房地产权属登记与房产交易模拟试题

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1、房地产权属登记与房产交易模拟试题一、单项选择题1、未成年的房屋应当由（B）代为申请登记A祖父母B监护人C成年亲属D社区2、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（C）并出具书面登记A接待B申请C受理D审核3、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（B）确认A口头B签字C电话D传真4、下列那些登记发放登记证明(B)A房屋初始登记B预告登记C房屋变更登记D房屋所有权登记5、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（C）登记A一般抵押权B最高额抵押权C在建工程抵押权D留

2、置权6、沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当(A)A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书7、房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（A）A一并申请登记B单独申请登记C分别申请登记D不申请登记8下列物权中只能是动产物权的是(C)A所有权B抵押权C留置权D用益物权9、下列抵押物

3、权的基本特征的描述，正确的是（B）A物权是行政管理权B物权是支配权71C物权是财产权与人身权的结合D物权是非排他性权利10、从事房屋登记审核的工作人员应当取得（D）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗A国务院土地主管部门B国务院人事主管部门C国务院司法主管部门D国务院建设主管部门11、房屋登记时，下列说法正确的是（A）A房屋用途为当事人申报的用途B非法人担保不能申请房屋登记C房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致D房屋应当按基本单位登记12、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期

4、间记载于房屋登记簿并明确记载为（B）A抵押权B最高额抵押权C一般抵押权D抵押权设立登记13、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（A）A“集体土地”字样B“宅基地”字样C“农村集体经济担保”字样D“房屋所有权”字样14、根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（C）A营业用地B住宅用地C建设用地D办公用地15、申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（C）A国家赔偿责任B行政责任C刑事责任D其他责任16下列对于物

5、权的基本特征的描述，正确的是（B）A物权是行政管理权B物权是支配权C物权是财产权人身权的结合D物权是非排他性权利17房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（D）A房屋建筑面积B法院查封情况C抵押权D购房合同备案号7118、房屋测量主要包括CA、控制测量B、碎部测量C、面积测量D、外业踏勘19、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：  D  。A、500000米B、5000米C、50000米D、500米20、当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值B。A、减少B、增大C、相同D、不一定21

6、、丘的编号有C位数字A、2B、3C、4D、522、幢号应该注记在房屋的轮廓线的  B  A、中心B、左下角C、右上角D、右下角23、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有DA、共有的室外楼梯B、权属单元的阳台C、人防工程D、为公共事业服务的配套用房24、下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有BA、共有电梯间B、作为人防工程的地下室C、门斗D、为多幢服务的管理用房25、在房产面积计算中长采用的尺寸为B。A、外尺寸B、中线尺寸C、内尺寸D、设计尺寸26、分户图的边长注记精度

7、应为 B A、米B、分米C、厘米D、毫米27、楼梯已计算建筑面积的A，不再计算建筑面积。A、其下方空间不论是否利用B、其下方空间不利用的C、其下方空间高度不超过2.20米的D、其下方空间被利用的28、房屋测量主要包括CA、控制测量B、碎部测量C、面积测量D、外业踏勘7129、从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：D。A、500000米B、5000米C、50000米D、500米30、当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值B。A、减少B、增大C、相同D、不一定31、丘的编号有C位数字A

8、、2B、3C、4D、532、幢号应该注记在房屋的轮廓线的  B  A、中心B、左下角C、右上角D、右下角33、下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有DA、共有的室外楼梯B、权属单元的阳台C、人防工程D、为公共事业服务的配套用房34、下列情形不作为共