房地产企划书模板

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立房地产企划书模板　　篇一：房地产策划书模版　　前言　　鑫苑〃都市领地，是鑫苑臵业陇海星级花园、鑫苑名家之后又一个大型项目。由于其特殊的地理位臵、特殊的消费群体，必须制定正确的营销推广方案，才能准确、迅速、短时间内击中目标消费群，赢得市场制胜。　　目录　　一、市场分析　　1、区域市场分析　　2、定向市场分析　　3、周边楼盘资料　　4、项目周边配套　　5、项目企划思路　　二、项目市场定位　　1、目标客户定位　

2、　2、目标市场细分　　3、市场定位　　4、形象定位　　5、项目买点定位　　三、销售策略　　1、定价策略随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　2、销售策略　　四、营销推广思路　　1、推广主题　　2、阶段推广　　五、营销推广执行　　1、媒体推广　　2、媒体组合　　3、公关促销活动　　4、现场包装　　5、物料　　结束语　　一

3、、市场分析　　1、区域市场分析　　鑫苑〃都市领地，总占地98亩。位于郑州西区，棉纺东路以北王立寨内，临近火车道。西区，棉纺东路，传统老城区。夕日繁华，分布有大量资历深厚的国企大厂和家属居住区。沿袭曾经绿城的风情，道路两边大树成荫（法国梧桐、松树等），形成绿色林带。但传统建筑破败，尤其是王立寨周围，旧有的厂房和村民自建的房屋，看上去外表破旧，对鑫苑〃都市领地的形象有一定影响。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们

4、日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　由于传统的棉纺国企经济效益连年下滑，使得本区域的下岗职工增多，区域消费能力相对薄弱。更由于周围几个地产项目的早期开发，已经对区域内的消费人群进行过一轮的截流，使得市场形势相对不利。这是鑫苑〃都市领地的不利因素。　　但这是成熟生活的区域，市政及生活配套设施十分完善。商场、小商铺林立，公园、文化宫等休闲场所众多，医疗体系完备，幼儿园、小学、中学等教育体系完善。交通网络密集，10余条公交线和金水路、棉纺路、建设路，让人的出行更便利。　　2、定向市场分析

5、　　这又是一块极具挖掘潜力的地域，理由有四：　　1、人口密集，对住房的整体需求量大。众多国有企业、行政机关、事业单位使得此区域人口密集，并因此形成碧沙岗商圈。许多人因需求还会想办法臵业。　　2、传统居住人口的地域情结。长期在此居住的人对居住地有很深的感情，意识里认为这就是城市的中心，这是完善生活的成熟配套区域。这是鑫苑都市领地重点利用的因素之一。　　篇二：房地产项目开发策划书(完整版)　　房地产开发与经营课程设计　　目录　　一、宏观市场环境分析　　（一）武汉市宏观经济环境分析随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经

6、济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立（二）产业政策对房地产市场的影响　　二、区域市场分析　　（一）区域环境分析（二）区域产品特征分析（三）新政对区域的影响　　三、产品定位　　（一）项目SWOT分析　　（二）形象及市场定位（三）文化内涵定位（四）目标购房群定位　　（五）产品设计定位及建议　　（六）价格定位　　四、销售推广建议　　（一）销售推广建议（二）案名及平面表现　　（三）营销推广建

7、议　　五、案例评述　　武汉房地产市场项目开发策划书　　一、宏观市场环境分析　　（一）武汉市宏观经济环境分析　　“十五”及“十一五”期间，武汉市经济持续、健康、快速发展。至XX年底，武汉GDP就已经到达3141亿元，跨入“3000亿俱乐部”。　　武汉作为湖北经济增长的“引擎”，在全球金融危机背景下，随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标

8、准规则的建立GDP增长快速，仍高于全国、全省平均水平。武汉着力打造八个千亿产业，各项指标接近十年最高水平。武汉经济呈现以下特点：1、消费市场旺畅。武汉累计实现社会消费品零售总额持续增长。2、消