房产管理局关于xx年工作总结及xx年工作安排的报告

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1、房产管理局关于XX年工作总结及XX年工作安排的报告市委、市政府办公厅：按照《中共成都市委办公厅关于报送总结材料的通知》和市政府《关于报送XXX年工作总结和XXX年工作安排的通知》要求，现将我局XXX年工作总结及XXX年工作安排报告如下：一、XXX年工作总结XXX年，我局在市委、市政府领导下，抓住我市加快城乡一体化发展的契机，引导和调控房地产市场，加强市场监管，高质量推进规范化服务型政府建设，推动住房新体制的健全与完善，较好地完成了各项工作任务。（一）加速推进住房分配新体制建设。1、根据市政府工作报告关于“持续健康发展房地产业，探索建立适应不同保障对象

2、、分层次、多形式的公共住房制度，加大中低收入居民住房保障力度”的部署，我局积极开展调研，广泛征求专家学者、住房困难户和相关部门的意见，对资金需求和有关租金补贴标准进行了反复测算，在此基础上，制定了《成都市城镇公共住房制度实施方案（试行）》以及《成都市城市最低收入与低收入家庭住房保障实施细则》、《成都市经济适用住房销售管理实施细则》两个配套实施文件，经市政府第79次常务会讨论通过，于XXX年8月1日正式实施。2、积极抓好公共住房制度的实施工作。一是组建公共住房制度管理机构，形成了区房管（建设）局、街道办事处、社区的三级工作网络，从组织上确保实施工作的开

3、展。二是落实住房保障资金。xxx年度我市最低收入、低收入家庭租金补贴及实物配租计划需求专项资金万元，已经XXX年第一次房委会审议通过，落实到位。该项资金将解决符合廉租住房保障条件的2072户最低收入家庭、拆迁片区中符合廉租条件的264户“双困户”及数千户低收入家庭的住房困难问题。三是根据公共住房制度的要求，面向社会发售的经济适用住房以“按照标准，提前登记，按需建设，保证供应”的原则组织建设。xxx年度我市五城区（含高新区）面向社会发售的经济适用住房预登记有效户数为5700户、建设规模确定为40万平方米，需要配置土地约190亩。目前，首期139亩土地已

4、确定。四是积极支持企业单位组织职工在自由存量土地上集资建设经济适用住房，解决职工住房困难。xxx年1一10月，单位集资建设经济适用住房项目30个，建设规模达万平方米。五是积极探索多方式满足低收入家庭住房需求的途径。目前，经市政府同意，我市已开展租赁型经济适用住房的试点工作，首期推出100套，所需资金己安排到位。3、强化住房补贴实施，促进住房分配新体制建立。今年，市级机关单位按月住房补贴的己发放到位，发放金额万元；区级机关加大了住房补贴实施力度，新增武侯区44家机关单位住房补贴发放到位，总计发放万元，涉及职工1037人。另外，我局还会同财政部门积极探索

5、有效地推进事业单位住房补贴的实施方式，在总结市级机关住房补贴发放经验的基础上，借鉴兄弟城市的经验，结合我市事业单位的具体情况，研究制定了成都市事业单位住房补贴发放办法，并形成报告。4、规范资金管理，确保住房资金保值增值。一是加强制度建设，巩固基础工作。制定了《成都市住房资金管理暂行办法》、《成都市住房资金管理办法实施细则》、《成都市单位集资修建经济适用住房资金监管实施办法》，加强对经济适用住房项目资金缴存、使用的监管，进一步完善了住房资金管理制度。二是严格按照国家有关政策及《成都市住房资金管理暂行办法》的规定，加强对住房资金专户的集中管理。截止xxx

6、年10月31日，在我市工、农、建、中、商的32家支行共归集住房资金存款亿元三是依法加强住房资金管理。严格按照审批程序对住房资金的使用申请进行审核，定期或不定期主动到住房资金受托银行进行帐户资金核对，并会同市财政局委托会计师事务所对受托银行的住房资金管理情况进行年度审计。四是严格按照国家有关政策规定进行住房资金运作，将住房资金安全放在首位，采用定期和协定存款等安全性高收益较好的方式使其保值增值，今年已上缴增值收益821万元。五是协助市财政局拟订了《成都市公共住房制度专项资金管理暂行办法》，使公共住房制度专项资金管理有法可依，并积极协调专项资金预算和资金

7、划拨，确保公共住房制度建设的顺利进行。（二）切实推进房地产市场平稳健康发展。1、加强房地产市场的监测和研宄。今年以来，我局继续加强对房地产市场的监测与分析。收集、整理房地产市场信息，深入分析研究房地产市场动态，不定期参与和组织房地产开发企业、中介机构和相关专家、学者的座谈会，收集各方对市场的判断和意见。通过出台《成都市房产管理局关于制定成都市享受优惠政策普通住房具体标准的通知》、《成都市房产管理局关于进一步加强商品房销售管理的通知》、《成都市房产管理局关于开展成都市商品房销售专项检查的通知》，保障了房地产开发企业与购房者的合法权益，营造了公平、公正、

8、公开的市场环境。为了更全面、准确的了解我市房地产市场形势，我们还对成都市各区（市）县房地产市场开展了调研，特