佳地热地板金意陶森活木:应急事件处理指南

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1、最佳地热地板金意陶森活木——似木、非木、胜木、超木。防水火,防虫蛀,地热佳。http://www.kito.cn/香港新世界大厦紧急事件处理指南上海新创物业管理有限公司二00二年九月一、突发事件(一)台风侵袭金意陶森活木——似木、非木、胜木、超木。防水火,防虫蛀,地热佳。http://www.kito.cn/最佳地热地板金意陶森活木——似木、非木、胜木、超木。防水火,防虫蛀,地热佳。http://www.kito.cn/Ø防台准备1.制定全年防风防台计划,落实台风处置预案及期间当值表及责任人,人员联络名单;2.台风季节到来,提前作好防台准备,查看

2、防台物质齐备适用,检查疏通相应管路,组织防台领导小组人员开会,预演防台步骤;Ø台风到来前3.接气象部门通知,通知租户(业主),发出台风公告:告知台风事宜并提醒客户一些必要安排,告知紧急联络电话;4.检查物业内设施、设备,保护及稳固;①各区域高空悬挂物件是否牢固,有无松脱;②各机房(电梯、水泵、电机房等)是否安全,备用电机是否可以随时开动;③天台水箱、天线等物件是否牢固,有无不安全因素;④物业内所有管道、阀门是否正常,有无堵塞,渗漏及失灵;5.负责检查所有客房门窗内关闭情况,有无各类危险情况(如花盆在窗台,易堕落物件在阳台);①锁紧窗门;②玻璃贴上

3、防风胶纸,避免爆裂;③装上防风卷闸或防风板(如有);6.建筑物若有维修棚架、围板或吊船等物体在外置放,应检查是否安全及稳固,如有需要须移走或通知施工队做好防风措施;7.全面检查物业防风措施,查看各处下水道、落水管、雨水渠等,并及时通知清洁部或协助维修部清除可能引起淤塞的垃圾、泥沙及杂物;8.备好沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明等紧急用具以随时应用;9.应加强与部门的联络,加强巡检力度,发现问题及时反映并督促有关部门改进;Ø台风中10.逗留室内安全位置或进入指定防风处;11.佩带硬身安全帽(如外出);Ø台风后12.观察台风消息及预防余风;13

4、.照顾受伤人士;14.清理受损范围,注意避免受伤;15.维修主管巡视物业;金意陶森活木——似木、非木、胜木、超木。防水火,防虫蛀,地热佳。http://www.kito.cn/最佳地热地板金意陶森活木——似木、非木、胜木、超木。防水火,防虫蛀,地热佳。http://www.kito.cn/1.清理淤塞渠口杂物,补充紧急用具;2.事后填写《事件报告》呈交管理处。(一)电力故障1.保安人员应清楚物业内电力设备、电源总闸及楼层分闸的位置,经常协助维修部检查其工作状态;2.维修部门应经常性演练断电的切换操作,以便紧急情况下训练有素地处理;3.发生电力故障

5、时,应立即通知维修部及时修理,物业部应发出告示通知各客户;4.任何情况下,除专业维修人员外,其他人员均不得自己进行修理,以避免发生危险事故;5.停电期间禁止任何人使用电梯;6.保安部门要加强出入口的人员检查,防止有人趁机混入作案,并对围墙等区域增加巡视人员、次数;7.保安部平时应预备应急电灯,充好电源,保证停电期间的巡查时照明使用;8.如停电事故可能导致停水或电梯停运等事故发生,则在停电前应早作准备,告知客户或加以防范;9.记录一切有关资料并填写《事件报告》呈交管理处。(二)交通意外Ø一般而言,交通意外可分为四大类:1.意外中无人受伤,但引起车辆

6、或物业设施受损;2.意外中有人受伤,并引起车辆或物业设施受损;3.意外中仅仅发生人员受伤;4.意外中仅仅发生车辆或物业设施受损。Ø但无论如何情形,保安人员到达交通事发现场,首先要防止现场再有意外事件发生,排除恶性的连锁反应,其步骤如下:1.无人受伤的交通意外:①维持秩序,使现场交通恢复通畅无阻;②财物、车辆受损时,先进行拍照存查;③如意外事件中可能危及其他人员,应设置围护区加以局部封锁,必要时还须树立警告标志;金意陶森活木——似木、非木、胜木、超木。防水火,防虫蛀,地热佳。http://www.kito.cn/最佳地热地板金意陶森活木——似木、非

7、木、胜木、超木。防水火,防虫蛀,地热佳。http://www.kito.cn/①如有需要,通知维修人员到场采取措拖;②在处理财物损害赔偿时,如争议较大,不可自行作主,应当及时报告管理处或有关职能部门处理;③记录一切有关资料,并写《事件报告》呈交管理处。1.有人受伤的交通意外:①指挥交通,给予尾随车辆警示并绕行;②在可行情况下将伤者移离危险区域;③伤势严重者先进行拍照存查;④通知管理处派员协助维持现场秩序;⑤及时取证、记录现场情况,报警等候处理,必要时,对事故现场进行录像、拍照取证;2.在现场寻找是否有目击证人,待警员到场立即报告;3.交通失事后,

8、如有人受伤,则在警方未到场前,肇事车辆不得移或驶离原位;4.事后记录一切有关资料,书写《事件报告》呈交管理处。(一)水管爆裂1.寻找水管

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