投资兴建大酒店项目立项可行性分析

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1、核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传!一、总论酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、地方和城市的文明、文化，也能够为它们的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今已有25个年头，其间经历了三个阶段：第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房

2、产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。2006年全国星级饭店的规模和经营情况：到2006年末，全国共有星级饭店12751家，比上年末增加923家，增长7.8%;客房145.98万间，增加12.78万间，增长9.6%;床位278.55万张，增加21.38万张，增长8.3%。到2006年末，全国星级饭店共拥有固定资产原值3957.45亿元，比上年末增长5.4%。2006年，全国星级饭店的全年平均客房出租率迗61.03%，比上年提高0.07个百分点。全国星级饭店的总体规模继续保持稳步增长,平均客房出租率比上年也有所提高。2006年，全国12751家星级饭店营业收入总额1482.86亿元，比

3、上年增长10.1%;上缴营业税108.12亿元，比上年增长40.1%。全国外商和港澳台客商投资兴建的585家星级饭店，2006年共实现营业收入281.19亿元；上缴营业税26.37亿元；全员劳动生产率17.17万元/人。——在12751家星级饭店中：五星级饭店302家，比上年末增加21家；四星级饭店1369家，增加223家；三星级饭店4779家，增加488家；二星级饭店5698家，增加201家；一星级饭店603家，减少10家。类另1J饭店数客房数床位数营业收入客房出租率（家）（万间）（万张）（亿元）(%)合计12751145.98278.551482.8661.03按经济类型划分国有企业5

4、83266.59131.22599.4260.06集体企业9028.4616.5466.0558.69股份合作企业3343.316.2926.1358.65联营企业710.881.666.6758.72有限责任公司227827.8652.37284.4162.17股份有限公司5937.5814.3384.1264.03私营经济187115.2528.63118.1158.87其他企业2852.785.2916.7358.41港澳台投资经济3297.4912.7162.9966.34外商投资经济2565.799.5118.265.71按规模划分客房数500间以上1137.4812.02185

5、.6765.38客房数300—499间47117.330.17297.9564.13客房数200—299间101424.3944.49280.7963.8客房数100—199间397853.77103.75426.8860.97客房数99间以下717543.0588.12291.5657.62按饭店星级划分五星级30211.5218.47347.1566.38四星级13692952.24440.1864.32三星级477959.85114.99466.7361.33二星级569842.4186.34217.7656.94一星级6033.216.5111.0453.06当今世界相互联系日益紧

6、密，经济全球化加速发展，全球性的市场迅速形成，各个国家需要相互协调、共同解决的问题也越来越多，世界第三产业经济日趋重要，中国越来越重视第三产业的发展，中国旅游业的地位也越来越突出。中国要在20年内成为世界旅游强国，很重要的一方面是中国的旅游酒店业成为强势产业。旅游酒店业被誉为改革开放的窗口行业，从中央到地方都很重视，旅游酒店业的兴盛与否，直接反映出一个地方经济的繁荣与衰弱。中国旅游酒店业自改革开放以来，对促进中国旅游业乃至整个国民经济的发展都做出了很大贡献。2007年中国旅游业总收入将迗10⑻0亿元左右，增长10%。国家旅游局局长邵琪伟在全国旅游工作会议上说，预计2007年中国入境旅游人数

7、迗1.29亿人次，入境过夜游客迗5360万人次，外国人迗2400万人次。旅游外汇收入迗370亿美元，增长10%。国内旅游迗15亿人次，增长8%;国内旅游收入迗6820亿元，增长10%。旅游业总收入迗10000亿元左右，增长10%。出境旅游达3740万人次，增长10%。政府把扩大内需、促进消费确定为促进国民经济发展的长期战略方针，强调要大力发展旅游等需求潜力大的产业，全面提升服务业的比重和水平。这将为旅游业发展带来新的机遇