米范围内不应设踏步;(建规5.3.15)一二级耐火等级门厅大门为乙级防火门(建规7.2.3)2) 疏散走道、疏散楼梯≥1.1m(建规5.3.14)疏散走道≤40m时,单面布房净宽度≥1.3m,双面布房净宽度≥1.5m;(办公建筑设计规范4.1.9)疏散走道>40m时,单面布房净宽度≥1.5m,双面布房净宽度≥1.8m;(办公建筑设计规范4.1.9)注:疏散宽度计算:人员密集的厅,房间疏散门、疏散走道、安全出口和疏散楼梯净宽度≥1m/100人。(建规5.3.17)如果设计

4、人数不注明,则根据该层的建筑面积按每人4m2来计算所需疏散人数。(办公建筑设计规范4.2.3)8.楼梯:开敞楼梯楼梯踏步最小宽度0.26m,最大高度0.17m(民用建筑设计通则6.7.10)楼梯间需直通室外;(建规5.3.13)层数不超过4层时,可将直通室外的安全出口设置在离楼梯≤15m处。(建规5.3.13)9.卫生间:(办公楼设计规范4.3.6)1)无障碍厕所;2)距离最远工作点≤50m;3)应设前室;办公楼5层以上(24米以下,包括24米)1.耐火等级2级2.防火分区:2500m2自动喷淋+1.0倍(建规5.1.7)3.安全出口:不少于

5、2个(建规5.3.1)设置1个的情况:1)建筑面积小于等于200m2,人数不超过50人的单层公共建筑。(建规5.3.2)2) 3层,每层最大建筑面积500m2,第二层和第三层人数之和不超过100人的公共建筑。(建规5.3.2)综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用;(办公建筑设计规范5.0.3)4.房间疏散门个数:各房间疏散门不少于2个,以下情况设置1个:1)两个安全出口之间,建筑面积≤120 m2,疏散门宽度≥0.9m;(建规5.3.8)2)袋形走道尽头,室内最远一点到疏散门

6、距离≤15m,疏散门宽度≥1.4m;(建规5.3.8)5.房间门至安全出口的疏散距离:封闭楼梯间,位于安全出口间为40米,袋形走道尽头22米;(建规5.3.13)注:1)敞开式外廊建筑可增加5米;2)全部设自动喷淋可增加25%;6.房间内一点至疏散门的距离:22米(建规5.3.13)7.房间疏散门、疏散走道、安全出口、疏散楼梯的净宽度:1)房间疏散门、安全出口门的净宽度≥0.9m;(建规5.3.14)房间疏散门≥1.0m;(办公建筑设计规范4.1.7)首层疏散门(按人员密集公共场所算)≥1.4m且1.4米范围内不应设踏步;(建规5.3.15)

7、一二级耐火等级门厅大门为乙级防火门(建规7.2.3)2) 疏散走道、疏散楼梯≥1.1m(建规5.3.14)疏散走道≤40m时,单面布房净宽度≥1.3m,双面布房净宽度≥1.5m;(办公建筑设计规范4.1.9)疏散走道>40m时,单面布房净宽度≥1.5m,双面布房净宽度≥1.8m;(办公建筑设计规范4.1.9)注:疏散宽度计算:人员密集的厅,房间疏散门、疏散走道、安全出口和疏散楼梯净宽度≥1m/100人。(建规5.3.17)如果设计人数不注明,则根据该层的建筑面积按每人4m2来计算所需疏散人数。(办公建筑设计规范4.2.3)8.楼梯:封闭楼梯(

8、建规5.3.5)楼梯踏步最小宽度0.26m,最大高度0.17m(民用建筑设计通则6.7.10)楼梯间需直通室外;(建规5.3.13)层数不超过4层时,可将直通室外的

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