土地估价相关知识：房产税考前冲刺

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1、土地估价相关知识：房产税考前冲刺一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市布局主要有两种基本形式．【2002年考试真题】A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地2、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是。A：送文函B：估价工作报告C：土地估价报告D：土地估价技术报告E：时间因素3、对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。如果拒不退还的，当事人就要承担__的法律责任。A．破坏土地资源B．

2、非法批准而使用的土地C．非法占用土地D．非法买卖土地4、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和A：宏观因素B：经济因素C：个别因素D：社会因素E：时间因素5、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。A：基准地价B：标准地价C：平均价格D：买卖价格E：时间因素6、由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。临时使用土地的期限一般不超过__年。A．1B．2C．3D．57、最珍贵的农用地是__。A．农田B．林地C．园地D．耕地8、银行机构包括

3、__。A．中国人民银行B．专业银行C．农村信用社D．商业银行E．农业银行9、高层建筑是指层以上的建筑。A：5B：10C：20D：以上均不对E：时间因素10、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为11(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，则该宗地的面积数值为．【2006年考试真题】A：6．5B：7．5C：13．0D：15．0E：土地11、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指__。A．土地所有权抵押权B．土地使用权抵押权C．土地承包经营权D．地役权12、依据《中

4、华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。A：事务所B：有限责任公司C：公司D：股份公司E：时间因素13、根据原则，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿．【2006年考试真题】A：赔偿B：保险利益C：代位追偿D：最大诚信E：土地14、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长％．【2002年考试真题】A：1．41B：1．53C：1．67D：1．82E：土地15、在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为（）两类。A．权属调查和地籍测量B．农村

5、地籍调查和城镇地籍调查C．土地权属调查和地价调查D．土地自然要素调查和社会经济条件调查16、商业信用的债务人是__。A．银行B．企业C．家庭或个人D．国家17、是联系广大农村的纽带，工农业物资的集散地的是__。A．交通城市B．中心城市C．特殊职能城市D．县城18、建设工程结算一般由__编制。A．投资方B．建设方C．监理方D．施工方19、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。【2

6、009年考试真题】A：19．5B：20．5C：25D：27E：时间因素20、定级单元是。A：四条街道围成的区域B：一个独立宗地C：内部特性和区位条件相对均一的地块D：一个街区E：时间因素21、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__A．土地分配B．土地管理C．土地记录D．土地登记22、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。A：正相关B：负相关C：互补D：不相干E：时间因素23、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。A：叠置法B：地块法C：网格法

7、D：多边形法E：合法性24、搜集内容的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。A：充实和丰富B：丰富和完整C：广泛和多样D：完整和真实E：时间因素25、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段．【2004年考试真题】A：单位工程竣工成本概算B：单位工程竣工成本决算C：单项工程竣工成本概算D：工程竣工决算E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有

8、1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、下列属于土地管理客体的是。A：土地B：土地利用中地与地的关系C：土地利用中人与地的关系D：土地利用中人与政策的关系E：土地利用中人与人的关系2、下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有。【2006年考试真题】A：博物馆B：商品房C：写字楼D：国