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1、某房地产开发项目可行性研究报告中文摘要预建一个项目，对于企业而言，其关键是满足盈利性，即财务上的可行性；而对于整个宏观经济而言，就要保证整个国民经济效益最大化。近些年来，我国国民经济发展速度很快，这很大程度上得益于投资规模的不断扩大，而反过来宏观经济的发展会进一步刺激投资数量的进一步增加，两者相互促进，相互影响。故要建设一个项目，首先要确定其投资的有效性，对整个宏观经济的作用有利还是有弊就显得尤为重要，这就要在项目投入前期对其进行必要的可行性分析，以确保所实施的项目是可行的。根据现行规定，现拟建一个项目，就根据所规
2、定的程序进行可行性分析，合理调查预测，计算分析并得出是否可行的结论，为相关各方提供投资的依据，并作出较为准确的决策。关键词：可行性分析，宏观经济，投资ARealEstateDevelopmentProjectFeasibilityStudyReportPreparationABSTRACTPre-built,aprojectfortheenterprise,thekeyistomeetprofitability,namelythefinancialfeasibility.Forthewholemacroeconom
3、y,thekeyistoensurethemaximumbenefitsofthewholenationaleconomy.Inrecentyears,ourcountrynationaleconomydevelopquickly,thisislargelythankstoinvestmentscaleisgrowing,AndMacroeconomicdevelopmentwillfurtherstimulatetheincreaseoftheinvestmentamount,thetwopromoteeacho
4、ther,influenceeachother.Sotobuildaproject,thefirsttodeterminetheeffectivenessoftheirinvestment,tothewholemacroeconomicadvantagesordisadvantagesisparticularlyimportant.Attheearlystageoftheproject,itisnecessarytoputintotheoffeasibilityanalysis,inordertoensurethe
5、implementationoftheprojectisfeasible.Undercurrentrules,nowplantobuildaproject,accordingtotheproceduresstipulatedinthefeasibilityanalysis,Reasonableinvestigationprediction,calculationandwhetheritisfeasibletocometotheconclusion.Providethebasisoftheinvestmentfort
6、hepartiesinvolved,andmakemoreaccuratedecisions.Keywords:TheFeasibilityAnalysis;Macroeconomic;Investment第1章总论11.1项目概况11.2开发商简况11.3项目建设的必要性21.4主要技术经济指标3第2章市场研究32.1宏观房地产市场32.2项目所在城市房地产市场42.3项目区域市场调研结果和分析结论62.4项目的SWOT分析82.5项目的客户定位、产品定位、形象定位9第3章建设条件论证103.1地质、地貌、水文、
7、气候情况103.2交通运输条件123.3、施工条件123.4、政策环境12第4章规划设计方案134.1规划设计的指导思想134.2建筑规模134.3规划设计方案14第5章开发进度安排165.1项目开发的主要工作阶段与内容165.2项目实施进度安排17第6章销售面积实现计划186.1市场推广方案186.2销售收入实现计划196.3项目的市场推广策略21第7章项目总投资估算237.1投资估算237.2资金筹措24第8章财务评价258.1项目评价参数的确定258.2盈利能力分析25第9章不确定性分析299.1盈亏平衡分析
8、299.2敏感性分析30第10章结论与开发建议3110.1结论3110.2开发建议32参考资料：33附件：....................................................................................................35第1章第1章总论1.1项目概况XX住宅小区一期(1
