某工业园投资可研分析(2)

《某工业园投资可研分析(2)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、**工业园建设项目可行性研究报告二OO年月第一章总论1第一节项目概况1第二节项目建设单位基本情况1第三节可行性研究的依据和原则2第四节主耍技术经济指标3第五节可行性研究结论4第二章项目建设的目的及必要性5第一节项目选址5第二节项目建设的目的和必耍性5第三节项目建设的优势分析7第三章项目兴建成功的保障和租售率预测9第一节项目成功的保障和措施9第二节市场预测10第四章建设地点及建设条件13第一节区域位置13第二节自然条件13第三节市政配套设施14第四节工程地质情况14第五章建设规模及建设进度计划15第一节建设规模15第二节建设进度计划15第六章主要专业技术方案16

2、第一节总平而布置16第二节建筑结构16第三节给排水工程17第三节电气及通讯工程17第七章环境保护与节能19第一节环境保护19第二节节能19第八章物业管理20第九章投资估算及资金筹措22第一节投资估算22第二节资金筹措22第十章经济效益估算及财务评析23第一节经营成本估算23第二节经营收入估算24第三节利润估算25第三节财务评价25第十一章社会效益分析28第一章总论为重振**皮革工业雄风，带动**皮革、皮具、鞋业及相关行业发展，****实业发展有限公司拟在**县**镇建立一大型**工业园，现通过对该项目的市场情况及所在地区的环境、交通、电力、给排水、通讯等条件进

3、行调查，收集有关基础资料，在认真调查和分析资料的基础上编制了《**工业园建设项H可行性研究报告》第一节项目概述**工业园拟建在**县**镇内，项目占地面积600亩，总建筑面积125088m2,其中厂房94320m2，办公用房30768m2,项目总投资16700.2万元（含土地征购3000万元）。工程预计30个月全部竣工（不含前期工作）。本项目建设对于促进我省皮革、皮具、箱包及有关辅材等行业的发展，特别是**县的经济发展和满足****皮具箱包大市场经营业主要求，减轻环境污染，皮革工业集约化等方而都具有十分重要的现实意义和社会效益。第二节项目建设单位基本情况**省

4、**实业发展有限公司是一家民营股份制企业，2000年为**经济技术开发区纳税过百万企业。公司下辖两大市场、一大中心、两个全资公司、一家参股公司。即****皮具箱包大市场、**省**纸业大市场、**省**科技有限公司、**省**有限公司、**市技术产权交易中心。**省**皮具箱包大市场占地百余亩，可容纳近600户专业经营户入场经营，被列为中国皮革工业协会重点扶持市场和**市十五大商贸及2015年远景规划重点支持项目，将于200年秋交举办全国性的皮革博览会。一九九九年，二OO—年**实业公司连续两次承办了全国性的**交易会，获国家部委及**市政附好评。**省**物

5、流中心被列为国家经贸委中小企业公司扶持**市社会化物流服务体系五家重点企业单位之一，公司致力于以信息技术提升物流中心功能，目前同某公司合作开发“物流中心信息系统”，从而构迷一个中心管理智能化、信息交易电子化、物流供应一体化的现代化物流中心。**省**科技化工有限公司为**实业公司投资的农业高科技公司，享有**控释专用肥专利，被科技部评定为“国内领先，国际创新”。**省**化工有限公司是**实业投资的传统化工产品生产基地，为邵阳地区企业改革示范型企业，受到省领导杨正午表扬。**实业并参股技术产权交易中心”，为八大股东之唯一民营企业。**省**实业发展有限公司以“

6、诚信进取、开拓创新、真诚奉献、回报社会”为企业理念，以推动区域经济发展为目标。第三节可行性研宄的依据和原则一、编制的依据a、国家有关政策、法规及省、市的有关的文件规定和耍求。b、国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》。c、本单位的有关基础资料：二、编制原则a、按照合理规划的原则，精心设计，力求该皮具箱包工业园科学合理、经济实用；b、统一规划，近远期结合，以近期为主，适当超前；c、在降低工程造价的前提下，该工程建筑做到美观大方、协调、合理，具有时代气息，有利环境保护。三、编制采用的标准规范a、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（修订本）（97版）

7、；b、《建筑项目环境保护设计规定》（87）国环字002号；c、《建筑项目（工程）劳动安全卫生监察规定》劳动部第3号令；d、《民用物防雷设计规范》GB50057-94四、研宂范围依据国家有关法令、政策、规程、规范，结合**地区现状和发展规划，对项目建设的必要性、建设规模、建设条件、市场预测、投资估算、经济效益和社会效益等方而进行研宂。第四节主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1主要经济技术指标表1-1序号项目单位指标备注1占地面积亩6002建筑而积平方米1250882.1厂房平方米943202.2办公用房平方米307683项H总投资万元16700.24建设工

8、期月305年产值万元150006年税收