《手房改装》word版

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1、昆山装修公司http://www.mjzsks.com/二手房的改造和精装房的后期装修旧房装修轻“改”重“造”。结构上要做的不是很多,重点还是在装饰上面。打一个比方，新房做设计装修就好像一张白纸一样，设计师可以根据业主的空间去做规划设计，而且设计出来的东西比较好实现。而旧房是已经设计好的样本了，根据这个前提然后再去改造，必须先去拆不合理的结构，然后再去做修饰、修补，最后才能做到业主想要的装修效果。所以说做旧房改造是比较困难的，因为必须要考虑客观存在的东西。旧房改造的步骤和关键点三点：本   第一、要做整体规划

2、。这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。第二、勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一

3、下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。昆山装修公司http://www.mjzsks.com/昆山装修公司http://www.mjzsks.com/在没有图纸的情况下，我建议：有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。第三、是装修资金预算。严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。我觉得装修之前一定要给自己做一个详细的计

4、算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。所以说怎么控制预算超额呢，就是你之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后你在买的时候要严格按照你的标准去买。再一个我预算是多少钱，要给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。老房装修其中注意这些地方：1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些

5、。2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。昆山装修公司http://www.mjzsks.com/昆山装修公司http://www.mjzsks.com/3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅

6、标准层高有2．8米，净高多为2．6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足

7、的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。卫生间的管道改造和防水最关键面对期房价格节节攀升的现状，二手房成为许多上班族购房的首选。怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家，这可是有学问的。另外昆山装修公司http://www.mjzsks.com/昆山装修公司http://www.mjzsks.com/卫生间设计需

8、提升品味二手房的特点是卫生间小，厨房比较小。功能当然也会受到一些制约和影响，比如卫生间，有的二手房才1.3平米，坐便都不能选择大的，还必须选择小的洗脸盆。而且我们现在装修都不希望看到立管，就是洗脸盆下面的管，在这些小的空间里就不能包起来。所以，两个人同时在卫生间里也谈不上，因为活动空间不能容纳两个人。这小户型，特别是当没有窗户的卫生间的时候，就感觉更拥堵了。这种户型里要区别对待，不是说小的卫生间，我