商业项目智能化系统初步规划方案

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1、“锦丰沙洲新城大南水街”项目智能化系统初步规划方案2013-12-30目录一、项目概况2二、设计思路3三、规划设计内容介绍5四、各子系统规划设计介绍54.1视频安防监控系统54.2停车库（场）管理系统74.3电子巡更系统134.4综合布线系统144.5计算机网络系统154.6公共广播及背景音乐系统164.7保安无线对讲系统174.8信息发布引导系统184.9集水坑报警系统194.10智能照明控制系统204.11人数统计系统214.12机房工程234.13综合管网系统24五、系统概算25一、项目概况大南商业街位于张家港沙洲

2、新城中心地段，东临华昌路，西至清源路，东西长约650米。商业街紧邻中央公园，以大南河为东西向轴线，前临水后靠路，通过沿河步道、小桥、滨水廊桥、街巷里弄等串联大南河南北两侧步行空间。以地为砥、以水为绘，期间屋舍按序排列，连转而成街市，形成新城引人入胜的现代商业休闲空间。需求理解：结合当地的城市化进程，现代旅游的功能和规模的需求，当地居民游艺和休憩的需求，以历史的传承和时代的抒发，打造苏南一流的商业区，成为融合文化、历史、宜居、生态、多元产业等等的复合功能的旅游集散地。拥有众多高级饮食，购物，娱乐等商铺，一个真正“城市综合体

3、”，成为张家港地标性建筑及城市名片。目标定位：根据需求分析，智能化系统设计与大南商业街项目需求相匹配；本次智能化设计将全面实现办公自动化（OA）、通讯自动化（CA）、建筑设备自动化（BA）和安全防范自动化(SA)；以适应现代化信息的要求，提供一个舒适、安全、高效、多功能的环境，力求在今后的若干年在行业内保持其领先水平。二、设计思路依照国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）为基础的相关要求，在本项目的智能化设计将采用成熟、先进的技术，能够体现智能化科技含量，达到“信息快捷、安全舒适、便利高效”的建设目

4、标；本广场作为苏南一流的商业区，每天进出广场人流量、车流量将十分庞大，本方案本着“以人为本”的设计理念，方案充分考虑对进出广场的人流、车流的控制和管理，提供智能化管理方案；方案将在“安全、节能、经济实用、技术先进”方面的予以充分考虑；本方案还充分考虑整个项目为分期开发实施，方案体现整体规划设计，分期投入使用，系统应具有扩展性。主要体现如下：安全：安全工作是本广场一切工作中最重要部分，系统设计将充分考虑对整个广场的安全防范工作，提供对突发活动故障的预防手段；同时系统采用成熟、稳定、可靠的产品和技术，保证系统正常运行；节能：

5、采用先进的智能化产品和技术对建筑机电设备进行优化控制，提高机电设备运行效率；同时系统采用低能耗产品和集成化管理方式，降低系统自身的能源消耗；经济实用：针对业主的具体情况、具体要求进行设计，使系统最大限度地切合用户要求，并且系统使用方便、维护方便；系统采用以计算机为主体、以TCP/IP网络为基础的整体结构，选用经济实用、性价比高的产品和技术，在保证系统强大功能的同时，节约成本；系统采用模块化、结构化的数字式系统，系统冗余和系统升级比较容易，系统造价比较经济。技术先进：系统将采用建立在TCP/IP网络通讯协议基础上、采用数字

6、化传输模式的数字式系统；数字化是当前智能化系统的趋势，数字化系统是当今世界最新、最具领先地位的主导产品，具有以往模拟式系统无法比拟的优势。系统是通过计算机进行智能化管理，其高度智能化极大地减轻了物业管理工作的强度；只要有网络的地方均可接入使用，甚至可远程操作控制，通过网络功能，领导可随时随地了解现场情况，免去来回奔波的辛劳；良好而友善的操作界面，更加有利于人机配合，提高系统安全性。可扩展性：系统采用模块化、结构化、集成化、开放性产品和技术，并具有极高的安全性、可靠性、容错性，为今后系统扩展提供便利；系统前期设计留有足够余

7、量，为系统冗余预留接口。三、规划设计内容介绍结合最新规范，本次为锦丰沙洲新城大南水街项目规划设计了13个智能化子系统如下：Ø视频安防监控系统Ø停车库（场）管理系统Ø电子巡更系统Ø综合布线系统Ø计算机网络系统Ø公共广播及背景音乐系统Ø保安无线对讲系统Ø信息引导及发布系统Ø集水坑报警系统Ø智能照明控制系统Ø人数统计系统Ø机房工程Ø综合管网系统四、各子系统规划设计介绍4.1视频安防监控系统本项目作为苏南一流的商业区，人流车流将会十分密集，所以安全防范不仅是必不可少，而且将是本项目一切工作的重中之重，而视频监控是安全防范系统中不

8、可缺少的重要组成部分。视频监控系统是用于对监控区域内的人流、物流情况进行宏观监控防范，它可以通过监控图像及时掌握监控区域的情况，并通过硬盘录像机可对现场图像进行记录、存储，在需要以往监控资料时可进行回放及取证。视频监控系统采用基于TCP/IP基础上的全数字化的技术路线，摄像机选用纯网络IP摄像机，传输网络采用智能化专