中央空调监理实施细则

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1、南京华润悦府工程监理实施细则（1~5号楼通风与空调工程）监理单位：上海同济工程咨询管理有限公司编制人员：审批人员：编制日期：2012年8月25日10目录一、工程概况二、工程特点三、监理依据四、监理质量控制目标五、监理工作流程六、监理工作内容10一、工程概况：本工程为华润悦府住宅项目1~5号楼。1~2号楼27层。3~5号楼28层。二、工程特点：1.空调形式：建筑内的分户变制冷济流量为一拖多中央空调系统设计。2.设计依据为：建设单位提出的要求；本工程各其它专业对本专业提出的条件；3.相关的规范标准为：《采暖通风与空气调节设计规范》；《公共建筑节能设计标准》；《通风与空调工程施工质量

2、验收规范》4.空调系统配置：为日本大金RWXS系列家用变制冷济流量多联机空调系统。空调室内机部分选用FJDP系列超薄型室内机。室内机、室外机负荷比按1：1.05配置。5.室内设计参数：空调房间室内温度℃相对湿度%夏季冬季夏季冬季电梯前室2517＜60大堂区2815＜60≮3010三、监理依据1．本项目实施阶段的监理合同、监理规划。2．建设单位提供项目的施工图及有关资料说明。3．建设单位和施工单位签订的承包合同及工程招标文件、投标文件。4．本项目有关的施工规范、标准和规定：GB50243«通风空调工程施工及验收规范»；GB50231«机械设备安装工程施工及验收规范»；GB5024

3、2«建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范»以及相关认可的行业、企业标准。四、监理质量控制目标：1．通风空调安装工程质量应符合设计和国家现行有关技术标准及规范的要求。2．通风空调安装工程质量应符合合同中所规定的质量目标要求。10五、监理工作流程：审查施工图纸参加设计交底及图纸会审审查施工组织设计审定分包单位审定开工条件审核原材料、半成品、设备质量审查分项、分部工程质量，进行抽查测试，对各道工序验收参加系统调试参加编写工程质量评估报告参加竣工预验收六、监理工作内容按照合同要求、全面负责对工程的监督、管理和检查协调各方的关系。1．审查施工组织设计⑴、要求施工单位于正式开工前，将本工程

4、施工组织设计报送现场监理组。⑵、审核施工单位的暖通部分的施工组织设计。⑶、工程的重点或有关键部位的施工，如：空调系统保温等关键工序要求施工单位提出具体施工方案，经审查认定后方可施工。101．工程质量控制⑴、熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，明确土建与设备安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好设计会审工作。⑵、督促施工单位严格按照施工规范，验收标准、设计图纸进行施工，并经常深入现场巡视检查施工质量和质量保证措施的落实。⑶、对施工单位交验的有关施工质量报表应进行核查或认定。对于隐藏工程未经监理工程师核查

5、签字的要求施工单位不能继续施工。⑷、施工阶段质量事前控制①、施工准备质量控制1）、质量保证体系，施工管理人员资质审查。2）、原材料，半产品及构配件质量控制。3）、施工计划、施工方法，检验方法审查。4）、新技术、新工艺，新材料审查把关。5）、图纸会审及技术交底。6）、要求施工单位对于图纸中专业之间的配合问题提前作出局部（关键部位）的管道端面布置图。⑸、施工阶段质量事中控制①、施工过程质量控制。101）、工序控制；2）、工序之间的交接检查；3）、隐蔽工程质量控制：如风管保温、水压试验等。①、分部、分项工程质量评定⑴、施工阶段质量事后控制施工结束后应对于施工的部位的质量进行质量评定。

6、主要有以下几个方面：①、竣工质量验收1）、联动试车；2）、验收文件审核；3）、竣工验收。②、工程质量评定，依据工序验收的评定结果，对于工程的分项工程进行质量评定。③、工程质量文件审核与建档。⑵、必须跟班旁站控制的分项工程有①、管道的试压工作；②、风管隐蔽前灯光验收时；③、空调设备调试；④、各类设备的单机、试车、联动试车（8）、关键工序、关键部位①、10风管制作与安装；空调水系统水压试验；空调风管、水管的保温工序；空调系统设备的单机试运转、联合试运转；空调系统调试。②、空调冷凝水系统属于无压系统，它的排放顺畅与否，直接关系到空调系统的运行效果，尤其该工程末端风机盘管大量采用卡式机

7、组，对冷凝水的顺利排放有更高的要求，对于该分项工程的施工质量控制，主要采取以下一些手段：A、进场使用的材料的壁厚及材料的刚度应严格要求；B、在施工过程中，严格依据设计要求的冷凝水坡度，要求施工单位准确控制；C、对于该分项工程完成后，要求施工单位逐台进行风机盘管的通水试验，保证冷凝水的排放顺畅。③、空调风管、水管的保温对于整个空调系统的运行成本、运行效果起着至关重要的作用，对于该分项工程的施工质量控制，主要采取以下一些手段：A、该材料目前市场上产品的质量良莠不齐，对材料进场的质量把关一定要严格