施工图设计任务书供参考

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1、xx花园施工图设计委托任务书签发：集团设计总监——甲方：乙方：目录一、项目概况二、设计依据及标准三、技术经济指标四、设计原则五、总体要求六、各专业设计要求七、建筑成本控制八、建筑设计造价概算九、设计成果及设计周期要求附件15一．设计依据及设计标准1．**市规划国土局方案审批意见书（附件）2．**市消防局方案审批意见书（附件）3．**市人防办建设意见征询单（附件）4．**市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）5．**市消防局扩初设计审批意见书（附件）6．**市人防办扩初设计审批意见书（附件）7．本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准。8．设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信

2、等用量及标准应符合国家、建设部及当地有关设计标准及规定。9．设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其他要求。10．要求符合建设部建质[2003]2号《建筑工程施工图设计文件审查要点》要求。10．其他国家现行有关规范三．设计原则1．创新与特色的原则·我们创造的不仅是产品，更多的是作品，是艺术与市场的完美结合；·之所以成为作品，是因为在规划理念、立面形象、户型设计、景观设计等各方面都具有行业领先性；·我们是在创造生活新空间；2．细致周到的原则·寻求景观资源的均衡配置，充分考虑各种不利条件对住宅的影响，通过合理的规划布局避免或减低噪音对主要房间的干扰；·

3、满足居民对朝向、通风、日照、卫生间距等生活舒适度的基本需求；·根据户型特点均衡分配资源；3．建筑经济性原则·与市场紧密结合，根据产品定位通过采用合理的设计布局、结构布置方式等技术手段严格控制产品造价；15·满足甲方所提出的成本控制目标；四。总体设计要求1．总体布局1.1.需按照国家日照规范要求进行日照测算（扩初设计完成）。1.2.建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。1.3.总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。1.4.需对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。1.5.户型设计

4、中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。1.6.垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。1.7.物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。1.8.需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。1.9.对小区内综合管线进行有机的组织，小区检查井、雨水井等室外管井不允许设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。1.10.建筑设计需密切配合景观设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。2．地下

5、车库2.1.层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高___2.3___米。2.2.车库坡道出入口高度不小于__2.3_____米。2.3.地下车库防火分区的划分除必须满足国家规范以外，尽量减少对停车位的影响。2.4.地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。2.5.需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。2.6.地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。2.7.地下室应考虑自行车、摩托车的停放使用要求，建议参照当地技术规范2辆/户进行设计。3．环境设计3

6、.1.建筑设计的竖向设计应考虑为景观设计创造有利的条件,使得外部空间具有相对的完整性。3.2.应注意各个标高层次的景观效果，结合地形形成有各个景观主题的空间序列。3.3.结合交通与物业管理的要求，在各个出入口设置使用所需的管理用房。153.1.合理设置小区围墙、人车出入口及岗亭的位置、大小等。3.2.强化沿四环路的的商业广场空间，并突出广场内街商业广场的主出入口的标识性，满足高尚社区的使用和审美要求。3.3.沿街商铺应考虑人行道与铺面间尽量无高差连接，方便人流出入使用。3.4.地下室顶板覆土的深度在设计中应考虑植物生长的最小土层厚度。3.5.设置不同功能性质的休憩场所，以满足不同年龄层次

7、居民休闲和活动的要求。3.6.对处于环境中的人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。3.7.充分听取景观设计的意见，对于伸出地面的构筑物及地下室顶板处理建议最优化设计。4．交通道路系统4.1.道路系统满足交通、消防等方面的要求，实行人车分流体系，并符合无障碍设计原则。4.2.需对小区的人行系统进行规划设计，做到简洁通畅，方便住户出入。4.3.在满足国家规范前提下，尽量减少消防车到对景观的