方域社区监理细则

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1、目录1．工程概况2．现场监理机构设置和人员配备名单3．监理人员职责4．工程项目进度安排及建设总目标5．项目监理工作流程及管理制度6．造价、工期、质量控制目标以及措施7．合同管理8．组织协调50一、工程概况1．工程名称：商丘市方域社区2.建设单位：香港凤翔投资集团商丘凤祥置业有限公司3.建设地点：商丘市商柘路老关庄4．勘察单位：商丘市弘基建筑勘察设计有限公司5.设计单位：上海同建强华建筑设计有限公司6．质量监督单位：商丘市建设工程质量监督站7．施工单位：河南豫兴建筑安装公司8．监理单位：商丘市建设监理

2、公司9．主要建筑经济技术指标9.1建筑占地面积：9.2建筑高度：9.3建筑面积：10.主要设计技术标准10.1建筑物抗震设防烈度为6度；10.2结构抗震等级为四级；11.建筑结构的主要内容11.1基础：采用静压钢筋混凝土预应力管桩及独立基础11.2框架主体结构50二、现场监理机构设置和人员配备名单1.现场监理机构框图监理部组织机构框图如下商丘建设监理有限公司公司项目监理部总监理工程师业主商丘市方域社区工程承建单位协调设计单位合同管理信息管理合同管理监理土建监理水电暖通安装[安理工程师502.监理部人

3、员名单本工程项目监理部监理人员序号姓名监理职务专业技术职称岗位职务1程团结总监理工程师工民建高级工程师注册监理工程师23456三、监理人员职责1.总监理工程师项目监理部是监理单位派驻施工现场的监理机构，项目监理部实行总监理工程师负责制；是监理单位履行工程监理合同的全权代理人，对外向建设单位负责，对内向本公司负责；项目监理部根据本工程的建设监理委托合同，负责对本工程施工阶段实施监理，具体职责是：1.1组织项目监理部监理人员执行国家（地方）规范、法规、标准和公司监理文件规定，检查、督促项目监理部监理人员

4、履行岗位职责；1.2负责编写监理规划，组织编写监理细则，并组织实施监理；501.3按照施工合同实施工程监理，采用技术措施和组织措施管理手段控制工程施工质量、工期和投资；1.4组织审查施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、现场安全生产和文明施工措施；1.5审核和确认承包方提出的分承包方企业资质；1.6组织召开工程施工现场例会和其他协调会；1.7签署工程开工令、停工令、复工令及有关文件文件；1.8审批监理过程出现不合格施工分项内容的评审；1.9向业主提交工程质量、进度、投资的有关信息报告；1.10检

5、查现场施工质量、进度、投资的实际控制情况，验收分项分部工程；1.11审签工程付款报表及其他申报表；1.12协调、解决履行施工合同过程中的争议；1.13组织工程竣工验收，审签竣工资料，审核工程竣工结算；1.14审核监理月报；1.15组织质量记录的整理，审核监理档案资料；1.16主持工程项目监理工作总结。2.专业监理工程师职责2.1专业监理工程师负责本专业监理工作，按照施工合同对本专业工程的质量、进度、投资实施监理；2.2参与编制监理规划，制订本专业监理细则，实施“三控制”的有效管理措施；2.3确认承包

6、方提交的分部专业文件、资料；2.4核签分部专业设计变更通知书。2.5审查承建单位提交的专业分部施工方案和技术措施；2.6审查分部专业的相关原材料、构件和设备的质保资料；502.7督促承建单位履行施工承包合同；2.8审查承建单位的报验证件，确认中间交工证书、验收工程施工质量；2.9对施工现场材料的搬运、贮存、包装、防护进行监督、检查；2.10审查承包方工程现场施工进度、质量、造价相关资料和报表；2.11整理审核竣工资料，按规定要求移交项目部信息员；2.12推行统计技术在施工现场管理中的应用；2.13准

7、确填写监理日记。3.监理员职责3.1协助监理工程师实施监理，执行监理工程师交办的工作任务；3.2对施工过程的关键工序、关键部位实施旁站监理，监控施工过程质量，处理一般技术问题，重要施工质量技术问题应报告监理工程师；3.3按规定要求进行抽检实验，监督承建施工方的检验和试验过程；3.4准备监理例会有关资料；3.5准确填写监理日记。4.信息管理员职责4.1复核监理工程师签报的的工程量清单，核定月度工程进度款额，编制付款凭证上报审批；4.2收集、整理专业监理工程师、监理员的监理日记，向总监报送工程施工质量、

8、进度、投资情况；4.3登记监理台帐，编制监理月报和监理曰志；4.4参加工地监理会议，整理、印发会议纪要；4.5维护和管理项目监理部的计算机软、硬件；4.6负责项目监理部文件、资料、图书的收发、保管、借阅、传递和立卷、编目、归档工作；504.7负责工程施工质量记录归档管理，包括收集、标识、编目、保管、查阅等；4.8管理项目监理部的办公用品、劳保用品、工程监理检测器具；4.9每天做好项目部人员上班考勤工作；4.10每天做好现场天气记录。5．旁站员职责5．1、检查施工企业现