浅谈现代住宅设计的新趋势

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1、浅谈现代住宅设计的新趋势-->　　摘要：对近年住宅设计的发展进行了分析，从设计理念、内部空间、社区景观、结构选材及生态环保等方面进行了论述，总结并提出了发展的新趋势，对今后的住宅设计有参考价值。　　关键词：灵活的空间绿色景观建筑理念生态环保NalysisabouttheneodernresidencedesignAbstract：Thearticleanalyzedthedevelopmentofresidencedesignrecentyears，expatiatedondesignconceptio

2、n，innerspace，munitysight，structuralmaterialandenvironmentprotection，summarizdeseverlaneent，entprotection2004年，随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快，人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，从而已不再满足一般意义上的居住概念，住宅也随之在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。　　1住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计随着住宅商品化进

3、程的推进，设计对住宅市场的影响越来越大，正逐步走向住宅建设全过程的策划。现代住宅设计不再是一个相对静态、单纯的技术过程，它更加重视与市场的结合，即以市文献标识码：A场为核心，从消费者的心理、消费文化和市场需求出发，在设计前期就要考虑到定位、价格、质量、销售等基本要素。因而，设计已成为房地产全程策划营销的重要部分。　　2户型设计的多元化以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期。近年的住宅设计更重视科学、合理的

4、设计和分配住宅户型，力求户户有良好的朝向、景观及通风的环境，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰。　　3空间在居住应用中的新变化从环境行为学的角度来看，现在人们对居住的需求已逐步向心理与文化领域的方向推进。住户希望拥有的不仅是一套独住的好房子，更重要的是有思想与情感交流的场所，使自己有身处社区的感觉。因此，现代住宅设计中的共享空间逐渐增多，住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所、架空层外，开始出现空中庭园，即每隔一定的层数设置一个共享空间。在开敞的空间内，布置植物和花卉，以园林灯、休闲椅点缀其问，使居住在

5、高层的住户也可以直接感受到室外的自然景观和邻里相亲的人情味。　　此外，复合空间在现代住宅设计中呈现多样性，它包含空问界定的不确定性，空间功能的多义性和空间感受的含蓄性。这种设计提高了空间使用的质量，使空间增值l1-2j。以深圳创新小户型——东门168为例，其小户型在兼顾通风、采光和空间布局的基础上，都可以相对组合、拆分、拼连，从而创造出新的空间模式，提高了户型布局的灵活性，并结合其地段优势，将小户型的投资价值和居住价值和谐统一。　　4景观住宅和小镇文化的兴起景观、绿化设计已逐渐成为现代住宅设计的主题之一

6、，景观设计的优劣直接影响到楼盘的销售状况。现代景观住宅提倡人与环境和谐，人与自然交融。所谓的景观住宅分三类：造景类、借景类、造景+借景类。以武汉市住宅建设为例，造景类楼盘的发展经历了几个阶段，从风格看：最开始的“欧陆风”，以西洋风格的广场、雕塑、喷泉、廊柱为特征，比较典型的有碧海花园；进而开始流行由中国古典园林变异而来的“水景”，如江南庭院等。借景类的楼盘通常处于自然风景条件较好的区域，依山或傍水，同时设计者能将自然景观融入到社区的环境中，这类住宅通常被业内人士评价为真正意义上的景观住宅，如万科四季花城

7、、高尔夫城市花园、澳门山庄等。造景+借景类的景观住宅，顾名思义，上述二者兼而有之，如金地格林小城，在小区内精心设计了绿化景观，紧邻小区又有一个大的水上公园将建成，毗邻南湖，景观设计非常独到。　　提起小镇，很容易使人联想到中国江南古镇，如周庄、同里、西塘、乌镇等，它们能带给人们一缕浓郁的怀旧气息，而欧洲小镇对于大多数人来说，却有一定的距离，看的多，体验的少。其实，这样的境地已出现在人们的周围，在上海、北京、武汉等大城市，近年来各种具有异国风情的小城、小镇社区相继出现，并伴随着不同的主题，如普罗旺斯、地中海

8、水岸、恋湖和格林等。小镇通过组团式布局使住户产生一种归属感，它不仅仅是人们的居住空间，更成为人们的生活空间。房地产商运用欧洲小镇的模式，为住户带来了一些虽不能称得上原汁原味，但也颇具特色的生活方式，这同时也是建筑文化的体现。　　5钢结构住宅的崛起长期以来，人们一直在追求变革建筑理念，实现建筑环保、节能、工厂化，而钢结构能实现人们的追求和理想，让绿色住宅得以实现。与其他砖混结构、钢筋混凝土结构相比，钢结构在住宅建筑中应用的优势主要体现在：1)