2018年造价工程师《工程造价管理》精华总结朱俊文.pdf

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1、3.建设工程全面造价管理2018年《建设工程造价管理》精华总结全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。第一章工程造价管理及其基本制度全寿命期造价管理：建设工程初始建造成本和建成后的1.工程造价及其计价特征日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期投资者（业主）的角度：工程预期开支或际开支的全部及拆除期各个阶段的成本。固定资产投资费用。造价就是建设工程项目固定资产总投资。全过程造价管理包括：市场交易的角度：预计或实际在工程发承包交易活动中前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。项目融

2、资方案分析；工程承发包价格是由需求主体（投资者）和供给主体（承设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标包商）共同认可的价格。阶段的标段划分、发承包模式及合同形式的选择、招标控制价或标底编制；单件性：每项工程都必须单独计算造价。施工阶段韵工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；多次性：逐步深化和逐步接近实际造价。竣工验收阶段的结算与决算等。投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。全要素造价管理：核心是按照优先性的原则，协调和平概算造价：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。合造价、各单

3、位工程概算造价。全方位造价管理：业主、承包单位、政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨有些工程项目需要确定招标控制价以限制最高投标报价。询机构。合同价属于市场价格。工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，4.工程造价管理的主要内容及原则也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。工程项目策划阶段：编制和审核投资估算，作为拟建工工程决算文件一般是由建设单位编制，上报相关主管部程项目策划决策的控制造价；基于不同的投资方案进行门审查。经济评价。工程设计阶段：限额设计、优化设计，编制和审核工程2.工程造价相关概念概算、施工图预算

4、。对于政府投资工程而言，经有关部静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、门批准的工程概算，将作为拟建工程项目造价的最高限工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而额。引起的工程造价的增减等。动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、工程发承包阶段：招标策划，编制和审核工程量清单、涨价预备费等。招标控制价或标底，确定投标报价及其策略，确定承包动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的合同价。组成部分，也是动态投资的计算基础。工程施工阶段：进行工程计量及工程款支付管理，实施工程费用动态监控，处理工程变更和索赔，编制和审核建设项目按用途可分

5、为生产性建设项目和非生产性建设工程结算、竣工决算，处理工程保修费用等。项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投以设计阶段为重点的全过程造价管理。工程造价管理的资两部分；关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策后，非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流控制工程造价的关键就在于设计。动资产投资。组织措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。其任务，明确管理职能分工；1技术措施，设计多方案选择，严格审查监督初步设计、分析与控制，工程保险理赔和核查。技术设计、施工图设计、深入技术领域研究节约

6、投资的4）工程经济纠纷的鉴定可能性；经济措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严注册造价工程师的权利：格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施1）使用注册造价工程师名称；等。2）依法独立执行工程造价业务；3）在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并5.造价工程师执业资格考试、注册和执业.加盖执业印章；国务院建设主管部门作为造价工程师注册机关。4）发起设立工程造企业；各省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门对本行政5）保管和使用本人的注册证书和执业印章；区域内作为造价工程师的省级注册、执业活动初审机关。6）参加继续教育。注册程序：实施电子化申报和

7、审批，通过全国造价师管注册造价工程师在每一注册有效期内应接受必修课和选理系统上传注册申请表，不提供书面材料。无须提供人修课各为60学时的继续教育。事代理证明和社会保险证明扫描件。7.对注册违规的处罚。取得造价工程师执业资格证书的人员，可自资格证书签隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请造价工程师注册的，发之日起1年内申请初始注册。申请人在1年内不得再次申请造价工程师注册。逾期未申请者，须出具近一年的继续教育证明方可申请聘用单位为申请人提供虚假注册材料的，并可处以1万初始注册。初始注册的有效期为4年。元以上、3万元以下的罚款。注册造价工程师注册有效期满需继续执业的，应当

8、在注以欺骗、贿赂等不正当