精品行业资料--安邦--金融汇编,第115期

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1、金融financecompilation总第115期2010年5月13日网址www.anbound.com.cn地址浙江杭州天目山路浙江大学西溪校区西三教学楼116主办单位明智教育金融培训中心服务热线0571-8657258518969178905本期要目战略性分析3【上海楼市降价路线图】3今日财经5〖国内〗5【中金等五投行解析中国经济形势】5【存款准备金上调银行差钱存款送礼力度更大】6【利率上浮最高超20%开发贷提价】7【另类存款诱惑贸易融资回暖】8【中国的贫富差距何时能缩小】10【恒大“促销秀”凸显房产调控复杂性】12【希腊惹祸急救欧元中国人均掏60元人民币？】13

2、【上海楼市新政拟征8‰房产税？】16环境信息17〖国内〗17【政策性绿色信贷促进低碳经济发展】17【财政部拟提高国有资本收益收取比例】18〖国际〗19【华尔街再曝丑闻美国政府调查大摩】19【小财政危机止步大财政危机存疑】19【欧盟救助计划“不能承受之重”】20市场信息22【2010年上市银行整体业绩有望增长25%】22【封堵“超贷”深圳严禁开发贷重组展期】24【中国银联联手银行等机构打造移动支付产业联盟】25【新增信贷减速对银行业影响几何】25【农行与京能集团建立全面长期合作关系】27【中信嘉华银行更名为中信银行国际有限公司】27【交行将进全流通时代财政部所持99亿股限

3、售股解禁】28【兴业银行：地方平台贷风险可控】28【中资银行股估值触底】29【消化42亿不良天津农商行计划下月开业】30地方金融31【天津农商银行筹建方案获批】31【工行河南省分行营业部以电子渠道提升服务能力】31【北京银行授信50亿元支持天津滨海新区建设】33专家视野33【CPI上行再引坊间加息议论】33【厉以宁：现在正是推进经济转型的最佳时机】34【谢国忠：利益集团拼命维持资产泡沫后果危害大】36时事评论37【高盛的错误选择】37战略性分析【上海楼市降价路线图】上海房价已经进入调整通道，且呈现自郊区向市中心包围的蔓延态势。目前，对于外地客户在上海买房办按揭，所有银行

4、都要求有一年以上上海市税单，连外资银行都不例外。对此，方方地产咨询机构的最新报告说：“新政下，开发商的营销招数是什么呢？无招！”这还仅仅是此次调控系列新政的其中一条，在众多政策同时作用下，越来越多的人相信，房价是要跌了。方方地产咨询机构总咨询师胡宗亘指出，房价至少跌20％，调整周期至少365天。降价：“郊区包围市区”新一轮调控政策出台近一个月，上海房价相对国内其他重点城市，表现得最为坚挺，近几日也熬不住了，打折促销开始加速出现。市场信息显示，4月份至今，上海共有近40个楼盘有折扣让利举措，其中涉及绿地集团5个楼盘，最高折扣为88折。“可能有些企业还在对促销措施遮遮掩掩，

5、但销售中采取了这些措施是事实，绿地旗下确实有楼盘在进行不同程度优惠，这是公司根据市场走势采取的积极应对，对公司整体长远有利。”绿地集团对外部门有关人士坦言相关营销策略。近期踊跃出现的项目价格调整行为，除了上海房企“老大”绿地旗下绿地公园壹品、绿地蔷薇九里等多个楼盘外，越来越多房企携旗下项目加入了这个队伍。郊区板块是目前上海楼市出现价格调整的集中区域，从一些新开盘和即将开盘的项目定价来看，有郊区楼盘从原来的99折98折开始转变为95折或是折上折，目前公开层面出现的最高折扣是上海松江九亭某楼盘打出的88折优惠。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成告诉记者，市场的观望不会持续太久

6、，随着政策落实和地方执行细则逐步推出，市场的走势将随之明确。市中心区域近日也开始出现松动迹象，已有部分区域房价开始下调，更加验证了价格在观望后的走向。来自代理机构披露的信息，部分市中心一手项目已经开始着手推出优惠促销的营销策略，价格下调一触即发。与一手房相比，卖家更为分散的二手房市场，价格下调早已在市中心的众多房源中出现。而近期地王周边的二手房价格更呈现领跌市中心房价的态势。二手市场的公开信息显示，上海市中心“长风”地王周边二手房价格，部分挂牌房源已从此前的30000元/平方米左右下调到24000元/平方米，下调幅度达到5000元/平方米水平；另一块上海市中心“地王”周

7、边二手房价格也出现明显波动，去年出让的全国单价地王“苏河湾1号”，其周边二手房挂牌价最新出现了8％—9％的跌幅，普通公园房源总价普遍下调幅度能达到20万元。“上海几大房企近期已经纷纷在内部通知，要赶在上海调控新政细则出台和实施前，尽快销售出货回笼资金，能卖多少卖多少。”尹伯成透露。此前被披露的所谓上海宝山众楼盘开发商结成涨价联盟，也已经名存实亡，宝山陆续出现打折优惠促销的楼盘。循着泡沫的足迹5月11日，上海中科大学城项目、上海正阳投资集团有限公司营销总监王士章告诉记者，以2009年楼市不同区域的涨幅看，郊区涨幅显然过大且最大，目前则出现最