月及全年中国经济形势分析及2014年预测及政策建议

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1、2013年12月及全年中国经济形势分析及2014年预测及政策建议新华社特约经济分析师马文峰综合国家统计局、央行、海关及财政部的统计数据，新华社特约经济分析师、BOABC分析师马文峰认为：1、四季度中国经济将会继续向好的方向发展，全年国内生产总值接近56.88万亿元，名义增幅达到9.54%，不变价格增幅为7.70%。12月物价涨幅出现回落为2.5%；全年物价同比上涨2.6%。预计1月CPI为2.1-2.2%，环比小幅上涨。在总体物价水平有效控制的基础上也要高度关注区域的物价水平，国内牛羊肉价格的只涨不跌，过度上涨给边疆地区少数民族地区的物价造成较大压力，不利于边疆地区

2、的稳定。2、当前我国经济和社会改革的核心必须进一步消除我国经济和社会的二元制结构，农村改革成为经济和社会改革的核心。农村改革的成功推进将会实现中国经济未来20年持续高速和健康的发展，实现农村养老的社会化是解决农村问题的前提和基础。3、大幅度提高农村地区退休居民的退休工资水平，达到当地的城乡平均工资水平，不仅对于启动农村市场，实现我国经济由出口导向型的经济增长模式转向内需拉动型的增长；更重要的是便利农村农业生产用地的有效流转，实现农业生产的规模化经营，推动农业投资大幅度提升，推动农村经营体制由小农经济模式向社会大生产模式转变，实现我国农业的现代化，全面实现中国经济的现

3、代化具有决定性的意义。一、物价方面12月统计局公布CPI2.5%，较11月下降0.5个百分点，为较基本合理的价格上涨速度；CPI的回落同12月央行货币投放的同比的下降有密切的关系合理控制货币投放对于稳定物价总水平至关重要。全年的物价涨幅总水平为2.6%。同预期基本一致。全年总体物价涨幅控制在较低的水平，利于全社会居民消费水平的提升。预计1月CPI同比仍将处于2.4-2.5%的水平，环比受到春节总需求较快的增长的拉动出现环比上涨，涨幅0.5%左右。12月PPI为-1.4%，全年的PPI为-1.9%，月度和年的实际值同本人的预期基本一致；预计1月的PPI仍将维持在1.4

4、-1.6%的降幅范围。房地产方面，12月全国土地购置均价为3091元/平米，环比上涨12.22%，同比上涨52.66%；12月土地价格的大幅上涨，连续两个月房地产用地价格的同比与环比均大幅上涨需要引起的高度关注。年度均价2555元/平米，较上年增长23.00%，为三年来的最高涨幅。12月全国新房销售平均价格在5815元/平米，环比下降0.65%，同比上涨4.28%。房价涨幅基本同当前的经济增长和居民的收入增长相匹配。量全年新房销售均价为6237元/平米，较上年增长7.71%，11和12年的涨幅基本持平。从地价和房价的变化情况来看，房地产行业大型企业资金充裕，助推地价

5、的上涨，企图以地价诱使房价上涨，但是全国总体新房供应充裕，中小地产商为回笼资金下调价格带来新房销售价格的环比回落。房产基本需求是为满足居民居住需求，但是，当前更多作为居民资产投资重要渠道，房屋销售价格作为投资品价格变化的有效指标，需要引起我们的关注。投资品价格的升降也是国内通货膨胀的重要指标，央行调控物价价格关注CPI即居民消费价格的变化，同时也要关注新房销售价格，资本或投资品的价格的，才能全面评估国内实际通胀压力的变化情况。全国土地成交价格反应了房地产商和机构对未来土地继续升值的预期；机构大量高价囤积土地反应机构对未来土地价格继续上涨的预期。土地和房产的未来预期收

6、益的增长推动资金对房、地等虚拟资产的过度投机，必然对实体经济产生强大的抑制，这是最近几年中国实体经济，各类商品和服务生产能力和市场竞争力受到严重压制的重要原因。2013年年初政府物价调控目标为3.5%，是一个相对较为宽松的目标；从实际的操作过程，央行基本控制2.5%左右，保持全年物价基本平稳，鉴于当前我国总体物价水平较高，物价对居民实际消费产生较大的负面影响，建议2014年度国内物价上线控制3%，全年总体控制的2.5%左右的水平，让民众真正分享到经济增长带来实惠。图1国内的物价走势，2009-2013年图2全国土地和新房月度均价走势二、总需求方面综合消费、投资和净出

7、口等方面，12月的社会总需求为69873亿元，月度环比上涨11.44%，为年末的季节性需求增长，预计1月仍将保持高位水平。月度总需求同增长14.69%，扣除当月物价水平，实际同比增长12.19%，为最近几年的中等增速。其中，国内总需求68305亿元，同比增长15.90%，扣除价格因素的实际增幅为13.30%。国内总需求增幅为最近几年的中等增长速度，高端餐饮的消费持续下降对国内总需求的增幅的下降起到重要的作用，放映出新一届政府反对腐败的实际的效果。全年累计总需求为68.7万亿元，同比增长17.45%；扣除价格因素的实际增长为14.85%，实际总需求较快增长是国民生