“魔幻大通”动漫园项目实施方案

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1、“魔幻大通”动漫园项目实施方案“魔幻大通”动漫园项目实施方案第46页/共46页“魔幻大通”动漫园项目实施方案目录前言--------------------------------------------4项目实施的意义和背景----------------------------4项目实施指导思想和原则--------------------------6项目实施目标------------------------------------8项目内容设置及说明------------------------------9项目模块设置------------------------------

2、------10核心内容——3D魔幻主题建筑外立面--------------11——动画宣传片--------------------11实体模块一——少年儿童动漫体验馆------------16实体模块二——动漫展示厅及展示舞台----------18实体模块三——创意市集和母婴商城------------20实体模块四——动漫主题餐厅------------------22实体模块五——涂鸦墙及DIY手工作坊----------23实体模块六——5D影院------------------------25实体模块七——动漫教育培训-------------------26虚拟板块--

3、-----------------------------------27项目前景预测--------------------------------------282014年度项目实施流程及安排-----------------------31费用预算-----------------------------------------39名词解释-----------------------------------------41第46页/共46页“魔幻大通”动漫园项目实施方案前言为贯彻落实《魔幻大通动漫园项目框架协议》规定条款，全面开展实施“魔幻大通动漫园”项目，有效利用并整合xx资源优势

4、建设特色动漫文化创意商业园区，促进xx置业有限公司三年成功转型“文化地产”企业，我司结合自身资源优势，制定本实施方案。第一、项目实施背景和意义【实施背景】当今，文化地产已发展到把各种艺术元素融入地产开发中的每个细节，并传承当地城市文脉的综合式艺术地产时代。xx置业有限公司在大通县投资打造的“xx”商业综合体即将全面竣工。这标志着天麒置业自2009年以来的付出，终于迎来了收获的季节。xx整体效果图虽说大通县坐拥省会西宁的市辖县，并享有国务院赋予的同沿海开发城市相同的优惠政策，以及省会西宁的“后花园”第46页/共46页“魔幻大通”动漫园项目实施方案等诸多地域资源优势，但“xx”的商业综合体要想冲

5、破瓶颈，直面大通县的10万基础消费人群，引来西宁，以及大通周边的消费群。必须要果断地借力地产界引领新潮的“文化地产”，注入新的商业业态，在省会西宁的后花园掀起一股“文化地产”的热潮，方能使大通县的“xx”，成为青海省、市领导关注，消费者认同，业界羡慕的地产板块。【项目意义】文化产业是投资回报最好的行业之一。动漫产业作为中国文化产业的重要组成部分得到了国家的高度重视和大力支持。动漫产品核心消费人群覆盖8—30岁的人群，这部分人群接近3.5亿，直接消费动漫产品的潜力非常巨大，如果考虑到衍生产品，则产值空间就更大。因此从动漫市场的需求角度看，魔幻世界动漫园每年带动的动漫产业链产值必然前景广阔。中国

6、动漫产业正强势崛起第二项目实施指导思想和原则第46页/共46页“魔幻大通”动漫园项目实施方案【文化是人类的情感】为什么要在大通“xx”地产中植入文化？因为，当今人们买房，已经不仅仅是在进行物质消费，也有很大的精神消费。同样的东西给你不同的情感体验，使你获得不同的东西。情感的体验又需要文化的各种形式、各种语言。消费者不仅要寻找一个物质的寓所，同时也在寻找一个精神的寓所。这就是价值的体现。那么文化就使冷冰冰的建筑拥有了灵魂，具有了价值倾向、生活方式倡导、个性特征，成为一个具备“思想”的房子，当这种思想成为开发商的开发思想和开发理念，并得到消费者的认同之后，他便具有了巨大的感染力和吸引力。因此如果

7、把地产比作一个人，那么地产文化就是这个人的精神和灵魂。没有地产，地产文化将无所依存、无所附和；反之，没有文化，地产本身也将没有灵魂，也就不可能有精彩和真正的发展。【植入文化是地产市场竞争的需要】对于当下的地产业来说，文化早已成为地产的核心竞争力。“建筑是一种凝固的音乐”。美国著名建筑学家佩夫斯纳曾经说过，房地产并不是土地、材料和功能的市场，而是时代、文化和精神变革的产物，楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于它所要求