房屋建筑工程质量常见问题与控制

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1、房屋建筑工程质量常见问题与控制施工质量是房屋工程建设的核心，对提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益均具有重大意义，本文就房屋施工中常遇到的问题进行详细分析，提出了一些施工质量控制措施。可为同类型工程施工借鉴。关键词：房屋施工；常见问题；质量控制　　建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题。在这里，笔者从工程质量管理、工程设计及建筑新材料在工程中的应用方面来探讨工程质量

2、通病发生的原因和预防措施。　　　　1　房屋建筑施工常遇到的问题　　1.1　地基基础不均匀沉降　　造成房屋开裂、倾斜甚至倒塌的原因主要是地基的土质，地基的土质因种类的不同而有很大的差别，不少为软弱土和不良土，因此在工程建设中常会遇到不良地基。当出现房屋荷载分布严重不均时会造成房屋开裂、倾斜，严重的会倒塌。防治措施主要有：根据地质部门提供的地质资料；选用有一定厚度的、地基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层，以减少基底附加应力；设计单位选择经济合适的基础方案，控制荷载的均匀分布等。　　1.2　地面局部沉陷或空鼓开裂　　主要原因是由于施

3、工人员没有按规范规定对地基进行分层回填夯实，地下管道埋设不合理，在浇筑地面时，混凝土厚度不均匀且较难振捣密实，因此，当地面承受较大不均匀荷载或地下水发生变化时，地基土逐步密实而造成沉降不均匀现象，容易使地面局部沉陷或空鼓开裂。防冶措施主要有：把地基土按规范分层夯实；地下管道埋深宜合理，不应过浅或过深；使用时，荷载宜均匀分布。　　1.3　砖砌体和构造柱之间的裂缝　　主要原因是施工工序倒置，先捣好构造柱，然后砌砖墙，在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象，造成墙体和构造柱之间形成垂直裂缝。防治措施主要是制定合理的

4、施工方案，合理安排施工顺序，切勿出现工序倒置现象或按照施工规范要求严格设置构造柱拉结筋。　　1.4　门窗四周部位抹灰开裂　　造成这种问题的原因是由于在施工时采用先砌墙后安装门窗框的方法，使门窗框四周部位出现较大空隙抹灰难以完全填满，因此，在使用一段时间后，由于材料收缩、震动等影响，门窗框四周部位会出现抹灰开裂现象。防治措施包括：预留门窗洞口要大一些，安装门窗时，应先定位置，然后要将窗底墙砌至相应标高并填满防水水泥砂浆，才安装门窗；门窗安装好后，两边及窗顶要用防水水泥砂浆填满，压实，由于位置较窄，较难施工，必要时可用人手操作。　　1.

5、5　屋面漏雨和厨房卫生间的渗漏　　主要原因包括：防水材料质量下降，合格率低下，在生产过程中没有经过严格的艺处理；设计环节不够精细；平屋面、天沟和檐沟的排水坡度未达到设计要求，排水路径不畅通；防水节点未严格按照规范和设计要求；女儿墙、外露板檐、窗顶未做滴水线或防水层收头处理不恰当等。预防措施主要包括：（1）选择具有丰富防水施工经验的施工队伍做屋面防水；（2）施工是要选用合格的的防水材料时，施工前对卷材进行认真的清刷，严格控制卷材表面沥青温度;厨房、卫生间按设计要求现浇钢筋砼楼板。　　　2　保证房屋施工质量的控制措施　　2.1　施工过程

6、工序质量控制　　质量控制工作的重点，也就是质量控制点，其涉及面较广，可能是结构复杂的某工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构件或项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节。表现在：施工工法：施工工法中对质量产生重大影响的问题，如升板法施工中提升差的控制问题，失稳问题等均是质量控制的重点。　　　2.2　工程质量的检测技术　　目前，施工现场的质量检查和监督，均是靠观察外观和看材料试验资料来进行的，这是很不够的。因为，建成的结构情况怎么样，几乎没有人去过问以钢筋混凝土结构为例，结构混凝土强度和其标养试块的抗压强度是有差异的。

7、标养试块的抗压试验仅仅是对混凝土材料配比的一种确认。对于住宅施工质量控制来说，我们希望能够不断地、定量地、非破损地确认工程质量。所以施工现场应大量地采用非破损检查技术手段，来定量地确认工程质量。目前，我国在房屋施工现场采用的非破损检查技术主要有以下几个方面。　　2.2.1　钢筋混凝土结构的检测　　钢筋混凝土结构的检测，主要是要测定混凝土的强度，钢筋的位置与数量混凝土裂缝及内部缺陷等。这些检测要在已有的结构或构件上进行，大多为现场操作，因而有一定的难度。目前已发展了一系列方法，可以对砼质量的评定作出较准的检测，如超声波、红外线、回弹仪

8、检测等等。　　　2.2.2　砌体结构住宅裂缝的检测　　裂缝的检测内容包括：裂缝的位置、数量、裂缝的宽度、长度、裂缝的走向、缝是否稳定等。通常裂缝的位置、数量、走向可用目测观察然后记录下来，也可用照相机、摄像机等设备记录。砌体结构的砖墙