对于煤炭企业棚户区改造会计处理理由的

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1、对于煤炭企业棚户区改造会计处理理由的对于煤炭企业棚户区改造会计处理理由的导读：摘要：煤炭企业棚户区的改造可以保障群众的住房需求，保持经济快速发展。在棚户区改造工作中，棚户区改造资金的会计核算起着非常重要的作用。该文分析了棚户区改造过程中的会计处理理由。　　关键词：棚户区会计处理研究　　1674-098X（2013）01（a）-0-01　　煤炭企业棚户区的居民，收入低，居住环境恶劣、条件简陋、基础设施差，存在着极大的安全隐患，甚至危及到居民的生命安全。为了改善煤矿职工及家属的居住条件，完善基础设施和设备，保障

2、生命财产安全。煤炭企业实施了棚户区改造工程，提高了居民的生活质量。　　1棚户区改造的政策措施　　棚户区的改造采用多种渠道筹集资金[1]，包括财政补助、银行贷款、企业支持、群众自筹以及市场开发等，政府可以采取以奖代补的方式对城市和国有工矿区的改造给予资金的支持，政府鼓励金融机构为城市和国有工矿区的改造提供贷款，政府鼓励工矿企业、社会房地产公司以及棚户区的居民共同筹集资金。对棚户区进行改造，还要加大税费政策支持力度，免征基础设施配套费和政府性补助资金，棚户区的住房建设实施税收优惠政策，电视、供水、供电、排水等公

3、用设施，适当减免收费。对棚户区进行改造，还要完善安置补偿政策，按照相关规定对棚户区进行拆迁，对棚户区居民进行优先安置，并给予一定的资金补偿。对棚户区进行改造，还要落实土地供应政策，明确规定住房建筑面积以及项目开工竣工时间。　　2政府补助资金的会计处理　　按照相关规定，企业因为城镇规划、棚户区改造等公共利益进行搬迁而从政府获得的搬迁补偿款，应该作为专项应付款进行处理。企业在进行拆迁和重建以及改造棚户区的时候，企业所拥有的资产损失、企业停工造成的资金损失、企业采购原料和设备等支出、企业搬迁后新建资产补偿的资金，

4、应该从专项应付款转入到递延收益，然后根据相关会计准则的规定进行会计核算。政府拨给企业的搬迁补偿款项，扣除转入递延收益[2]的金额，将多余的资金计入资本公积。　　3企业补助资金的会计处理　　3.1形成资产的企业补助资金的会计处理　　棚户区改造资金的用途不同，会计处理的方式也会有所不同。用于廉租性住房和小区内、基础配套设施等的企业补助资金，等到竣工决算之后，形成资产的资金，企业通过专项资金或成本费用对该部分补助资金进行列支，然后把部分补助资金计入企业的固定资产进行管理。　　当处理廉租性住房以及基础设施的支出的时

5、候，企业应该按照专项资金进行列支，然后通过使用年限累计折旧，将廉租性住房以及基础设施的成本费用计入固定资产。　　如果廉租性住房没有任何经济效益，是无偿提供给职工居住和使用的，那么根据收益对象，将应付的租金计入资产成本或者其他相关费用。如果廉租性住房不是无偿提供给职工居住的，那么应该将收取的租金计入业务收入，并进行会计核算。对于很难确认收益对象的非货币性福利，纳入管理费用。　　对于一些收入较低的住房特困户，连最小户型的房价也负担不起的用户，他们本人购买的住房面积归本人所有，其余的住房面积则作为共有产权，交付租

6、金租用住房，等待具有购买的时候，可以自愿进行购买住房。　　3.2没有形成资产的企业补助资金的会计处理　　当改造棚户区的时候，企业获得的补助资金大多用于费用性支出，小部分为资本性支出。费用性支出的方式不同，会计处理方式不同，确认时期也不同，容易导致会计信息的不一致。　　（1）企业补助资金通过往来挂账，形成企业潜亏，应该按照财务准则，及时计入当期成本费用。随着棚户区改造项目的深入进行，企业补助资金逐步投入到棚户区改造工程中，但是很多企业将这部分支出长期挂账，没有计入当期成本费用，导致企业的潜亏，无法反映企业的实

7、际经营成果。　　按照相关财务规定，企业应该将当期发生的费用支出，及时计入当期的成本费用，将棚户改造过程中发生的交易事项以及其他会计因素，仔细进行确认、记录和报告，保证会计信息的完整性和真实性，真实反映企业的经营成果。　　（2）企业补助资金全部通过当期成本费用列支或者企业补助资金通过专项资金和当期成本费用列支。根据相关规定，企业的维简费和折旧费等专项资金的标准都非常低，所以企业完全有能力承担全部通过成本费用列支，或者一部分通过专项资金列支，不足部分通过成本费用列支。　　（3）企业补助资金的费用性煤炭企业棚户区

8、改造会计处理理由的由的好帮手..提供,.支出先计入工程量清单，当廉租性住房获得售房价款时候，对比收取的售房资金和棚户区改造项目实际成本，将差额当作非货币性福利，根据受益对象，计入工程项目当期损益或者企业资产成本　　这种策略的优点是：企业补助资金费用性部分在发生当期计入工程成本，不仅可以反映企业实际成本费用以及企业经营成果，还可以反映棚户区改造项目中的实际住房成本。　　这种策略的缺点是：棚户区改造项目工程并不属于企