试论贸易步行街的规划建设

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1、试论贸易步行街的规划建设摘要：珠海莲花路贸易步行街改造是珠海市贸易布局中的重头戏。本文试以之为例，简述城市规划、城市贸易规划及消费者对贸易步行街规划建设的要求、环境分析和原则。关键词：贸易步行街规划一、海莲花路珠贸易步行街的功能定位莲花路是处于珠海市拱北闹市区中心的一条著名的贸易街。由于位于地价最高、贸易最繁华地段及珠海与澳门交接处，又是历史上形成的珠海市最早的贸易中心，是珠海乃至中国对外开放的重要窗口，可以说是南粤明珠之龙眼所在。因此，莲花路自然就成为珠海城市贸易发展的代表以及体现城市改革开放成果、繁荣城市经济的代表。搞好珠海莲花路贸易步行街的改

2、造，对于进一步改善珠海城市环境，进步城市活力，进而提升珠海城市的整体功能都有举足轻重的意义。珠海莲花路宜作如下功能定位：突出“精品名店街”的特征，建设成为以精品店、特色店、专业店为主，国内一流、具有国际先进水平的集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游为一体的现代化贸易步行街。其依据如下：1、珠海市城市建设规划对贸易步行街的要求。贸易街区作为城市发展的一个重要标志，越来越受到全国各地各级政府的重视。在全国各地掀起的贸易步行街的改造***的影响下，珠海市政府部分也充分熟悉到贸易街对于提升城市形象、增强城市竞争力的重要作用。由于现代贸易街区的多功能性，它的建成不

3、仅有利于实现珠海“三基地一中心”的城市功能定位，更有利于吸引更多的投资者、消费者、旅游者，对于珠海未来的发展无疑会带来更多的建设资源。因此，珠海现代贸易街区的建设可以说得上和珠海城市发展息息相关。令人欣喜的是珠海市、区两级政府将贸易街的改造作为城市建设的一个重要组成部分来抓，莲花路、香埠路的改造已被列为城市建设的重点工程。（作文网zw.ΝsΕAc.发布）从城市建设角度看，改造后的贸易街一定要在各个方面都能体现珠海区域性中心城市、浪漫之城的风采。因此，这就为莲花路国际精品名店街的定位打下了一个基础。2、珠海市贸易规划对贸易街的要求。珠海市三级贸易中心

4、体系由市级贸易中心、区级贸易中心、社区贸易中心组成。但目前市级贸易中心尚不明显，拱北莲花路、吉大景山路、香洲凤凰路都只能称其为区域贸易中心。按照珠海市十五规划的要求以及香洲区在珠海的环境和区位上风，决定了香洲区在珠海的城市建设中担负着主要任务，其目标是要建成一个包括金融、保险业等在内的现代化的商贸服务区，一个面向新世纪、新经济的商贸服务区，并在商贸服务业的档次和水准上实现大步跨越。而以香洲区目前的实际情况看，建设高档次的商贸服务区，必须进一步完善珠海市级贸易中心的功能，巩固其地位，并逐步发展成为真正的中心商务区（CBD）。首要任务是进一步完善莲花路

5、的贸易步行街建设，如能将莲花路真正建成体现珠海区域性中心城市、浪漫之城风采的现代贸易街区，一条高品位、高档次的“黄金街”，必将带来巨大的贸易价值和品牌效应，这对于珠海建立起一个市级贸易中心和珠澳经贸的发展与繁荣起着至关重要的作用。让每个来珠海的人都来游莲花路，记住莲花路，正如他们记住北京王府井、上海南京路、苏州观前街一样。3、珠海市其他贸易街区的比较分析。如前所述，珠海市除了莲花路--迎宾南路贸易区外，其他著名的还有景山路—水湾路贸易区、凤凰路—香埠路贸易区、前山贸易区、斗门井岸贸易区等。一个城市要实现可持续发展，区域内的分工协作至关重要，而贸易品

6、位最高、档次最高的贸易街一定要位于市级贸易中心。莲花路、香埠路两大贸易街区的改造，是珠海市、区十五期间城市建设的重大举措。但两条贸易街的定位显然是不应相同的。香埠路位于的老香洲，是珠海行政中心和最大的居住中心，在珠海原有的城市格式中处于区级贸易中心位置，历史上的贸易经营就具有符合百姓日常生活的经营特点。因此，香埠路定位不应追求太高档次，将其定位于本市居民特别是“工薪家园”贸易街区较为合适。而珠海作为改革开放的前沿和窗口，作为区域性中心城市、浪漫之城，应该有一条能够体现珠海风采的高档次的贸易街区。综观珠海目前的贸易街区，只有处于珠澳交接处的拱北莲花路

7、适合建成一条高档次、高品位的贸易街，无论从地理位置，还是从文化沉淀，都是其他街区不可替换的。4、消者费因素。首先从目前莲花路客流量来看，与市内其他贸易街相比是最多的，特别是澳门居民和外地游客是市内其他贸易街区瞠乎其后的。从客流年龄构成看，中青年人的比例相当大，他们可谓是消费的前卫群体、领导群体，往往追求时尚新潮，希看通过特色化的商品显示出个人的特色。因此他们对新商品、特色商品的需求较旺。尤其是一些家庭收进较高、事业上较成功的消费者更希看通过特色化的精品名牌来体现自身的素质与地位。而珠海市目前正缺少这样一个集国内外精品名牌的地方。这也为莲花路的改造定

8、位提供了依据。二、珠海莲花路贸易步行街规划的环境分析（一）、珠海莲花路规划的环境劣势1、贸易竞争劣势。这里包含两层含义：一