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1、年第,期总第期叹兄且男里口任刀圈农业园区规划思路与方法研究吴人韦杨建辉提要在农业园区规划中现在有两种主,第一类规划思路以产业为中心走经济规划之路要思路以产业为核心的园区规划和以土地刊用为核心的园区规划,以此做了对比分析和总结,根据园区的特点,结合上海市松江规划的核心区,,,五浑农业园区规划实践探索和验证提出此种规划思路的根本之处在于以产业为其规划的核心围绕产业这个核心,了、,。一种新的农业园区规划思路即以提高农展开园区的功能布局组织结构并且决定园区的运行模式和运行机制具体而
2、〕产品竟争力为核心的规划思路言,规划围绕动植物优良品种繁育、生物高新技术、蔬菜与花卉、畜禽养殖、水产养关键词农业园区规划思路产品竞争殖以及农产品加工这六大产业来进行,园区的功能布局、组织结构和运行模式必力。须符合这六大产业的生产特点中图分类号丁文献标识码八规划编制的内容文章编号一一一,按照以产业为核心的规划模式编制规划时要考虑的最主要的内容包括基础资料分析、项目规划、功能布局以及组织运行模式四个方面。基础资料分析基础资料分析的内容主要包括
3、地、、地区农业产业区农业现状市场需求分析、。目标和技术需求地区农业结构调整方向以及地区农业园区现状通过对地区农业现状的分析,确定农业园区所在地的农业资源情况以及农业生产的整体水平,为农业园区的定性提供依据对市场需求以及地区农业产业目标和技术需求进行分析,。以确定农业园区的产业定位选择恰当的农业示范技术背景犯园区项目规划,是一个项目研究和明确的过程。,需要农业园区项目规划在这个过程中回着改革开放的不断深人,出项目产品的市场前景技术关键本园答如下问题区有无条件承载对本园区和随本地的意
4、义项目内容与操作方案如何带动农户投资预算谁投资收人规划现了农业园区这种生产组织,、形式到年底仅国家级省级农其中农民如何运行费用测算项目周期现金流量表的构造组织管理与运行。业科技园区和各类示范区就达余机制效益评价和风险估计,。,个市县级园区不计其数但是面对园区功能布局的无情冲击,这些园区却普遍面影响园区功能布局的因素很多,但以产业为园区规划核心的角度来考虑,这、、、临着生存问题。作为中国农业的龙头,些影响因素主要包括土地利用现状土地利用的效益水平产
5、业关联程度功能相园区如何通过规划提高它们的国际竞似性、总体规划的要求以及对园区的定性定位方面。争力‘了园区运行模式然而,规划的现状是农业园以产业为核心的园区规划思路,,区规确定了农业产业在农业园区中的根本地位。、划门前还没有技术规范,加之园对园区的资源区本身但产业的正常运行和发展离不开一整套的管理和运行机制资金的综合性,导致规划编制单位和成果内投入、技术、管理制度以及产业特点等进行分析后提出一种适合于园区发展和建。,它与园容互花八门对于学科交叉性较强的设的运行模式是园区规划的重要环节区项目规
6、划共同构成此种规划方法。,、、农业园区规划,出现不同风格的规划成中的两个重点具体而言规划要对园区的组织管理模式资金筹措机制土地流、果本也正常,但打了明显学科壁垒烙转机制科技研发与应用推广机制以及园区经营机制等做出安排。印的规划,其规划编制流程人为造成的局限性必然会影响园区的竞争力以产业为核心的农业园区规划流程如图所示。上海市高等学校重点学科研究项日资助,沪教委科一吴人韦杨建辉农业园区规划思路与方法研究根据现状分析的结论确定园区建设的发展战略、发展规模以及发展阶段,除了近期建设
7、指标外,还应根据预测确定,包括用地指标、人其它发展期的各项技术经济指标口指标等等。园区功能布局由于土地是规划的核心工作,因而,在进行园区功能布局之前,规划者往往较少考虑项目规划设计中繁琐的经济分析过程,一般只在甲方提供的现有材料的基础上,结合基础资料分析的结论进行园。功能布局中考区的功能布局工作确定若干个功能虑和解决的问题主要包括区以及景观及经,、济轴线或者是适当的产业带确定园区的核心区示范区及,辐射区的范围考虑各功能区之间的关系以及功能区与各轴线或产业带之间的关系,合理地布局各功能区及
8、经济产业带和景观轴线。园区土地利用规划土地利用规划工作的开展主要是在前面确定的各项规划指标以及园区功能布局的基础上进行〔。在此过程中,要根据规划指标在园,区范围内合理地确定各项用地的布局合理规划对内对外道路交通系统,确定各用地的大小与范围,并以明确的图纸表达出来。规划编制流程以土地利用为核心的农业园区规划流程如图所示图以产业为核心的农业园区规划编制流程以土地为核心的土地利用规划规划的核心土地是国家最重要的一种战
