办公建筑图纸审查要点

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1、办公楼1-4层1.耐火等级：2级2.防火分区：2500m2自动喷淋+1.0倍（建规5.1.7）3.安全出口：不少于2个（建规5.3.1）设置1个的情况：1）建筑面积小于等于200m2，人数不超过50人的单层公共建筑。（建规5.3.2）2） 3层，每层最大建筑面积500m2,第二层和第三层人数之和不超过100人的公共建筑。（建规5.3.2）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用；（办公建筑设计规范5.0.3）4.房间疏散门个数：各房间疏散门不少于2个，以下情况设置1个：1）两个安

2、全出口之间，建筑面积≤120 m2，疏散门宽度≥0.9m；（建规5.3.8）2）袋形走道尽头，室内最远一点到疏散门距离≤15m，疏散门宽度≥1.4m；（建规5.3.8）5.房间门至安全出口的疏散距离：开敞楼梯间，位于安全出口间为35米，袋形走道尽头20米；（建规5.3.13）注：1）敞开式外廊建筑可增加5米；2）全部设自动喷淋可增加25%；6.房间内一点至疏散门的距离：22米（建规5.3.13）7.房间疏散门、疏散走道、安全出口、疏散楼梯的净宽度：1）房间疏散门、安全出口门的净宽度≥0.9m；（建规5.3.14）房间疏散门≥1.0m；（办公建

3、筑设计规范4.1.7）首层疏散门（按人员密集公共场所算）≥1.4m且1.4米范围内不应设踏步；（建规5.3.15）一二级耐火等级门厅大门为乙级防火门（建规7.2.3）2) 疏散走道、疏散楼梯≥1.1m（建规5.3.14）疏散走道≤40m时，单面布房净宽度≥1.3m，双面布房净宽度≥1.5m；（办公建筑设计规范4.1.9）疏散走道＞40m时，单面布房净宽度≥1.5m，双面布房净宽度≥1.8m；（办公建筑设计规范4.1.9）注：疏散宽度计算：人员密集的厅，房间疏散门、疏散走道、安全出口和疏散楼梯净宽度≥1m/100人。（建规5.3.17）如果设计

4、人数不注明，则根据该层的建筑面积按每人4m2来计算所需疏散人数。（办公建筑设计规范4.2.3）8.楼梯：开敞楼梯楼梯踏步最小宽度0.26m，最大高度0.17m（民用建筑设计通则6.7.10）楼梯间需直通室外；（建规5.3.13）层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯≤15m处。（建规5.3.13）9.卫生间：（办公楼设计规范4.3.6）1）无障碍厕所；2）距离最远工作点≤50m；3）应设前室；办公楼5层以上（24米以下，包括24米）1.耐火等级2级2.防火分区：2500m2自动喷淋+1.0倍（建规5.1.7）3.安全出口：不少于

5、2个（建规5.3.1）设置1个的情况：1）建筑面积小于等于200m2，人数不超过50人的单层公共建筑。（建规5.3.2）2） 3层，每层最大建筑面积500m2,第二层和第三层人数之和不超过100人的公共建筑。（建规5.3.2）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用；（办公建筑设计规范5.0.3）4.房间疏散门个数：各房间疏散门不少于2个，以下情况设置1个：1）两个安全出口之间，建筑面积≤120 m2，疏散门宽度≥0.9m；（建规5.3.8）2）袋形走道尽头，室内最远一点到疏散门

6、距离≤15m，疏散门宽度≥1.4m；（建规5.3.8）5.房间门至安全出口的疏散距离：封闭楼梯间，位于安全出口间为40米，袋形走道尽头22米；（建规5.3.13）注：1）敞开式外廊建筑可增加5米；2）全部设自动喷淋可增加25%；6.房间内一点至疏散门的距离：22米（建规5.3.13）7.房间疏散门、疏散走道、安全出口、疏散楼梯的净宽度：1）房间疏散门、安全出口门的净宽度≥0.9m；（建规5.3.14）房间疏散门≥1.0m；（办公建筑设计规范4.1.7）首层疏散门（按人员密集公共场所算）≥1.4m且1.4米范围内不应设踏步；（建规5.3.15）

7、一二级耐火等级门厅大门为乙级防火门（建规7.2.3）2) 疏散走道、疏散楼梯≥1.1m（建规5.3.14）疏散走道≤40m时，单面布房净宽度≥1.3m，双面布房净宽度≥1.5m；（办公建筑设计规范4.1.9）疏散走道＞40m时，单面布房净宽度≥1.5m，双面布房净宽度≥1.8m；（办公建筑设计规范4.1.9）注：疏散宽度计算：人员密集的厅，房间疏散门、疏散走道、安全出口和疏散楼梯净宽度≥1m/100人。（建规5.3.17）如果设计人数不注明，则根据该层的建筑面积按每人4m2来计算所需疏散人数。（办公建筑设计规范4.2.3）8.楼梯：封闭楼梯（

8、建规5.3.5）楼梯踏步最小宽度0.26m，最大高度0.17m（民用建筑设计通则6.7.10）楼梯间需直通室外；（建规5.3.13）层数不超过4层时，可将直通室外的