房产买卖合同

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方房产买卖合同卖方（甲方）：身份证号：联系电话：通讯地址：买方（乙方）：身份证号：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该

2、房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条【房地产产权现状】----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【付款方式】1．双方议定上述房产出售价格为__________元整,大写：

3、_____________。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。甲方将在收到乙方首付款______________________元整，大写：______________。（以甲方收据收条为准），甲方需积极配合乙方办理贷款手续。2．首期房价款计人民币元整。支付时间为甲乙双方签署房地产买卖合同当天支付；支付方式：甲乙双方确认采取方式___收取首期房款；A、乙方直接将首期房价款交付给甲方，由甲方签收后直接收取。B、甲方签收乙方交付的首期房款（以甲方收据收条为准），并将首期房款暂存于丙方，在甲乙双方过户申请之后两

4、日内，由丙方将首期款项直接交付甲方，经双方协商一致，丙方定于__________________。3．第二期房价款计人民币元整，由丙方直接划入甲方账户，乙方第二期房款最后支付期限为申请权属转移登记之日起30天内。（实际日期以银行贷款批准日为准）4．乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。第四条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损

5、失。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方第五条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日千分之一支付违约金，合同继续履行。第六条【房地产交付】卖方应当于买方付清所有房款当日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电

6、、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；3、第七条【卖方延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。第八条【附随债务的处理】----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方卖方在交付该房

7、地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第九条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同三十日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起七日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。第十一条【不

8、可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起十五日内向另一方提供证明。第十二条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十