楼宇自控合 同 书

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1、合同书　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　项目名称：楼宇自控系统维护工程甲方：乙方：签订时间：年月日签订地点：楼宇自控系统维护工程合同书甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就楼宇自控系统维护工程项目，经协商一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：工程地点：工程内容：根据甲方的要求对大楼楼宇自控系统进行维护，以保证该系统能够安全、稳定地运行。我公司定期维护保养服务是指双方维

2、护保养合同签定后，由我公司派遣经验丰富的工程师，对***楼宇监控系统(BMS)进行系统性的定期检查及维护保养，检测各末端设备、通讯线路、控制器等是否正常，并提供检测报告；除定期保养外的其它时间，我公司由专业工程师负责本项目的应急服务。二、合同有效期本合同有效期自20[年份]年[月份]月[日期]日起，至20[年份]年[月份]月[日期]日止。期满前一个月双方经协商一致可以将合同有效期续延，否则本合同将于有效期满后自行终止。三、服务范围乙方依据本合同提供以下维护保养服务：3.1定期维护保养服务乙方派专业工程师，每年次（即换季期间），每次

3、2-3周，每日正常工作时间到设备所在地对系统设备进行系统性维护保养。以上所称正常工作时间指每周一到周五上午九时至下午十七时三十分，法定节假日除外。乙方承诺于每次服务后就当次维护保养情况向甲方提交工作报告，供甲方参考。定期维护保养服务的具体子系统范围见本合同附件一。除定期维护保养外，乙方工程师还需负责系统应急处理。3.2紧急维修服务及一般性故障处理服务在本合同有效期内，在非乙方现场服务时间，如遇到中央监控系统死机、网络通讯中断、DDC无法正常控制等重大情况，甲方提出要求，在接到甲方书面或电话通知后，乙方将在2小时之内做出响应，4小时

4、之内到现场提供紧急服务；一般性故障处理，在接到甲方书面或电话通知后，乙方将在4小时之内做出响应，8小时之内到现场提供维修服务。售后服务热线电话：029-88335779，88335778。我公司紧急叫修专线电话：联系人电话职务3.3备品备件供应3.3.1甲方如需备品备件，甲方应向乙方采购，具体事宜双方将另行签署备品备件采购协议。（或甲方可与乙方友好协商签订由乙方承包并免费更换损坏设备及部件合同）3.3.2对于乙方或第三方生产的已经更新换代不能提供相同型号的产品，乙方应提供可以替代的新产品信息，供甲方选择采购。3.4特殊服务内容下列

5、情况下，乙方可以根据甲方的要求决定提供特殊服务，具体服务费用由双方另行协商决定：（1）天灾、地震、政府行为等不可抗力事由造成的系统设备损坏。（2）非乙方之过失所造成之系统设备损坏。（3）系统设备赖以运行的工作环境较缔约时发生改变，且该改变非乙方于缔约时所能合理预料。（4）其他维护保养服务范围之外的事宜。3.5培训在定期维护保养服务中，乙方向甲方指定操作人员提供现行使用的系统、设备的管理、操作以及设备故障排除等方面的现场培训。3.6服务要求3.6.1对定期检测维护过程中发现的以及甲方运行操作中发现的设备问题进行处理，清除存在的问题。

6、3.6.2进行定期维护保养前应根据本项目情况制定详细计划书，计划书中应列明检测的内容、使用方法及进度安排，征得甲方管理人员同意后再行实施。3.6.3每次定期维护及每月巡视之例行工作完成后提交检查记录表及报告，由甲方进行验收、签字。3.6.4在进行服务中注意保护甲方的设备、设施和环境，文明服务，尽量减少对客户和甲方的影响，遵守甲方有关规定。3.6.5乙方在对设备及器件故障进行修理时，要采取必要的措施使故障对整个BMS监控系统的影响减少到最小。3.6.6根据最新的系统软件程序，提供中央电脑、控制盘软件的升级方案。四、甲方职责4.1在乙

7、方提供服务期间内，协助乙方协调配合其他相关部门事宜，为乙方的工作提供方便。4.2提供设备的相关图纸及资料供乙方参考。4.3对乙方所进行的各项服务进行查收并出具书面确认报告。4.4按合同规定按时支付合同款项。4.5根据乙方就设备管理、故障的处理等方面相关建议，采取必要妥当的保护措施以避免软件程序、数据文件损坏或丢失。4.6提供现场办公场所及必要的办公设施，如电话、传真、对外通讯网口等。4.7在乙方定期服务过程中，进行现场设备的检查测试。五、合同价款及支付方式5.1合同价款本合同维护保养服务费总金额为：¥元（人民币大写）：整。由甲方以

8、电汇形式汇至以下乙方的注册地址和账号，并于每次付款后及时向乙方提供银行电汇回单：账户名称：银行名称：帐号：地址：5.2付款方式5.2.1合同签定并收到乙方提供的相等金额的发票后七(7)日，支付合同总额之%，即为预付款。5.2.2甲方应在乙方每次定期