某小区建筑工程施工组织设计

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1、第一章工程概况1.1工程范围本项目为九江新地产投资有限公司在修水开发的领秀·阳光·御景小区，本工程共计22栋房屋建筑，其中11+1小高层5栋，6+1多层17栋，沿街房屋设有门面房。工程建设地点为江西省九江市修水县城南新区，项目周边临近宁红大道，交通便利，有利于材料的进出场。施工有关勘探资料及有关技术资料情况已备齐。根据施工现场的特点，该工程分为一期、二期两个施工工期先后施工，其中一期工程包括1#、6#、7#、8#、9#、14#，其余属于二期工程。以下施工组织设计是针对一期工程的。总建筑面积：32269.69

2、m2。工程内容：土建、装饰和水电安装。工期要求：一期工程开工日期，2007年1月28号，竣工日期，2007年11月15号，共计210个日历天。质量等级：合格。安全生产要求：按规范规程文明施工，采取有效措施，确保施工安全。1.2设计说明1.2.1建筑设计概要85该工程的1#楼为框架-剪力墙结构，其余均为6+1砖混结构。斜坡屋面盖水泥瓦，屋面防水等级为Ⅱ级。室内外高差详见各楼号施工图（高差不一致），建筑物底层四周设800宽混凝土散水。建筑高度均为20.18m。墙体：本工程墙体除卫生间120厚外，其余均采用240

3、厚MU10机砖，±0.000以下用M10.0水泥砂浆（6#、7#楼）及M7.5水泥沙浆（1#、9#、14#楼）砌筑，±0.000以上用M7.5混合砂浆（6#、7#、9#、14#楼）及M5.0混合砂浆（1#、8#楼）砌筑。内墙面：楼梯间及公共部位基层用15厚1：2.5水泥砂浆找平，面层刮仿瓷涂料。其余房间根据合同只做到墙面水泥砂浆粉刷。天棚：钢筋混凝土板底刷掺有3%～5%的108胶的素水泥一道，而后用7厚1：0.3：3水泥石灰膏打底扫光。另在楼梯间及公共部分的面层还需要刮仿瓷。地面：卫生间地面（由下至上）砼地

4、坪1：2.5水泥砂浆找坡层刷基层处理剂一道2厚防水涂料20厚1：4干硬性水泥砂浆。房间地面（由下至上）素土夯实120厚C15砼垫层素水泥砂浆结合一道25厚1：2.5水泥砂浆20厚撒干水泥抹平压光。楼面：钢筋混凝土结构楼板。踢脚线：楼梯间采用面砖踢脚，储藏间采用水泥砂浆踢脚。其余房间均不做踢脚线。门窗：采用成品木门、木质防火门、80系列塑钢窗等。屋面：屋面采用坡屋面形式，防水等级Ⅱ级，其做法是（由下至上）钢筋砼结构层1；2.5水泥砂浆找平层4厚SBS防水卷材一道35厚挤塑板挂瓦条及顺水条水泥瓦851.2.2结

5、构设计概要该工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度6度。本工程各楼号的地基设计根据修水宁宇地勘公司提供的《修水县领秀·阳光·御景住宅小区岩土工程报告》，该一期工程的所有楼号的基础均采用柱下独立基础及墙下条形基础，持力层均落在粉质粘土层上，其承载力特征值Fak=200Kpa。混凝土强度等级：6#、7#、8#、9#、14#基础垫层为C10，基础为C25，以上均为C20；1#楼除一、二层柱梁板采用C30外，其余部分同其它楼号。混凝土保护层厚度：根据工程所处环境类别分别详见各楼号施工图《

6、结构设计说明（一）》及相关规范要求。钢筋采用HPB为I级、HRB为II级，构造柱与梁连接处，梁截面之外上下各500mm范围内之构造柱箍筋应加密，间距100mm，砌体与构造柱相交处应砌成马牙槎，构造柱应用拉接筋与砌体拉接。柱与砌体的连接应沿柱高度每隔500预埋2φ6钢筋，锚入柱内200，外伸700。框架柱钢筋连接采用电渣压力焊。板底钢筋伸入支座10d以上，且不于120㎜；板的支座上部负筋两端设直勾，锚固长度不足时，应将垂直段加上至满足为止；板上孔洞应预留，施工时各工程必须配合土建，避免后凿，当板底与梁底平时，

7、板底筋应置于梁筋之上。门窗过梁除设有钢筋混凝土梁兼做过梁外，其它均按照施工图《结构设计说明（一）》第7条设置，过梁砼等级为C20。85施工应注意以下事项：本工程质量及所用建筑材料必须符合国家建委批准的现行有关施工验收规范及验收标准，材质要求征得甲方同意。进行上部施工时，严格遵守规范进行沉降观测，沉降观测资料每次经监理签字做为验收必备资料。土建施工时应注意同水、电等各工种密切配合，做好各种管线预埋，洞口的预留及穿过楼面的管道要做好防水处理。不得事后凿孔打洞。1.3编制依据1、本工程的建筑、结构等施工图及招标文

8、件。2、国家法律条例（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《建筑工程质量管理条例》(3)国家现行施工规范及江西省现有有关法律、法规等文3、国家强制性规范标准（1）国家现行建筑安装工程施工质量验收规范（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002（3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002（4）《混疑土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002（5）《屋面工程质量验收规范》G