关于融资租赁若干问题的探讨

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方关于融资租赁若干问题的探讨1．融资租赁的概述1.1租赁的概念一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。1.2融资租赁的概念融资租赁是指资产的所有者(出租人)授予另一方(承租人)使用资产的专用权并获取租金报酬的一种经济行为。谈到租

2、赁，人们往往会联想到传统意义上的租赁形式，即传统租赁(Rental)。传统租赁是所有权和使用权之间的借贷关系，即由资产的所有者(出租人)按照契约的规定，将租赁物件租给使用者(承租人)，承租人在租赁期限内，使用租赁物件并分期支付租金的一种经济行为。依据租赁的目的以及租赁资产风险和报酬的归属，现代租赁主要分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁是指，出租人购买并拥有设备或其他物品，在资产使用期内，向承租人出售这些设备或物品的使用权以获得租金收入，并承担与资产所有权有关的风险和报酬的租赁形式。典型的融资租赁(Fi

3、nancialLeasing)是指长期的、完全补偿的、不可撤销的净租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁最主要的外部特征是租期长。由于租期长，租赁资产的成本可以得到完全补偿，因此也称完全支付租赁(FullPayment----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方Lease)由于租期长，承租人更

4、关心影响资产寿命的维修和保养，因此大多采用净租赁；由于租赁合同不可以撤销，使较长的租赁期得到保障。在融资租赁中，出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承租人所有。自上世纪50年代在美国产生以来，融资租赁在世界上许多国家和地区迅速成长为一项重要的产业。目前，在

5、某些发达国家，融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资渠道。以美国和日本为例，2004年，美国制造厂商80％以上的设备出售给租赁公司。据世界租赁年报统计，美国租赁的渗透率(即全社会固定资产以租赁方式投入和购置的比率)，自1984年以来一直高踞30％以上，最高达到38％。目前美国有80％以上的企业采用设备租赁，美国的租赁业成交额约占世界租赁业的45％。根据日本租赁事业协会统计，2003年，日本租赁业交易额为73778亿同元，约合600多亿美元。租赁设备投资额65917亿日元，约合520亿美元，占民间设备投资

6、额比例为8．7％。我国的融资租赁是上世纪70年代末80年代初作为一种吸引外资的方式从国外引进的，至今已经有近30年的发展历史。然而，融资租赁业在我国的发展却是一波三折，并始终没有融入国民经济的主流地位。特定的历史原因造成社会各界对融资租赁的内涵认识不清、政府对融资租赁相关法律、会计、税收政策和监管体制的建设滞后、以及全行业范围的租金拖欠，使我国的融资租赁业几乎陷入了行业萎缩的境地。在经过一段时间的低迷之后，目前我国的融资租赁业正处于恢复发展的时期。截至2007年年底，工商银行、建设银行、交通银行、民生银行

7、和招商银行相继取得金融租赁牌照，旗下金融租赁公司相继成立，我国租赁业的发展从此进入快车道。融资租赁的优势具体体现在哪里?为什么融资租赁在国外有着广泛应用和良好评价，而在中国却没有得到很好的发展?融资租赁在我国的应用现状如何?影响我国融资租赁发展的制约因素是什么?解答这些问题的过程也就是寻融资租赁是求融资租赁在我国发展出路的过程。这对于探索我国融资租赁业的发展之路，推动我国融资租赁业的快速健康发展，具有重大的现实意义，1.3租赁经济效益分析----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-

8、------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方对承租人来说，融资租赁不但可以节省资金投入，使资金的流动速度得到加快，而且租赁可以避免因通货膨胀而造成的损失。此外租赁可以防止设备陈旧、过时所造成的损失。由于在租赁业务中，设备可以到期后退还给出租人。承租人租期结束后可以重新租用更为先进的设备，从而可以保证企业生产设备在技术上的