建筑市场管理的若干思考论文（设计）.doc

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1、建筑市场管理的若干思考本文的0的是帮助陕西建筑市场管理部，了解和掌握客观真实的陕西建筑市场，分析市场混乱的根源，因此，采取相应措施，加强陕丙建筑市场管理。木文通过对陕西建筑市场在这一特定历史时期的系统分析和研宄，把握市场形势，加强市场管理，进一步优化经济环境，调整企业组织结构，运作模式，讨论当地建筑市场与国际建筑市场有一定的理论价值与实践意义。中国经济改革的S标是建立市场经济体制。大家都知道，78年以前的改革，我国实行的是计划经济体制，在社会主义制度下，从计划经济体制向市场经济体制转变在世界上没有先例。因此，中国人没有可复制的模式，只

2、有凭借自己的智慧摸索前进。这条路是艰难而漫长的，不是一年两年能完成的，它需要几年甚至更长的时间。这是中国发展的一个“关键时期”。所谓的关键时期，是在一个阶段的发展和经济体制转型期，是一个重大的变化，经济结构和社会结构的重大调整时期。今天我们是在一个“关键时期”。在这一时期的“关键期”，旧的系统没有完全废除，有一些残留物，而新的系统没有完全成立，那么我们今天的系统是一种非计划经济体制也非市场经济体制的一种畸形的系统，它是由计划经济和市场经济体制和新的形式。畸形的系统将不可避免地导致市场机制不完善！建筑市场也是整个社会主义大市场的市场，也

3、不能逃脱这一命运。建筑市场机制不完善，以及建设的法律法规不够完善，导致建筑市场出现了一些非法的混乱些现象，国家对一些成熟的市场经济感到不可思议。然后市场中出现的这些问题，如何找到问题的原因，从而找到解决这些问题的办法，我们必须把握当前建筑市场的第一手资料，分析今天的建筑市场，客观准确地把握建筑市场。1建筑市场的概念1.1建筑市场的定义市场与商品经济是相联系的一个经济范畴，它是在社会分工下随着商品生产和商品交换而产生发展的。古典经济学中西方新关于市场概念是："Determinationofthebuyers,sellers,andran

4、geofproductsthatshouldbeincludedinaparticularmarket”，也就是买卖双方和产品一起，构成了某个完整的特定市场。市场有狭义和广义两种。狭义的市场，指的是一个特定的交易场所；广义的市场，是指商品交换关系，即市场作为商品交换关系，市场可以是有形的，也可以是无形的。本文的研宄对象是指抽象的市场，广义的市场，而不是一个商品交易的场所。建筑市场是整个市场的一个市场，下面是一个典型的建筑市场的定义:“建筑市场是整个市场的一部分，是建立在空间和相关产品及服务，建筑产品和服务贸易活动，包括贸易主体，建筑产

5、品和服务(贸易)，也反映了价值规律和等价交换原则控制交易主体行为的法律，法规和伦理与市场管理。”木文采用的是这个定义。因此，建设的三个因素：建筑市场的主体，客体和交易行为规范。根据建设的内容和相关元素，建筑市场可以分为建设工程勘察设计市场，逑设总承包市场，建筑工程咨询，建设监理市场，建筑工程分包市场以及劳动力市场建设。本文的研究对象主要是指房屋建筑总承包市场。建筑市场是一个市场体系，从这一点来看，它包括勘察设计市场，建设市场，劳动力市场，生产资料市场，技术市场等，资本市场、其中除了产品市场，还包括建筑产品有关的勘察设计，中间产品和要素

6、市场。1.2建筑市场的内涵(1)由工程业主、工程承包商和为工程服务的中介机构构成的市场主体：(2)由不同形态的建筑产品组成的市场客体；(3)为工程项目提供相关专业服务的市场屮介组织体系；(4)在价值规律的作用下，以招标、投标为主要形式的竞争来调节市场供求的建筑市场机制;(1)与建筑行业有关的社会保障体系；(2)保证市场秩序、保护主体合法权益的法律法规和监督管理体系。(3)保证建筑市场正常运行的要素市场体系：.以建筑产品市场为中心，建立以上述内涵所示的生产要素市场体系为之服务，也要建立上述的法规体系、社会保障体系、监督体系，对建筑市场提

7、供相应的支持。其屮，建筑市场运行基础是生产要素体系，建筑市场运行良好的保障是法规体系，监督体系能够对建筑市场中的主体和客体行为进行监督，以及社会保障制度建设市场从事相关建筑活动提供必要的保护劳动者权益。理解的建筑市场的概念和系统，下面我们给建筑市场的模型，包括建设完备市场模型和简化模型，使我们有了更明确的想法。2目前我国建筑市场存在的问题目前，我国建筑市场主要存在五大问题，制约了建筑业的健康发展。这五大问题体现在：一是依照法律许可与现行的行政管理体制的问题，涉及到建筑市场准入资格的许可程序，条件，与标准实施行政许可法也有一定的距离，是

8、需要认真研究的不断改进。此外，取消企业资质年检，对动态调节缺乏手段，个人资格的管理体制不顺、责任不淸影响实践体系构建。二是随着经济全球化的发展和转型期的相关对策实施的出现，国际知名的工程承包商将更大量进入中国建筑市场，建