建设工程经济考试用书增值服务(3)

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1、“全国一级建造师执业资格考试用书”《建设工程经济（第三版）》网上增值服务（2011年第四期）第一部分勘误汇总页码行误正8917静态会记等式静态会计等式1096变更、索赔、变更变更、索赔、奖励110倒17发生成本170万元发生成本1750万元120-121例1Z102042-8本例题不完善详见“网上答疑”问题12173表1Z103026-2第（6）栏300+25.2+13.608=353.808315+25.2+13.608=353.808第二部分网上答疑问题1教材P9页，例1Z101012-4，如果第一次投1000万元，10%的

2、利率，第一年末就可收回100万元，以此类推下去，是符合题意的，不知本题答案379.08万元的第一年的100万元利息怎么来的？请说明，如5年复利计息也是在第5年末，第1、2年的利息被收回了，也就不能计息了吧？答：请提问题的学员注意，你的“如果”不符合原题题意。原题是复利计息下每年末等额收回100万元，这100万元包括两部分：一是本期初未回收投资在本期的利息，二是本期回收的投资额，两者合计为100万元（如第1年：收取本期利息37.908万元，回收投资62.092万元，两者合计收回100万元）。即：使用期年初款额年末利息年末本利和年末

3、收回1379.08379.08×10%=37.908416.9881002316.988316.988×10%=31.6988348.68681003248.6868248.6868×10%=24.86868273.555481004173.55548173.55548×10%=17.355548190.911028100590.91102890.911028×10%=9.0911028100.002130810012问题2网上增值服务一P6页第四练习题的公式（见下面楷体）与教材P9页不一样是怎么回事？谢谢！ 4．若10年内每年

4、年初存款2000元,年利率为6%,按复利计,第10年年末本利和为多少元？若想在第4年年末取款9725元，年利率为6%,按复利计，从现在起4年内每年年初应存入银行多少元？答：本教材只在1Z101062中设备租金计算方法——年金法“有期初流量”计算情形，见计算式（1Z101062-5），除此之外，一律按期末流量计算。因为等值计算公式的推导是依据现金流量图进行的，而等额支付系列现金流量图中年金A是发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。（1）对于等额支付系列期初现金流量年金Ab，其计算终值Fb的

5、计算式如下：若10年内每年年初存款2000元，利率为6%,按复利计，第10年年末本利和由上式计算为27943.29元。（2）对于等额支付系列期初现金流量年金Ab，其计算现值Pb的计算式如下：若年利率为6%，按复利计，想在第4年年末取款9725元，从现在起4年内每年年初应存入银行2097.22元。答：增值教材中的问答正是说明两者的区别。教材P9页“图1Z101012-3等额支付系列现金流量示意图”表明是“期末”流量[教材P10第8行也说明“（4）各期的等额支付A，发生在各期期末”]。教材P64页“图1Z101062年金法计算租金现

6、金流量示意图”表明是“期初”流量[教材P64图1Z101062下一行也说明“期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金”]。增值教材中的问答正是告诉学员要注意“期末”终值F、现值P与“期初”终值Fb、现值Pb两者是不同的，别搞混了。 问题3教材P14页，根据公式ieff=I/P=(1+r/m)m-1,半年期实际利率不是应该为Ieff=(1+2%)4-1吗？为什么指数是2而不是4呢？请指点迷津，谢谢！答：请注意本题是等额系列流量，计息期是季度，收付期是半年。根据教材P13倒数6~7行“对等额系列流量

7、，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能用收付周期实际利率来计算。”因此，本例只能用“收付周期实际利率来计算”，这就必须把12“计息期季度利率”换算成“半年期实际利率”，而一个半年有两个季度。这就是“为什么指数是2而不是4”的原因。问题4教材P14页，例1Z101013-3中的“12.029”是怎样算出来的呢？答：(F/A，4.04%，2×5)=[(1+4.04%)10-1]/4.04%=12.029问题5教材P21页，例1Z101023有以下几问：（1）第1.3项的第二年为什么贷款利息是60万元，而不是1

8、20万元？（2）总投资TI计算为什么只加第二年的利息，不加后几年的？为什么没有加上上表中部2.3的贷款利息？（3）本题中总投资中建设期贷款利息计算时不含投产期所付利息，而配套习题中第28页第17题，总投资中建设期贷款利息计算时又含投产期所付利息，请问建设期贷款利