房地产营销策划案

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立房地产营销策划案　　篇一：经典房地产营销策划书　　目录　　一、概述?????????????????????????3　　二、市场环境分析????????????????????3　　（一）整体概况??????????????????????3　　（二）区域房地产市场分析?????????????????5　　（三）消费者分析?????????????????????9　　三、策划对

2、象特性分析?????????????????9　　（一）项目概况??????????????????????9　　（二）技术资料??????????????????????11　　（三）地块资源??????????????????????11　　（四）周边配套设施????????????????????13　　（五）交通配套状况????????????????????14　　四、竞争状况分析???????????????????14　　（一）竞争楼盘基本情况??????????????????14　　五、项目SWOT

3、分析??????????????????15　　六、目标????????????????????????17　　（一）销售目标??????????????????????17　　（二）财务目标??????????????????????17　　七、项目定位??????????????????????18　　（一）客户定位??????????????????????18随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，

4、贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　（二）产品定位??????????????????????24　　（三）价格定位??????????????????????25　　（四）形象定位??????????????????????28　　八、项目营销策略???????????????????30　　（一）项目形象定位???????????????????30　　（二）项目营销推广策略??????????????????31　　（三）营销执行策略??

5、??????????????????33　　（四）营销活动策略????????????????????38（五）行动方案?????????????????????41　　附件　　一．概述随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　海亮国际社区，处于银川向北发展带之上。按照银川城市发展“南进、北拓、西优、

6、东控”战略，该区域未来将发展成为拥有配套功能齐全的城市副中心。根据银川市中心城市生态优先的发展模式，未来银川中心城市布局形态将呈现“四轴两带多中心”的格局。海亮国际社区所在区域正处于由“一轴”、“两带”围合而成的生态资源区内。如此丰富而珍稀的天然珍藏，气韵天成；天赋生态圈层，日渐成熟。海亮国际社区，紧邻唐徕渠、艾依河两大生态自然带，社区内北塔北湖、10000平方米英伦风情园林，与198公顷北塔湖公园遥相呼应。以山水意境为勾勒主体，融入欧式写意手法，立足银川的地域特色，将极具景观、生态价值的点式水景和线性水景与局部精细

7、丰富的绿植、小品有机整合，利用微地形变化，形成高低有致、错落共生的真正自然生态环境，让建筑与景观相生相用，以达成人与自然、人与空间的和谐共融。舒适的人文居住环境，春则繁花似锦，夏则绿荫暗香，秋则霜叶似火，冬则翠绿常延。　　二．市场环境分析　　2．1整体概括　　地理人文环境　　银川市是宁夏回族自治区首府所在地，位于黄河上游宁夏平原中部。东与吴忠市盐池县接壤；西依贺兰山与内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗为邻；南与吴忠市利通区、青铜峡市相连；北接石嘴山市平罗县，与内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克前旗相邻　　（以明长城为界）。其地

8、域范围在北纬37°29'～38°53'，东经105°随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　49'～106°53'之间，总面