太阳能村改造新建项目可行性研究报告

《太阳能村改造新建项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、太阳村改造项目可行性研究报告目录第一章总论41.1项目背景41.2项目概况11第二章市场分析132.1土地市场运行现状132.2项目升值潜力分析与价格预测17第三章场址建设条件233.1场址现状233.2场址建设条件23第四章建设方案274.1总平面布置274.2建筑方案294.3道路工程314.4给排水344.5供配电及弱电384.6燃气工程434.7绿化工程444.8消防45第五章节能、节水、节约土地措施475.1节能475.2节水措施485.3节约土地48第六章环境保护496.1编制依据496.2环境现状496.3环境影响496.4综合治理及措施50第

2、七章项目的运作与管理527.1项目运作模式527.2项目运作思路527.3项目管理53第八章项目实施进度安排及招标方案548.1项目实施进度安排548.2招标方案54第九章投资估算与资金筹措579.1投资估算579.2资金筹措599.3投资计划59第十章财务评价6110.1分析原则与依据6110.2经营收入估算6110.3总成本费用估算6110.4利润与税金6210.5财务分析6210.6不确定性分析6310.7结论63第十一章社会评价6411.1项目对社会的影响分析6411.2项目与社会的互适性分析6511.3项目对公平的影响6511.4社会风险分析651

3、1.5结论65第十二章风险分析6712.1项目风险因素识别6712.2风险评估6712.3降低风险的主要措施69第十三章研究结论与建议7013.1结论7013.2建议70附表附表9-1：项目投资估算表附表9-2：项目总投资使用计划与资金筹措表附表10-1：收入估算表附表10-2：总成本费用估算表附表10-3：利润与利润分配表附表10-4：项目投资现金流量表附表10-5：项目资本金现金流量表附表10-6：财务计划净现金流量表附表10-7：贷款还本付息计算表附表10-8：主要经济数据汇总表附件附件1：审批部门核准意见附件2：周边土地出让协议书附图：附图1：区域位

4、置图附图2：总平面布置图附图3：路幅标准横断面图第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称某市太阳村城中村改造项目（一期）1.1.2项目建设单位简况某市城市建设发展集团有限公司一、公司概况（一）公司简介。2003年7月，市政府授权市国资委将市公交、煤气、自来水公司及原城市公用事业资产经营有限公司等国有资产整合，改组成立了某市城市建设投资经营有限公司，注册资本6.68亿元。资本构成主要有市自来水公司、市煤气公司、市公共交通公司、某某大桥等国有净资产及政府以其它形式注入的资本等。2008年，为配合公司申请发行企业债券，市政府批准将行资公司、教投公司等资产注入到城

5、投公司。2009年，按照市委、市政府的部署，为进一步深化城市建设投融资体制改革，以城投公司为基础，改组成立某市城市建设发展集团有限公司（简称“城发集团”），公司注册资本40亿。(二)经营范围。城市基础设施投资与建设；项目开发与经营，包括城市一级土地开发与深度开发，房地产开发，置业等；对外投资与资本运作；水务投资与经营；其他经营等。(三)组织结构。集团公司根据业务特点和战略规划，依照精干、高效的原则设置法人治理结构和内部管理构架。严格按照现代企业制度的要求组建和运行，实行决策权与经营权分离，实行董事会领导下的总经理负责制。公司内设综合部、计划财务部、规划发展部

6、、土地经营部、资产管理部和审计监察部6个部门。下辖11个子公司，其中道路公司、城建开发公司、武广新城公司为集权型子公司，自来水公司、公交公司、排水公司、某桥梁维护公司为授权型子公司，行资公司、教投公司、水利投公司、体育产业公司为分权型子公司。公司现有领导班子成员10人；本部员工43人，平均年龄39岁，其中：大学本科学历20人，研究生学历3人，具有高级职称7人，中级职称19人。二、公司成立以来完成工作情况70公司成立6年多来，累计筹措资金69.86亿元，共计完成投资49.89亿元，完成了某市中环大道、荷塘大桥、体育中心、某大道、建宁大道的投资建设，目前主要承担

7、河西沿江防洪景观道路工程、某五桥、田心立交桥、武广客运联络线、武广片区、迎宾大道等工程的投资建设任务。资产经营方面，通过垄断土地一级市场，城发集团将附着在城市基础设施上的有形和无形资产投入市场运营，盘活城市存量资产，取得了良好的社会效益和经济效益。城发集团将继续做好经营城市的文章，在新一轮产业重新布局中，精心做好项目的包装策划，有序推进项目开发经营。招商融资方面，城发集团通过加强与银行的信用合作，建立可靠偿债机制，依托资本市场，筹措城发开发的启动资金。公司成立以来，先后与市内各商业银行、国家开发银行某省分行、兴业银行、中信银行、省信托等十多家金融机构建立了良

8、好的合作关系。国家开发银行成为某市的重要战略合作伙伴