某家居产业园商业计划书(2)

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1、某家店产业闶商业计划书目录第1篇项目发起背景61.1巨大的投资商机61.2背景概述81.2.1资源整合和产业集聚是家居行业发展的大势所趋81.2.2宏观经济环境的变化给荷泽经济的起飞带來绝佳契机91.2.3山东省荷泽市扩人开放、加快发展的条件日趋完善101.3综述10第2篇项H建设计划与进展122.1项目建设总体规划122.2项目建设实施构想122.2.1项B建没指导思想--叫人前卫园区新理念122.2.2园区发展的远景规划132.2.3闶区整体设计152.3园区建设进度安排172.4项目进展情况17第3篇华顿家居产业工业园的品脾槊造与增值服务

2、支持193.1强势品牌塑造193.2支持与服务193.2.1企业支持193.2.2全方位五星级园区服务223.3园区品牌效应及附加价值233.4在园区集聚效应的影响F，逐步起到引导中国和世界家居潮流的作用24第4篇家居行业发展前景分析294.1世界家S行业发展现状与趋势294.1.1世界家具钜产和贸易现状294.1.2国际家具业发展趋势分析314.2中国家居行业发展现状314.2.1屮国家具生产消费概况314.2.2屮国家具市场分析324.2.3中国林业供需状况364.2.4中国林产品交易会简要概况374.2.5中H家其业存在的主要问题384.

3、3屮W家居行业发展趋势预测394.3.1分析欧美国家家具营销怙况探讨屮国家具帘场营销战略394.3.2中国家具业发展趋势414.3.3中国家具工业的未来市场前景看好44第5篇荷泽城市发展全方位剖析485.1屮M经济发展总体态势预期485.2荷泽城帘现状勾经济基础495.2.1城市建设基础优越495.2.2经济基础牢固，整合前景看好515.3剖析城市新规划525.3.1荷泽的城市和区域经济定位525.3.2新规划值得关注的几人特点535.4城市建没和经济建没双双起飞535.4.1经济发展路先行，城市也不例外535.4.2经济发展靠人才545.4.

4、3fi大项目举荷泽545.4.4后天实至名归54第6篇项目建没主体介绍566.1北京华顿吋代投资有限公司简介566.2项目建设战略团队及分T576.2.1项目建设战略团队576.2.2战略团队分工596.3政府的支持及政策59第7篇城市竞争力决定城市地产价位607.1城市地产价値的主要决定因索607.2城市竞争力测算模型607.3荷泽市城市竞争力初评627.3.12003年度排名627.3.2城市竞争力提升潜力627.4闶区竞争力决定闶区地产价值？63第8篇集聚效应将迅速推动相关地块升值648.1本项目的发展将形成一个向外发散式的家居集聚区64

5、8.1.1产业集聚己成为当代经济发展中一个齊遍现象648.1.2家居的犯聚发展方向658.1.3结论658.2集聚区内地产价格将呈现出由尚到低的表现形式668.3集聚效应带动地产升值的案例分析668.3.1汽车产业工业园案例分析668.3.2东莞计算机外围设备产业园案例分析67第9篇项目财务预算689.1总投入产出预算689.2资金筹措与保障68第10篇项目招商计划6910.1目标客户定位6910.2投资齐保值增值的保障和预期6910.3项目品牌推广与招商实施进度计划7010.4投资建议7210.4.1家居企业相关投资建议7210.4.2投资机

6、构投资建议7210.5投资风险保障72第11篇结论73附件目录74华顿家居产业工业园项0商业计划书第1篇项目发起背贵1.1巨大的投资商机-1屮国家具业跻身W界家具生产强国和出U大国的行列：2003年屮国家具生产总懊达2040亿人民币，出口景13亿件，Hina全世界第一：出口额73亿美元，全世界第二，仅次于意大利100亿美元的规模，今年我国家具出门额将可能超过100亿美元，增忪势头迅猛；=荷泽和山东丰富的林木资源：荷泽林木蓄积量1500万立方米（山东省约1亿立方米），年木材加工500万立方米，桐木出口额占全H桐木出口额的70%，是全凼最大的毛白杨

7、生产基地，国家批准的200万亩速生丰产林和50万亩南竹北移项目正在实施之屮：-国家级林产品流通交易屮心：依托当地丰s的林业资源，国家林业局将中国林产品交易中心及国家林业展览馆常设在荷泽，林交会定于每年9月开幕，今年是第一届，合同交易金额40多亿人民币。参会外商达594人，这些外商分别米自美国、□本、韩国、意人利等23个国家和地区，井签订金额10210万美元的合同。-含苞待放的牡丹城，以花城、水邑为特色的一座崭新平原绿化城市正在崛起：荷泽，一座被国务院刚刚批准撤县建市的历史文化名城，屮国的国花--牡丹盛产所在地，位于鲁两南开阔的平原地带，是中国仅

8、冇的四个平原绿化达标城市之一，井被授予平原绿化先进单位；经过中国城市规划名家同济大学的几经易稿，一套崭新的城市规划方案己基本成型。仅仅两年吋间，己经建