建筑工程施工成本控制措施分析

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1、建筑工程施工成本控制措施分析张　丽（中铁建工集团有限公司上海分公司，江苏南京210000）摘　要：现如今，随着经济的快速发展，建筑市场的竞争越来越激烈，施工企业想要在激烈的市场竞争中立于不败之地，就需要加大对成本的控制力度。建筑工程施工中，在减少投入的前提下，降低损耗，最终实现了企业利益的最大化。本文从建筑工程的成本控制入手进行分析，结合当前实际对建筑工程施工的控制措施进行介绍，并提出控制建筑工程施工成本的关键措施。..关键词：建筑施工；控制成本；措施中图分类号：F271文献标志码：A：1000-8772（2015）10-0270-01收稿日期：2015-03-20

2、简介：张丽（1983-），女，江苏淮安人，本科，助理工程师，研究方向：造价管理。一、影响建筑工程施工成本控制因素建筑施工成本指的是建筑施工和管理过程中所耗费的总费用，其中主要体现了施工活动中物资耗费情况，同时也是衡量建筑企业管理成本的重要指标之一。建筑行业属于买方市场，工程承包的利润较低，因此，为加强建筑施工成本的控制，必须明确建筑工程施工成本的控制。（一）工程价格建筑工程的成本主要有材料费、人工费、管理费等，对于价格耗费而言，其中最主要的两大块便是材料费和劳动力的工资。其中材料费约占总费用的一半以上，建筑施工工程量大，耗材多，建筑材料的单价逐年上涨。建筑施工中劳动

3、力费用的高低取决于劳动力单价及劳动力数量，建筑行业属于劳动型密集行业，因而劳动力费用占建筑费用中较大比例。建筑劳动力的单价取决于承包商、劳动生产率及分配制度。因而，管理费用取决于相应的管理效果。（二）建筑工程质量具体的工程操作过程中，价格的确定是以符合设计规范为基本要求的，其中优质工作主要有良好的施工设备保障。高素质的技术工人科学合理的施工是在管理人员规范组织上实现的，而且，不合格的工程不具备这些条件，不合格工程能够产生的后果能够引起建筑施工的连锁反应，从而导致施工从成本居高不下。（三）施工方案建筑施工中，施工方案是否科学会对建筑成本产生最为直接的影响，并且对于大型

4、建筑物而言，效果较为明显。科学的施工方案不仅能够加快施工度，提高施工的质量，还可以有效地节约建筑成本，从而有效地提高经济效益。施工方案在施工过程中对建筑的成本造成一定影响。二、建筑工程施工中成本控制的有效措施（一）建立成本控制体系，明确成本控制原则建筑工程施工中应当遵循一定原则，分别为成本最低化原则、全面成本控制原则、动态控制原则、责、权、利相结合的原则及目标管理原则。建筑工程施工时间长，因而，成本控制周期长，基于此，建筑企业应当建立相对完善的成本控制体系，确保控制目标能够得以实现。第一，应当完善成本控制管理框架，使得成本的控制具有一定依据，使之运转流畅。第二，建筑

5、企业中建立相对高新的管理团队，无论项目经理还是项目部成员即需要承担分内工作，还需要有效地控制成本的监控情况。第三，建立起成本偏差分析制度，对项目施工过程中的偏差进行了解与分析，并且能够对成本具体的变化趋势进行相应调控。（二）控制建筑材料费用施工阶段是成本耗费的主要阶段，同时也是成本控制的重中之重，相关部门领导需要充分运用手中权利等，通过对人工费、材料费等直接费用和其他费用的控制，进而达到施工的成本控制。工程材料的费用一般占工程造价比重的一半以上，其控制需要从数量与价格两方面进行控制，在对用量的控制上，项目可以以相应的施工预算为依据，对材料的消耗进行精确核算，实行限额

6、领料制度。在建筑施工的现场应当加强现场管理，合理堆放，避免在搬运工程中造成二次耗损。控制好建筑材料的价格，现如今，建筑工程材料种类繁多，价格相差悬殊，因此，准确地掌握大量市场信息，在确保质量的前提下，货比三家，尽量选择价格低、质量好的企业。针对一些造价较大的工程，可采用招标方式，降低成本。（二）有效对建筑进行设计设计阶段造价控制的重要性已经众所周知，但在设计过程中其事前造价控制并没有得到较好的应用。据相应的资料显示，在这个建筑工程的成本费用中，设计费用仅占1%，也就是说仅是这1%的费用耗费决定了整个建筑费用的整合，其建筑工程的合理设计便不言而喻了。当前，建筑工程中，

7、设计阶段一般分为：方案设计阶段、初步设计阶段、技术设计阶段及施工图设计阶段等四类。方案设计阶段指的是依据方案图纸及说明书制作出与建筑项目相关的造价估价书；初步设计阶段，依据设计图纸及相关的一些说明进行概算；技术设计阶段，指的按照建筑的设计图纸及说明书进行的编制概算；施工图纸设计阶段，依据施工图的实际情况和说明书进行的编制图预算。从上述设计阶段的方案来说，工程造价的重点阶段是设计阶段。当前的设计单位偏重于设计技术，对造价控制相对比较宽松，并且各个专业的协调不够密切，设计人员只管画图，个别人员出于规避设计的风险，比较保守，从而造价人员按照图纸进行估算，最终重现估算两