苏州市前期物业管理委托合同

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1、为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程苏州市前期物业管理委托合同　　委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：_________　　单位名称：_________　　法定代表人：_________　　住所地：_________　　联系电话：_________　　传真：_________　　受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：_________　　单位名称：_________　　资质等级：_________　　证书编号：___

2、______　　法定代表人：_________　　住所地：_________　　联系电话：_________　　传真：_________　　甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全

3、面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　第一条　本合同所涉及的物业基本情况　　物业名称：_________物业类型：_________　　座落位置：_________区_________路（街道）_________号　　四至范围：_________　　总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米，商场_________平方米，

4、办公楼_________平方米，工业厂房_________平方米，停车场（库）_________平方米。其他：_________。　　物业构成见附件一，规划平面图见附件三。　　第二条　委托管理服务期限：物业管理服务期限为_________年_________月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年），自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后

5、业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。　　第三条　甲方在该物业接交2个月前提供一次性开办费_________万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进

6、经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方_________万元的前期物业管理接管费。乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。　　甲方（□需要，□不需要）乙方提供前期物业管理顾问服务。如需乙方提供前期物业管理顾问服务的，前期物业管理顾问服务合同另行签定。　　第四条　乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交

7、接手续。　　第五条　本物业交付使用后的质量责任，根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定执行。设施设备保修期如下：电梯_________月，监控智能化设备_________月，消控设备_________月，电信设备_________月，道路_________月，绿化_________月，_________。保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进行外观、调试和运行等方面

8、的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。　　本物业共有部分保修责任内，如存在质量问题，按第_________种方式处理：近年来，该市紧紧围绕“全省进前列，百强上位次”的发展目标，不断调整优化农业结构，全面推进农业产业化、标准化、国际化进程，促进了全市农业农村经济的快速发展。为认真贯彻落实市、区有关农村工作会议精神，学习借鉴外地先进经验，加快我乡经济建设步伐，推进农业产业化、标准化进程　　（一）甲方负责返修；　　（二）甲方委托乙方返修，由甲方支出全部费用；　　（三）_______